5 Spalnice·8 Kopalnice·653 m²·992 m² zemljišče
Nahajajoča se v ekskluzivnem prostoru La Cerquilla, je ta izjemna nova vila naprodaj učna ura sodobne luksuznosti, ki ponuja pet prostornh spalnic in sedem lepo opremljenih kopalnic na štirih skrbno zasnovanih nivojih. Opskrbljeno s prostranim dvonadmestnim vhodom, kar takoj ustvari občutek veličine in preplavi dom z naravno svetlobo, ki postavi ton za elegantne notranjosti naprej. Glavni bivalni prostor se ponaša s stilskim kaminom in se brezprekinjeno prepleta z odprto kuhinjo, zasnovano tako za vsakdanje življenje kot za sofisticirano zabavljanje. Nepremičnina je dodatno izboljšana z najsodobnejšim sistemom za avtomatizacijo doma (domótica) in naprednim sistemom avtomatskega obnavljanja zraka, ki zagotavljata optimalno udobje, učinkovitost in kakovost zraka skozi vse leto.
Na tej ravni ima gostinska spalnica s kopalnico užitek v mirnem razgledu na vrt, kar nudi udobje in zasebnost. Prvo nadstropje je namenjeno prefinjenemu bivanju, ki ga izstopa impresivna glavna suita opremljena z osupljivo garderobo in luksuzno kopalnico. Na tej ravni je tudi dodatna gostinska spalnica s kopalnico, ki ohranja visoke standarde udobja v celotnem domu.
Ob vzponu na strešni solarium odkrijete pravo oazo sodobnega življenja. Opremljen z jacuzzijem in prostorom za druženje, ta prostor ponuja osupljive poglede na goro La Concha, kar je idealno za koktajle ob sončnem zahodu in sproščene večere pod sredozemskim nebom.
Spodnja raven je zasnovana za prosti čas in funkcionalnost, vključuje popolnoma opremljeno telovadnico, po meri zasnovano bodega, drugo dnevno sobo in dodatno kuhinjo s barskim prostorom. Ta raven vključuje tudi dve gostinski spalnici s kopalnico, obe z neposrednim dostopom do sekundarnega bazena in urejenih vrtov, kar ustvari zasebno zatočišče za goste. Garaža za tri avtomobile in toaletni prostor za goste dokončujeta to nadstropje.
S kombinacijo vrhunskega oblikovanja in luksuznih udobij ta vila ponuja neprimerljivo izkušnjo bivanja v eni najbolj iskanih lokacij v Marbelli. Nepremičnina vključuje tudi dvigalo, kar omogoča brezskrbno dostopnost do vseh nadstropij, kar dodatno povečuje udobnost in dostopnost.
La Cerquilla je miren stanovanjski prostor, znan po nizki gostoti zaselitve in mešanici sodobnih vil ter sredozemskih hiš na velikih zasebnih parcelah. Okolje je mirno in uveljavljeno, z močnim občutkom zasebnosti, hkrati pa ostaja blizu vsakodnevnim storitvam. Bližnji golf igrišča, kot sta Los Naranjos Golf Club in Las Brisas Golf Club, predstavljajo ključno atrakcijo in ponujajo dobro vzdrževane objekte in aktiven športni življenjski slog.
Druženje in socialno življenje sta lahko dostopna, s restavracijami, kot sta Breathe in Mosh Fun Kitchen, ki ponujata široko izbiro sodobne kulinarike in sproščenih družabnih okolij. Vsakodnevno udobje podpira bližnja trgovska območja, kot je Centro Plaza, ki vključuje trgovine, kavarne in osnovne storitve. Plaža je le kratek napredek z avtomobilom, kar omogoča hiter dostop do obale, hkrati pa ohranja miren stanovanjski značaj območja.
Družine imajo koristi od bližine uveljavljenih mednarodnih izobraževalnih možnosti, kot je Aloha College, in okoljske ceste zagotavljajo enostavne povezave do bližnjih mest in obalnih destinacij. Ta vila se izstopa po svojih dimenzijah, zasnovi in vsestranskosti, saj nudi moderno izkušnjo bivanja v dobro uveljavljenem stanovanjskem okolju, definirano z zasebnostjo, udobjem in dostopnostjo. Poh furniture is sold separately at 200.000 Euros.
Zemljevid prikazuje splošno območje, ne točnega naslova.
