6 Spalnice·5 Kopalnice·520 m²·1543 m² zemljišče
Ta nepremičnina je redka priložnost v coni B. Za več kot 500 m² obnovljene nepremičnine, vključno s 1500 m² zemljišča, običajno morate iskati v coni F. Ta vila ponuja 5 spalnic + pisarno, prepletajoč se urejen vrt in je v peščeni razdalji od Plaza Blanca. Cena odraža lokacijo, kjer lahko slišite nekaj cestnega hrupa v vrtu, vendar je za veliko družino, ki želi to zaključitev in prostor, to resnično odlična ponudba! V pritličju se nahaja velika moderna kuhinja, velik „drugi glavni“ prostor, pisarna (ki bi lahko služila tudi kot dodatna spalnica), ter potopljena dnevna soba z neposrednim dostopom do vrta. Na zgornjem nadstropju so 4 prostorne spalnice, 2 s kopalnico, vključno z velikim glavnim prostorom, ki ima garderobo in razkošno kopalnico. Vzvišeni stropi, strešna okna, temni leseni tlaki in sveža bela barva dajejo tej nepremičnini skandinavski ali newenglandski občutek. Je brez odvečnih stvari in pripravljena na vselitev. Nepremičnina je bila dolgo časa oddajana in lastniki so poskrbeli, da so vse klimatske naprave servisirane, vrt je bil ponovno zasajen in vzdrževan, fasada je bila prepleskana, na splošno pa so nepremičnino obnovili na vrhunski nivo za to ceno. Ne verjamemo, da lahko najdete boljšo ponudbo v coni B po približno 3000 €/m², ne da bi morali investirati veliko več kot le v opremo.
Zemljevid prikazuje splošno območje, ne točnega naslova.
Izberite datum in ali želite video ogled ali osebni ogled z agentom.
Po e-pošti vam bomo poslali vsako novo nepremičnino vrste Vila v kraju Sotogrande Costa med 1.300.000 € in 1.800.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovori v eni uri
To so ocene za orientacijo, na podlagi nakupa nepremičnine v Andaluziji. Točne zneske potrdite pri svojem odvetniku.
Odgovori, ki jih mednarodni kupci najpogosteje iščejo, preden se odločite. Delamo za vas, ne za prodajalca, in vas nič ne stane.
Da, naša storitev je za vas brezplačna. Provizijo plača prodajna stran, vendar nismo vezani na nobeno nepremičnino ali prodajalca. To pomeni, da vam lahko ponudimo vsako nepremičnino na trgu, ne da bi eno potiskali pred drugo. Cena je enaka, ne glede na to, ali nas uporabljate ali ne, z nami pa pridobite celovito storitev, podporo in pošten nasvet.
Cene nepremičnin določa prodajalec in so predmet pogajanj, za razliko od fiksnih cen pri novogradnjah. Ponudbeno ceno primerjamo z nedavnimi prodajami podobnih nepremičnin in z resničnim trgom ter vam pošteno povemo, če je previsoka. Raje izgubimo prodajo, kot da bi vam dovolili plačati preveč.
Preden podpišete karkoli zavezujočega, bo vaš zaupanja vreden odvetnik, ki vam ga lahko priporočimo, preveril zapis v Zemljiški knjigi (nota simple) glede hipotek, bremen in dolgov, potrdil, da so plačani prispevki skupnosti in lokalni davek (IBI), ter preveril, da je vsak prizidek zakonit in da ima dovoljenje za prvo uporabo. Vsi dolgovi morajo biti poravnani pred zaključkom nakupa.
Nepremičnino si ogledamo za vas osebno in prek videa ter pošteno poročamo o dejanskem stanju, vključno z morebitno vlago, starostjo ali potrebnimi deli. Prav tako vam lahko pomagamo urediti neodvisen pregled.
Plačate rezervacijski depozit in nato podpišete zasebno pogodbo o nakupu (contrato de arras), ki določa, kaj plača vsaka stran, če do posla ne pride. Vaši zaupanja vredni odvetniki jo bodo pripravili ali pregledali, da boste zaščiteni, in nič zavezujočega se ne podpiše, dokler pravni pregledi niso opravljeni.
Pri nepremičnini za nadaljnjo prodajo se plača davek na prenos (ITP, 7% in Andalucia) namesto DDV (IVA) in kolkovine, ki se zaračunata pri novogradnji. Poleg tega plačate še notarske, zemljiškoknjižne in pravne stroške. Pripravite približno 9-10% nad ceno. Celoten razrez stroškov boste prejeli v pisni obliki.
Da, cene nepremičnin za nadaljnjo prodajo so predmet pogajanj. Kolikšen popust od izklicne cene je realen, je odvisno od nepremičnine in načina določitve cene. Za vas se pogajamo z uporabo lokalnega tržnega znanja, da dobite najboljšo ponudbo.
Predvsem potrebujete špansko davčno številko (NIE). Celoten postopek upravljamo v vašem imenu, od prvega stika do predaje ključev, in ostanemo z vami še dolgo po zaključku posla.
