2 Spalnice·2 Kopalnice·100 m²·15 m² zemljišče
Lepa dvobična stanovanje v dvignjenem pritličju s prostorno teraso in pogledom na morje.
To elegantno dvosobno, dviglavno stanovanje ponuja popolno mešanico sodobnega oblikovanja, udobja in življenjskega sloga, nahajajoč se v zaželenih Pure South Residences v Manilvi. Zgrajeno leta 2022, je nepremičnina predstavljena popolnoma opremljena in pripravljena za vselitev, kar jo naredi idealno za stalno bivališče, počitniško zavetje ali naložbo.
Stanovanje ponuja brezhiben prehod med notranjostjo in zunanjostjo. Odprti dnevni prostor združuje elegantno dnevno sobo, jedilnico, Murphy posteljo in popolnoma opremljeno kuhinjo z vgrajenimi aparati, vse pa se odpira na obsežno pokrito teraso. Odtod lahko uživate v pogledu na morje, pri čemer so območja zasenčena in sončna zasnovana za uživanje skozi vse leto. Zunanjost dodatno obogati zasebni vrt z umetno travo, rastlinami in avtomatskim namakalnim sistemom, kar ustvarja mirno okolje za sproščanje ali zabavo.
Obe spalnici sta dobro razporejeni, imata obsežne vgrajene omare in neposreden dostop do terase, pri čemer glavna spalnica koristi en suite kopalnico. Druga kopalnica in ločena pralnica s prostorom za shranjevanje dodajata praktičnosti doma. Kakovostne dodelave, klimatska naprava za ogrevanje in hlajenje ter sistem za neprekinjeno kroženje zraka zagotavljajo udobje v vseh letnih časih.
Nepremičnina vključuje tudi zasebno podzemno parkirno mesto, ločeno shrambo, dostop z dvigalom in energijsko oznako B.
Pure South Residences ponuja pravi življenjski slog v letovišču, s skrbno vzdrževanimi skupnimi prostori, vključno s tremi bazeni, krajinskimi in terasastimi vrtovi, conami za sprostitev, piknik območji, igrišči in skupnim prostorom z TV, WIFI, tarčo in biljardno mizo. Wellness objekti vključujejo notranje in zunanje telovadnice ter območja za savno in turško kopel. Razvijanje takrat tudi koristi sistemov sončne energije, čiščenja vode in popolne kamere za varnost.
Stanovanje je idealno locirano, le 300 metrov sprehoda do plaže, obalne poti in bližnjih pohodniških stez, vse v mirnem in zelenem okolju. Kljub svojemu mirnemu okolju je blizu avtoceste A7 za enostaven dostop, pri čemer sta marina La Duquesa, golf igrišča, restavracije, supermarketi in športna prizorišča v pet do deset minut vožnje. Estepona je oddaljena le 15 minut, Gibraltar pa lahko dosežete v 30 minutah, letališče Málaga pa v približno eni uri.
Priložnost za uživanje v sodobnem obalnem življenju z prostorom, zasebnostjo in pogledi na zahodni Costa del Sol.
Zemljevid prikazuje splošno območje, ne točnega naslova.
Manilva je zahodna meja Costa del Sol, ki meji na provinco Cádiz. Osredotočena okoli marine in plaž La Duquesa ponuja nekaj cenovno najbolj dostopnih obalnih nepremičnin na zahodni obali, zaradi česar je postala priljubljena med kupci, osredotočenimi na vrednost, in lastniki počitniških domov. Onkraj obale ležijo vinogradi, hribovska vas Manilva in mirno podeželje. Na trgu prevladujejo apartmaji in vrstne hiše okoli marine in igrišča za golf v La Duquesa, medtem ko so vile na voljo v notranjosti in ob obali. Za kupce, ki si ne morejo privoščiti Estepona in Marbella, Manilva ponuja pristni življenjski slog ob plaži z nižjo vstopno ceno, pri čemer sta Sotogrande in Gibraltar blizu na zahodu.
Vrh trga: 25% nad običajno ceno
Približno 25% nad običajno ceno v Manilva. Pogosto pri izjemnih nepremičninah in najboljših lokacijah.
Izberite datum in ali želite video ogled ali osebni ogled z agentom.
Po e-pošti vam bomo poslali vsako novo nepremičnino vrste Pritlično stanovanje v kraju Manilva med 425.000 € in 600.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovori v eni uri
To so ocene za orientacijo, na podlagi nakupa nepremičnine v Andaluziji. Točne zneske potrdite pri svojem odvetniku.
Odgovori, ki jih mednarodni kupci najpogosteje iščejo, preden se odločite. Delamo za vas, ne za prodajalca, in vas nič ne stane.
Da, naša storitev je za vas brezplačna. Provizijo plača prodajna stran, vendar nismo vezani na nobeno nepremičnino ali prodajalca. To pomeni, da vam lahko ponudimo vsako nepremičnino na trgu, ne da bi eno potiskali pred drugo. Cena je enaka, ne glede na to, ali nas uporabljate ali ne, z nami pa pridobite celovito storitev, podporo in pošten nasvet.
Cene nepremičnin določa prodajalec in so predmet pogajanj, za razliko od fiksnih cen pri novogradnjah. Ponudbeno ceno primerjamo z nedavnimi prodajami podobnih nepremičnin in z resničnim trgom ter vam pošteno povemo, če je previsoka. Raje izgubimo prodajo, kot da bi vam dovolili plačati preveč.
Preden podpišete karkoli zavezujočega, bo vaš zaupanja vreden odvetnik, ki vam ga lahko priporočimo, preveril zapis v Zemljiški knjigi (nota simple) glede hipotek, bremen in dolgov, potrdil, da so plačani prispevki skupnosti in lokalni davek (IBI), ter preveril, da je vsak prizidek zakonit in da ima dovoljenje za prvo uporabo. Vsi dolgovi morajo biti poravnani pred zaključkom nakupa.
Nepremičnino si ogledamo za vas osebno in prek videa ter pošteno poročamo o dejanskem stanju, vključno z morebitno vlago, starostjo ali potrebnimi deli. Prav tako vam lahko pomagamo urediti neodvisen pregled.
Plačate rezervacijski depozit in nato podpišete zasebno pogodbo o nakupu (contrato de arras), ki določa, kaj plača vsaka stran, če do posla ne pride. Vaši zaupanja vredni odvetniki jo bodo pripravili ali pregledali, da boste zaščiteni, in nič zavezujočega se ne podpiše, dokler pravni pregledi niso opravljeni.
Pri nepremičnini za nadaljnjo prodajo se plača davek na prenos (ITP, 7% in Andalucia) namesto DDV (IVA) in kolkovine, ki se zaračunata pri novogradnji. Poleg tega plačate še notarske, zemljiškoknjižne in pravne stroške. Pripravite približno 9-10% nad ceno. Celoten razrez stroškov boste prejeli v pisni obliki.
Da, cene nepremičnin za nadaljnjo prodajo so predmet pogajanj. Kolikšen popust od izklicne cene je realen, je odvisno od nepremičnine in načina določitve cene. Za vas se pogajamo z uporabo lokalnega tržnega znanja, da dobite najboljšo ponudbo.
Predvsem potrebujete špansko davčno številko (NIE). Celoten postopek upravljamo v vašem imenu, od prvega stika do predaje ključev, in ostanemo z vami še dolgo po zaključku posla.