Nueva Andalucía je stanovanjska dolina neposredno za Puerto Banúsom, znana kot marbellska »Golfska dolina« zaradi skupine igrišč — Los Naranjos, Las Brisas, Aloha — v njenem središču. Ponuja bolj sproščeno, družinam prijazno alternativo marini, hkrati pa jo ohranja v dosegu hoje ali kolesarjenja, ter obsega vse od golfskih apartmajev in vrstnih hiš do velikih vil. Območje je priljubljeno med stalnimi prebivalci in lastniki za daljša bivanja zaradi prostora, zelenja in ponudbe, vključno z znano sobotno ulično tržnico ter dobro izbiro mednarodnih šol v bližini. Cene so nižje kot ob prvi liniji v Puerto Banúsu, vendar odražajo zaželenost golfskega okolja.
Vrh trga: 13% nad običajno ceno
Približno 13% nad običajno ceno v Nueva Andalucía. Pogosto pri izjemnih nepremičninah in najboljših lokacijah.
Izberite datum in ali želite video ogled ali osebni ogled z agentom.
Po e-pošti vam bomo poslali vsako novo nepremičnino vrste Vila v kraju Nueva Andalucía med 4.250.000 € in 5.750.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovori v eni uri
To so ocene za orientacijo, na podlagi nakupa nepremičnine v Andaluziji. Točne zneske potrdite pri svojem odvetniku.
Odgovori, ki jih mednarodni kupci najpogosteje iščejo, preden se odločite. Delamo za vas, ne za prodajalca, in vas nič ne stane.
Da, naša storitev je za vas brezplačna. Provizijo plača prodajna stran, vendar nismo vezani na nobeno nepremičnino ali prodajalca. To pomeni, da vam lahko ponudimo vsako nepremičnino na trgu, ne da bi eno potiskali pred drugo. Cena je enaka, ne glede na to, ali nas uporabljate ali ne, z nami pa pridobite celovito storitev, podporo in pošten nasvet.
Cene nepremičnin določa prodajalec in so predmet pogajanj, za razliko od fiksnih cen pri novogradnjah. Ponudbeno ceno primerjamo z nedavnimi prodajami podobnih nepremičnin in z resničnim trgom ter vam pošteno povemo, če je previsoka. Raje izgubimo prodajo, kot da bi vam dovolili plačati preveč.
Preden podpišete karkoli zavezujočega, bo vaš zaupanja vreden odvetnik, ki vam ga lahko priporočimo, preveril zapis v Zemljiški knjigi (nota simple) glede hipotek, bremen in dolgov, potrdil, da so plačani prispevki skupnosti in lokalni davek (IBI), ter preveril, da je vsak prizidek zakonit in da ima dovoljenje za prvo uporabo. Vsi dolgovi morajo biti poravnani pred zaključkom nakupa.
Nepremičnino si ogledamo za vas osebno in prek videa ter pošteno poročamo o dejanskem stanju, vključno z morebitno vlago, starostjo ali potrebnimi deli. Prav tako vam lahko pomagamo urediti neodvisen pregled.
Plačate rezervacijski depozit in nato podpišete zasebno pogodbo o nakupu (contrato de arras), ki določa, kaj plača vsaka stran, če do posla ne pride. Vaši zaupanja vredni odvetniki jo bodo pripravili ali pregledali, da boste zaščiteni, in nič zavezujočega se ne podpiše, dokler pravni pregledi niso opravljeni.
Pri nepremičnini za nadaljnjo prodajo se plača davek na prenos (ITP, 7% in Andalucia) namesto DDV (IVA) in kolkovine, ki se zaračunata pri novogradnji. Poleg tega plačate še notarske, zemljiškoknjižne in pravne stroške. Pripravite približno 9-10% nad ceno. Celoten razrez stroškov boste prejeli v pisni obliki.
Da, cene nepremičnin za nadaljnjo prodajo so predmet pogajanj. Kolikšen popust od izklicne cene je realen, je odvisno od nepremičnine in načina določitve cene. Za vas se pogajamo z uporabo lokalnega tržnega znanja, da dobite najboljšo ponudbo.
Predvsem potrebujete špansko davčno številko (NIE). Celoten postopek upravljamo v vašem imenu, od prvega stika do predaje ključev, in ostanemo z vami še dolgo po zaključku posla.
