5 Spalnice·6 Kopalnice·867 m²·1610 m² zemljišče
Villa El Olivar je zasebna rezidenca, ki se nahaja v El Olivar, rastočem stanovanjskem območju v Malagi, le pet minut vožnje od promenade in uveljavljenih plažnih restavracij. Nepremičnina uživa v pogledu na morje in je oddaljena približno 20 minut od središča Malage ter 10 minut vožnje od letališča Málaga, kar omogoča enostaven dostop za lokalna in mednarodna potovanja.
Rezidenca je zasnovana z jasno arhitekturno strukturo, ki podpira naravno svetlobo, zasebnost in funkcionalno bivanje. Glavni nadstropje vključuje odprt prostor za bivanje in jedilnico, povezan s popolnoma opremljeno kuhinjo, usmerjeno na zajem naravne svetlobe in pogledov. Kuhinja vključuje naprav Siemens, kuhalno enoto Bora in površine Inalco, dopolnjene s po meri izdelanimi omarami INKO, kar ustvarja usklajen in praktičen prostor.
Villa El Olivar obsega pet spalnic, vsaka s svojo kopalnico, poleg dveh stranišč za goste, razporejenih po celotni nepremičnini. Spalnice so razporejene po različnih nivojih, da se zagotovi ločitev med zasebnimi in gosti območji, pri čemer večina vključuje omare za oblačila iz hrastovega lesa z dimljenim steklom. Glavna suita je zasnovana tako, da zagotavlja zasebnost in ponuja poglede na morje, z lastno kopalnico, zasnovano z integriranimi materiali in čistimi detajli, v skladu z celotno notranjo zasnovo.
Notranje površine odražajo kontinuiteto v izbiri materialov, z zidoznanjem Porcelanosa, pohištvom iz dektona in hrasta v kopalnicah, sanitarno opremo Roca in integriranimi prhami, usklajenimi s talno površino. Ti elementi ustvarjajo dosledno vizualno identiteto skozi celotno rezidenco.
Spodnje nadstropje ponuja fleksibilno nastanitev, vključno z prostori, primerne za goste, igralno sobo ali samostojno uporabo, z možnostjo namestitve dodatne kuhinje. To nadstropje se neposredno povezuje z servisnimi območji in skladišči, kar povečuje funkcionalnost.
Zunanje površine so zasnovane s kontinuiteto v zaključkih in postavitvi, s terasami, usmerjenimi za izkoriščanje pogledov na morje. Na voljo je bazen, ki vključuje platformo za ležalnike in področje za hidromasažo s pritiskom. Okope terase in dostopna območja so zaključena z usklajenimi keramičnimi površinami, ki razširjajo arhitekturni jezik na zunanjost. Predvidena je tudi kuhinja na prostem ob glavni kuhinji, z povezavami za žar in umivalnik.
Dodatne lastnosti vključujejo talno ogrevanje po celotnih glavnih nivojih (brez kleti), bioetanolski kamin, pralnico, skladiščne prostore in garažo, ki sprejme tri do štiri vozila. Nepremičnina vključuje tudi sistem za rezervno oskrbo z vodo velike zmogljivosti in predpripravo za dvigalo.
Villa El Olivar predstavlja strukturiran arhitekturni koncept, definirane materiale in lokacijo, ki povezuje stanovanjsko zasebnost z dostopom do obale Malage in središča mesta.
Izpostavljene značilnosti: - Poglede na morje - Pet spalnic s kopalnicami in dve stranišči za goste - Glavna suita z lastno kopalnico in garderobnim prostorom - Popolnoma opremljena kuhinja z napravami Siemens in Bora - Bazen s področjem hidromasaže - Talno ogrevanje (brez kleti) - Garaža za 3–4 vozila - Priprava kuhinje na prostem - 5 minut do promenade in plažnih restavracij - 10 minut do letališča Málaga - 20 minut do središča Malage
Zemljevid prikazuje splošno območje, ne točnega naslova.
