4 Spalnice·2 Kopalnice·159 m²
Izjemen panoramski duplex penthouse se nahaja v prestižnem golf resortu Los Flamingos in ponuja štiri spalnice ter dve in pol kopalnice, lepo predstavljene v prefinjenem modernem rustikalnem slogu.
Svetel, prostoren in čudovito zaseben, nepremičnina uživa v osupljivih panoramskih razgledih na Sredozemsko morje, okoliške gore ter bujne urejene vrtove. Glavni nivo obsega eleganten dnevni prostor s prijetnim kaminom, ki se brezhibno odpre na obsežno teraso s čudovitim pogledom na morje. Popolnoma prenovljena kuhinja z visokokakovostnimi finiši, ločena pralnica, toalet za goste in dve prostorni gostinski spalnici dopolnjujeta ta nadstropje.
V zgornjem nadstropju impresivna glavna suite koristi svojo lastno zasebno teraso, poleg tega pa še garderobo in veliko kopalnico z ločenim tušem in kadjo, kar ustvarja mirno in luksuzno zatočišče. Dodatna spalnica za goste, trenutno uporabljena kot pisarna, ter zasebna savna še dodatno bogatita zgornje nadstropje. Več teras z različnimi usmeritvami omogoča naravno svetlobo čez dan in nudijo idealne prostore za bivanje na prostem, bodisi za uživanje v soncu bodisi za sprostitev v senci.
Nepremičnina je bila nadgrajena na visoko raven, vključno z novimi notranjimi vrati, modernimi okni z mrežami proti komarjem, vgrajenimi omarami, nadgrajenimi električnimi sistemi, predelanim pralnim prostorom, Airzone krmiljenjem klimatske naprave in povsem novo kuhinjo.
Dodatne značilnosti vključujejo dve podzemni parkirni mesti, skladišče, 24-urno varovanje in storitve vratarja. Stanovalci uživajo tudi v čudovito vzdrževanih tropskih vrtovih, elegantnih vodnih elementih, očarljivem dvorišču z oljčnimi drevesi in dveh bazenih, od katerih je eden ogrevan.
Nahaja se znotraj ekskluzivne skupnosti Four Seasons v Los Flamingos, ta penthouse združuje brezčasni andaluzijski stil z modernim udobjem. Le krajši vožnji od Puerto Banús, Marbelle in Estepone, ponuja popolno ravnovesje luksuza, zasebnosti in udobja v eni izmed najbolj zaželenih lokacij Costa del Sol.
Zemljevid prikazuje splošno območje, ne točnega naslova.
Izberite datum in ali želite video ogled ali osebni ogled z agentom.
Po e-pošti vam bomo poslali vsako novo nepremičnino vrste Penthouse v kraju Los Flamingos med 900.000 € in 1.300.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovori v eni uri
To so ocene za orientacijo, na podlagi nakupa nepremičnine v Andaluziji. Točne zneske potrdite pri svojem odvetniku.
Odgovori, ki jih mednarodni kupci najpogosteje iščejo, preden se odločite. Delamo za vas, ne za prodajalca, in vas nič ne stane.
Da, naša storitev je za vas brezplačna. Provizijo plača prodajna stran, vendar nismo vezani na nobeno nepremičnino ali prodajalca. To pomeni, da vam lahko ponudimo vsako nepremičnino na trgu, ne da bi eno potiskali pred drugo. Cena je enaka, ne glede na to, ali nas uporabljate ali ne, z nami pa pridobite celovito storitev, podporo in pošten nasvet.
Cene nepremičnin določa prodajalec in so predmet pogajanj, za razliko od fiksnih cen pri novogradnjah. Ponudbeno ceno primerjamo z nedavnimi prodajami podobnih nepremičnin in z resničnim trgom ter vam pošteno povemo, če je previsoka. Raje izgubimo prodajo, kot da bi vam dovolili plačati preveč.
Preden podpišete karkoli zavezujočega, bo vaš zaupanja vreden odvetnik, ki vam ga lahko priporočimo, preveril zapis v Zemljiški knjigi (nota simple) glede hipotek, bremen in dolgov, potrdil, da so plačani prispevki skupnosti in lokalni davek (IBI), ter preveril, da je vsak prizidek zakonit in da ima dovoljenje za prvo uporabo. Vsi dolgovi morajo biti poravnani pred zaključkom nakupa.
Nepremičnino si ogledamo za vas osebno in prek videa ter pošteno poročamo o dejanskem stanju, vključno z morebitno vlago, starostjo ali potrebnimi deli. Prav tako vam lahko pomagamo urediti neodvisen pregled.
Plačate rezervacijski depozit in nato podpišete zasebno pogodbo o nakupu (contrato de arras), ki določa, kaj plača vsaka stran, če do posla ne pride. Vaši zaupanja vredni odvetniki jo bodo pripravili ali pregledali, da boste zaščiteni, in nič zavezujočega se ne podpiše, dokler pravni pregledi niso opravljeni.
Pri nepremičnini za nadaljnjo prodajo se plača davek na prenos (ITP, 7% in Andalucia) namesto DDV (IVA) in kolkovine, ki se zaračunata pri novogradnji. Poleg tega plačate še notarske, zemljiškoknjižne in pravne stroške. Pripravite približno 9-10% nad ceno. Celoten razrez stroškov boste prejeli v pisni obliki.
Da, cene nepremičnin za nadaljnjo prodajo so predmet pogajanj. Kolikšen popust od izklicne cene je realen, je odvisno od nepremičnine in načina določitve cene. Za vas se pogajamo z uporabo lokalnega tržnega znanja, da dobite najboljšo ponudbo.
Predvsem potrebujete špansko davčno številko (NIE). Celoten postopek upravljamo v vašem imenu, od prvega stika do predaje ključev, in ostanemo z vami še dolgo po zaključku posla.
