3 Spalnice·3 Kopalnice·172 m²
Edinstven južno usmerjen penthouse ob morju - Alhambra del Mar
Doživite življenje ob obali s tem izjemnim duplex penthouseom v Alhambra del Mar na Zlatem Kilometru Marbelle. S fantastičnimi mediteranskimi razgledi, prostornimi terasami in dovršenimi sodobnimi interierji ponuja luksuz, zasebnost in brezskrbno življenje na prostem, le nekaj korakov od najboljših restavracij, plažnih klubov in očarljive stare mestne jedi Marbelle.
Nahaja se v prestižni zaprti skupnosti Alhambra del Mar na Zlatem Kilometru Marbelle, ta izjemen duplex penthouse z južno orientacijo nudi redko priložnost za življenje ob obali. Skupna površina znaša 315 m² (172 m² notranje bivalne površine ter dodatnih 128+15 m² teras), prebivališče brezhibno povezuje elegantne notranje prostore s prostornimi zunanjimi površinami, vse izboljšano z odprtim mediteranskim razgledom in neposrednim dostopom do obale.
Razporejen v dveh nadstropjih, glavno nadstropje pozdravlja svetla in prostorna bivalna območja, ki se brez težav povezujejo z obsežno teraso, kar ustvarja popolno harmonijo med notranjim in zunanjim bivanjem. Moderna, popolnoma opremljena kuhinja se ponaša z visokokakovostnimi aparati in dovršenimi zaključki. To nadstropje prav tako gosti dve lepo opremljeni sobi za goste, vsaka z lastno kopalnico s talnim ogrevanjem in vgradnimi omarami, kar nudi udobje in zasebnost.
Zgornje nadstropje je povsem namenjeno osupljivi glavni spalnici, ki jo odlikujejo visoki stropi, omara za oblačila in sofisticirana kopalnica. Od tod stopite na zasebno teraso, ki vodi na obsežno strešno teraso, kjer čudoviti morski razgledi nudijo izjemno ozadje za celoletno življenje na prostem, z obilo prostora za sprostitev, obedovanje in zabavo.
Nedavno prenovljen do brezhibnega standarda, penthouse prikazuje sodoben dizajn z vrhunskimi materiali po celotni površini in se ponuja popolnoma opremljen, kar poudarja svetlobo, udobje in neopazno luksuznost.
Alhambra del Mar je zaprta skupnost z vratarjem in nočno varnostjo. Znana je po mirni atmosferi, bujnih subtropskih vrtovih in neposrednem dostopu do sprehajalne promenade ob plaži. Najbolj iskanih destinacij v Marbelli, vključno z Puente Romano, Marbella Club, vrhunskimi restavracijami, ekskluzivnim nakupovanjem in očarljivo staro mestno jedjo, je le nekaj minut stran. V kombinaciji z odlično povezljivostjo in bližino mednarodnih šol, ta nepremičnina predstavlja izjemno izbiro tako za stalno prebivališče kot za luksuzno obmorsko umik.
Zemljevid prikazuje splošno območje, ne točnega naslova.
Zlata milja je prvotni prestižni naslov Marbelle, obalni pas, ki se razteza od roba mesta Marbella proti Puerto Banúsu. Tu stojijo znameniti hoteli, kot sta Marbella Club in Puente Romano, območje pa združuje vile ob sami plaži in zaprte apartmajske komplekse z urejenimi tropskimi vrtovi ter neposrednim dostopom do plaže. Še vedno ostaja ena najbolj zaželenih in najdražjih lokacij na celotni obali. Nepremičnine segajo od luksuznih apartmajev v uveljavljenih obmorskih skupnostih do prostornih vil na pobočju nad obalo, kjer se Sierra Blanca in Nagüeles vzpenjata proti gori La Concha.
Vrh trga: 101% nad običajno ceno
Približno 101% nad običajno ceno v The Golden Mile. Pogosto pri izjemnih nepremičninah in najboljših lokacijah.
Izberite datum in ali želite video ogled ali osebni ogled z agentom.
Po e-pošti vam bomo poslali vsako novo nepremičnino vrste Penthouse v kraju The Golden Mile med 3.250.000 € in 4.250.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovori v eni uri
To so ocene za orientacijo, na podlagi nakupa nepremičnine v Andaluziji. Točne zneske potrdite pri svojem odvetniku.
Odgovori, ki jih mednarodni kupci najpogosteje iščejo, preden se odločite. Delamo za vas, ne za prodajalca, in vas nič ne stane.
Da, naša storitev je za vas brezplačna. Provizijo plača prodajna stran, vendar nismo vezani na nobeno nepremičnino ali prodajalca. To pomeni, da vam lahko ponudimo vsako nepremičnino na trgu, ne da bi eno potiskali pred drugo. Cena je enaka, ne glede na to, ali nas uporabljate ali ne, z nami pa pridobite celovito storitev, podporo in pošten nasvet.
Cene nepremičnin določa prodajalec in so predmet pogajanj, za razliko od fiksnih cen pri novogradnjah. Ponudbeno ceno primerjamo z nedavnimi prodajami podobnih nepremičnin in z resničnim trgom ter vam pošteno povemo, če je previsoka. Raje izgubimo prodajo, kot da bi vam dovolili plačati preveč.
Preden podpišete karkoli zavezujočega, bo vaš zaupanja vreden odvetnik, ki vam ga lahko priporočimo, preveril zapis v Zemljiški knjigi (nota simple) glede hipotek, bremen in dolgov, potrdil, da so plačani prispevki skupnosti in lokalni davek (IBI), ter preveril, da je vsak prizidek zakonit in da ima dovoljenje za prvo uporabo. Vsi dolgovi morajo biti poravnani pred zaključkom nakupa.
Nepremičnino si ogledamo za vas osebno in prek videa ter pošteno poročamo o dejanskem stanju, vključno z morebitno vlago, starostjo ali potrebnimi deli. Prav tako vam lahko pomagamo urediti neodvisen pregled.
Plačate rezervacijski depozit in nato podpišete zasebno pogodbo o nakupu (contrato de arras), ki določa, kaj plača vsaka stran, če do posla ne pride. Vaši zaupanja vredni odvetniki jo bodo pripravili ali pregledali, da boste zaščiteni, in nič zavezujočega se ne podpiše, dokler pravni pregledi niso opravljeni.
Pri nepremičnini za nadaljnjo prodajo se plača davek na prenos (ITP, 7% in Andalucia) namesto DDV (IVA) in kolkovine, ki se zaračunata pri novogradnji. Poleg tega plačate še notarske, zemljiškoknjižne in pravne stroške. Pripravite približno 9-10% nad ceno. Celoten razrez stroškov boste prejeli v pisni obliki.
Da, cene nepremičnin za nadaljnjo prodajo so predmet pogajanj. Kolikšen popust od izklicne cene je realen, je odvisno od nepremičnine in načina določitve cene. Za vas se pogajamo z uporabo lokalnega tržnega znanja, da dobite najboljšo ponudbo.
Predvsem potrebujete špansko davčno številko (NIE). Celoten postopek upravljamo v vašem imenu, od prvega stika do predaje ključev, in ostanemo z vami še dolgo po zaključku posla.