Málaga je živahna prestolnica Costa del Sol in eno najbolj dinamičnih mest v Španiji. Nekoč je veljala predvsem za letališka vrata regije, danes pa se je preoblikovala v kulturno in življenjsko destinacijo z muzeji Picasso in Pompidou, obnovljenim zgodovinskim središčem, delujočim pristaniščem, preurejenim v promenado, ter rastočim tehnološkim in poslovnim okoljem. Kupcem nepremičnin ponuja nekaj, česar letovišča ne morejo: pravo, celoletno špansko mesto. Domovi segajo od stanovanj z značajem v starem mestnem jedru in četrti Soho do sodobnih gradenj na območjih, kot je Teatinos, ter zelenih vzhodnih obmorskih sosesk El Limonar in Pedregalejo. Privlači tiste, ki želijo kulturo, možnost pešačenja in mestne storitve tik pred vrati, poleg tega pa tudi močno povpraševanje po najemu zaradi turizma ter velike študentske in strokovne populacije.
24% pod običajno ceno
Približno 24% pod običajno ceno v kraju Málaga. Zelo dobra vrednost za to lokacijo.
Izberite datum in ali želite video ogled ali osebni ogled z agentom.
Po e-pošti vam bomo poslali vsako novo nepremičnino vrste Vila v kraju Málaga med 3.250.000 € in 4.500.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovori v eni uri
To so ocene za orientacijo, na podlagi nakupa nepremičnine v Andaluziji. Točne zneske potrdite pri svojem odvetniku.
Odgovori, ki jih mednarodni kupci najpogosteje iščejo, preden se odločite. Delamo za vas, ne za prodajalca, in vas nič ne stane.
Da, naša storitev je za vas brezplačna. Provizijo plača prodajna stran, vendar nismo vezani na nobeno nepremičnino ali prodajalca. To pomeni, da vam lahko ponudimo vsako nepremičnino na trgu, ne da bi eno potiskali pred drugo. Cena je enaka, ne glede na to, ali nas uporabljate ali ne, z nami pa pridobite celovito storitev, podporo in pošten nasvet.
Cene nepremičnin določa prodajalec in so predmet pogajanj, za razliko od fiksnih cen pri novogradnjah. Ponudbeno ceno primerjamo z nedavnimi prodajami podobnih nepremičnin in z resničnim trgom ter vam pošteno povemo, če je previsoka. Raje izgubimo prodajo, kot da bi vam dovolili plačati preveč.
Preden podpišete karkoli zavezujočega, bo vaš zaupanja vreden odvetnik, ki vam ga lahko priporočimo, preveril zapis v Zemljiški knjigi (nota simple) glede hipotek, bremen in dolgov, potrdil, da so plačani prispevki skupnosti in lokalni davek (IBI), ter preveril, da je vsak prizidek zakonit in da ima dovoljenje za prvo uporabo. Vsi dolgovi morajo biti poravnani pred zaključkom nakupa.
Nepremičnino si ogledamo za vas osebno in prek videa ter pošteno poročamo o dejanskem stanju, vključno z morebitno vlago, starostjo ali potrebnimi deli. Prav tako vam lahko pomagamo urediti neodvisen pregled.
Plačate rezervacijski depozit in nato podpišete zasebno pogodbo o nakupu (contrato de arras), ki določa, kaj plača vsaka stran, če do posla ne pride. Vaši zaupanja vredni odvetniki jo bodo pripravili ali pregledali, da boste zaščiteni, in nič zavezujočega se ne podpiše, dokler pravni pregledi niso opravljeni.
Pri nepremičnini za nadaljnjo prodajo se plača davek na prenos (ITP, 7% in Andalucia) namesto DDV (IVA) in kolkovine, ki se zaračunata pri novogradnji. Poleg tega plačate še notarske, zemljiškoknjižne in pravne stroške. Pripravite približno 9-10% nad ceno. Celoten razrez stroškov boste prejeli v pisni obliki.
Da, cene nepremičnin za nadaljnjo prodajo so predmet pogajanj. Kolikšen popust od izklicne cene je realen, je odvisno od nepremičnine in načina določitve cene. Za vas se pogajamo z uporabo lokalnega tržnega znanja, da dobite najboljšo ponudbo.
Predvsem potrebujete špansko davčno številko (NIE). Celoten postopek upravljamo v vašem imenu, od prvega stika do predaje ključev, in ostanemo z vami še dolgo po zaključku posla.
