2 Spalnice·2 Kopalnice·98 m²
Odkrijte lepo opremljen apartma s tremi spalnicami v ekskluzivnem butičnem naselju La Morelia v Marbelli. Ta moderna nepremičnina, ki se nahaja na dvignjeni parceli v iskanem predelu Nueva Andalucía, združuje ultramoderen dizajn z visokokakovostnimi zaključki. Obe prostorni spalnici imata kopalnici v apartmaju ter neposreden dostop do prijetne pokrite terase. Impozantno odprto dnevno, jedilnico in kuhinjo se brezhibno povezujejo s spektakularno 34 m² veliko pokrito teraso z zasebnim bazenom velikosti 3 × 3 m – idealno za zabavo gostov ali sprostitev pod andaluzijskim soncem. Ta zaprti kompleks, postavljen sredi tropskih vrtov in bazenov z neskončnim robom, nudi mirnost, panoramski pogled na morje in je le nekaj minut oddaljen od živahnega Puerto Banús. Redka priložnost za uživanje v mirnem zatočišču z glamurjem Marbelle za vašimi vrati. Zgrajena z vrhunskimi materiali in brezhibnimi zaključki, oddaja eleganco, sofisticiranost in sodoben stil – zagotovo bo impresionirala tudi najbolj zahtevne kupce. Nepremičnina se nahaja v zelo iskanem predelu Nueva Andalucía v Marbelli ter ponuja mirno zavetje z širokimi, neprikritimi pogledi na morje, hkrati pa je le nekaj minut oddaljena od vseh živahnih storitev Nueva Andalucía in Puerto Banús. Z 2 prostornima spalnicama, vsaka s svojo kopalnico v apartmaju, ta apartma združuje udobje in funkcionalnost z izpopolnjenim dizajnom. Zaradi svoje jugozahodne lege nepremičnina uživa obilo naravne svetlobe skozi ves dan, kar ustvarja svetlo in vabljivo vzdušje. Nahaja se blizu slikovitega Lago de las Tortugas in je obkrožena s vrhunskimi golf igrišči, kot so Real Club de Golf Las Brisas, Los Naranjos Golf Club in Aloha Golf Club, to lokacijo si golferji težko predstavljajo. A ponuja tudi vse, kar potrebujete za življenje prve klase, od fine restavracijske ponudbe in butičnega nakupovanja do športnih naprav in vsakodnevnih storitev. Ta penthouse združuje sodobno eleganco s superiornim dizajnom in osupljivimi pogledi – idealen dom za tiste, ki ne sprejmejo nič drugega kot najboljše.
Zemljevid prikazuje splošno območje, ne točnega naslova.
Nueva Andalucía je stanovanjska dolina neposredno za Puerto Banúsom, znana kot marbellska »Golfska dolina« zaradi skupine igrišč — Los Naranjos, Las Brisas, Aloha — v njenem središču. Ponuja bolj sproščeno, družinam prijazno alternativo marini, hkrati pa jo ohranja v dosegu hoje ali kolesarjenja, ter obsega vse od golfskih apartmajev in vrstnih hiš do velikih vil. Območje je priljubljeno med stalnimi prebivalci in lastniki za daljša bivanja zaradi prostora, zelenja in ponudbe, vključno z znano sobotno ulično tržnico ter dobro izbiro mednarodnih šol v bližini. Cene so nižje kot ob prvi liniji v Puerto Banúsu, vendar odražajo zaželenost golfskega okolja.
Vrh trga: 43% nad običajno ceno
Približno 43% nad običajno ceno v Nueva Andalucía. Pogosto pri izjemnih nepremičninah in najboljših lokacijah.
Izberite datum in ali želite video ogled ali osebni ogled z agentom.
Po e-pošti vam bomo poslali vsako novo nepremičnino vrste Penthouse v kraju Nueva Andalucía med 800.000 € in 1.100.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovori v eni uri
To so ocene za orientacijo, na podlagi nakupa nepremičnine v Andaluziji. Točne zneske potrdite pri svojem odvetniku.
Odgovori, ki jih mednarodni kupci najpogosteje iščejo, preden se odločite. Delamo za vas, ne za prodajalca, in vas nič ne stane.
Da, naša storitev je za vas brezplačna. Provizijo plača prodajna stran, vendar nismo vezani na nobeno nepremičnino ali prodajalca. To pomeni, da vam lahko ponudimo vsako nepremičnino na trgu, ne da bi eno potiskali pred drugo. Cena je enaka, ne glede na to, ali nas uporabljate ali ne, z nami pa pridobite celovito storitev, podporo in pošten nasvet.
Cene nepremičnin določa prodajalec in so predmet pogajanj, za razliko od fiksnih cen pri novogradnjah. Ponudbeno ceno primerjamo z nedavnimi prodajami podobnih nepremičnin in z resničnim trgom ter vam pošteno povemo, če je previsoka. Raje izgubimo prodajo, kot da bi vam dovolili plačati preveč.
Preden podpišete karkoli zavezujočega, bo vaš zaupanja vreden odvetnik, ki vam ga lahko priporočimo, preveril zapis v Zemljiški knjigi (nota simple) glede hipotek, bremen in dolgov, potrdil, da so plačani prispevki skupnosti in lokalni davek (IBI), ter preveril, da je vsak prizidek zakonit in da ima dovoljenje za prvo uporabo. Vsi dolgovi morajo biti poravnani pred zaključkom nakupa.
Nepremičnino si ogledamo za vas osebno in prek videa ter pošteno poročamo o dejanskem stanju, vključno z morebitno vlago, starostjo ali potrebnimi deli. Prav tako vam lahko pomagamo urediti neodvisen pregled.
Plačate rezervacijski depozit in nato podpišete zasebno pogodbo o nakupu (contrato de arras), ki določa, kaj plača vsaka stran, če do posla ne pride. Vaši zaupanja vredni odvetniki jo bodo pripravili ali pregledali, da boste zaščiteni, in nič zavezujočega se ne podpiše, dokler pravni pregledi niso opravljeni.
Pri nepremičnini za nadaljnjo prodajo se plača davek na prenos (ITP, 7% in Andalucia) namesto DDV (IVA) in kolkovine, ki se zaračunata pri novogradnji. Poleg tega plačate še notarske, zemljiškoknjižne in pravne stroške. Pripravite približno 9-10% nad ceno. Celoten razrez stroškov boste prejeli v pisni obliki.
Da, cene nepremičnin za nadaljnjo prodajo so predmet pogajanj. Kolikšen popust od izklicne cene je realen, je odvisno od nepremičnine in načina določitve cene. Za vas se pogajamo z uporabo lokalnega tržnega znanja, da dobite najboljšo ponudbo.
Predvsem potrebujete špansko davčno številko (NIE). Celoten postopek upravljamo v vašem imenu, od prvega stika do predaje ključev, in ostanemo z vami še dolgo po zaključku posla.
