4 Spalnice·3 Kopalnice·290 m²
Nahajajoča se v iskanem naselju Arco Iris v Altos de Puente Romano, ta izjemna hiša ponuja redko priložnost, da postanete lastnik ene izmed najbolj prostornh domov v skupnosti. V središču Zlatem kilometra Marbelle, le kratek sprehod od znanega letovišča Puente Romano, plažnega sprehajališča in restavracij v Forum Marbella, njena vrhunska lokacija zagotavlja udobje, prestiž in izbrano mediteransko življenje.
Nepremičnina je predstavljena v brezhibnem stanju, obsega impresivnih 250 kvadratnih metrov notranjega prostora in je zasnovana v sodobnem slogu, ki ga odlikujejo udobje, naravna svetloba in prostorne proporcije. Glavni življenjski prostor ponuja veliko odprto kuhinjo in jedilnico, ki se brezhibno povezuje z zunanjo teraso in zasebnim bazenom, kar ustvarja idealno okolje za sprostitev in zabavo skozi vse leto.
Dom obsega štiri spalnice in tri kopalnice, vključno z dvema priloženima, ter stranišče za goste. Vsak prostor je skrbno zasnovan, da zagotovi zasebnost in mirno bivalno okolje. Distinktivna značilnost nepremičnine je zasebna spa območje, opremljeno s savno in jacuzzijem, ki ponuja posebne wellness prostore znotraj rezidence.
Nepremičnina nudi odprte poglede z vsake ravni, z ikonično La Concha, ki tvori osupljivo naravno kuliso, medtem ko višji nadstropji uživajo v morskem razgledu, ki sega čez obalo.
Dodatne lastnosti vključujejo zasebno parkirišče za dve vozili in veliko shrambo, kar povečuje praktičnost tako za stalno bivanje kot za dopustniško rabo.
Združitev sodobne zasnove, vrhunske lokacije, odprtih razgledov in priboljškov, kot sta zasebni bazen in spa, ta hiša predstavlja privlačno priložnost v enem izmed najbolj prestižnih stanovanjskih območij Marbelle.
Naš vpogled: Nepremičnina se odlikuje po svoji redki kombinaciji obsega, lokacije in dodatnih komoditet v dobro ustanovljenem naselju na Zlatem kilometru. Prostorne notranje proporcije, skupaj z zasebnimi wellness objekti in zunanjimi bivalnimi prostori, postavljajo rezidenco kot redko ponudbo v tem segmentu trga, ki privablja tako končne uporabnike kot investitorje, ki iščejo dolgoročno vrednost v vrhunskem obalnem okolju.
Zemljevid prikazuje splošno območje, ne točnega naslova.
Zlata milja je prvotni prestižni naslov Marbelle, obalni pas, ki se razteza od roba mesta Marbella proti Puerto Banúsu. Tu stojijo znameniti hoteli, kot sta Marbella Club in Puente Romano, območje pa združuje vile ob sami plaži in zaprte apartmajske komplekse z urejenimi tropskimi vrtovi ter neposrednim dostopom do plaže. Še vedno ostaja ena najbolj zaželenih in najdražjih lokacij na celotni obali. Nepremičnine segajo od luksuznih apartmajev v uveljavljenih obmorskih skupnostih do prostornih vil na pobočju nad obalo, kjer se Sierra Blanca in Nagüeles vzpenjata proti gori La Concha.
30% pod običajno ceno
Približno 30% pod običajno ceno v kraju The Golden Mile. Zelo dobra vrednost za to lokacijo.
Izberite datum in ali želite video ogled ali osebni ogled z agentom.
Po e-pošti vam bomo poslali vsako novo nepremičnino vrste Vrstna hiša v kraju The Golden Mile med 1.900.000 € in 2.500.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovori v eni uri
To so ocene za orientacijo, na podlagi nakupa nepremičnine v Andaluziji. Točne zneske potrdite pri svojem odvetniku.
Odgovori, ki jih mednarodni kupci najpogosteje iščejo, preden se odločite. Delamo za vas, ne za prodajalca, in vas nič ne stane.
Da, naša storitev je za vas brezplačna. Provizijo plača prodajna stran, vendar nismo vezani na nobeno nepremičnino ali prodajalca. To pomeni, da vam lahko ponudimo vsako nepremičnino na trgu, ne da bi eno potiskali pred drugo. Cena je enaka, ne glede na to, ali nas uporabljate ali ne, z nami pa pridobite celovito storitev, podporo in pošten nasvet.
Cene nepremičnin določa prodajalec in so predmet pogajanj, za razliko od fiksnih cen pri novogradnjah. Ponudbeno ceno primerjamo z nedavnimi prodajami podobnih nepremičnin in z resničnim trgom ter vam pošteno povemo, če je previsoka. Raje izgubimo prodajo, kot da bi vam dovolili plačati preveč.
Preden podpišete karkoli zavezujočega, bo vaš zaupanja vreden odvetnik, ki vam ga lahko priporočimo, preveril zapis v Zemljiški knjigi (nota simple) glede hipotek, bremen in dolgov, potrdil, da so plačani prispevki skupnosti in lokalni davek (IBI), ter preveril, da je vsak prizidek zakonit in da ima dovoljenje za prvo uporabo. Vsi dolgovi morajo biti poravnani pred zaključkom nakupa.
Nepremičnino si ogledamo za vas osebno in prek videa ter pošteno poročamo o dejanskem stanju, vključno z morebitno vlago, starostjo ali potrebnimi deli. Prav tako vam lahko pomagamo urediti neodvisen pregled.
Plačate rezervacijski depozit in nato podpišete zasebno pogodbo o nakupu (contrato de arras), ki določa, kaj plača vsaka stran, če do posla ne pride. Vaši zaupanja vredni odvetniki jo bodo pripravili ali pregledali, da boste zaščiteni, in nič zavezujočega se ne podpiše, dokler pravni pregledi niso opravljeni.
Pri nepremičnini za nadaljnjo prodajo se plača davek na prenos (ITP, 7% in Andalucia) namesto DDV (IVA) in kolkovine, ki se zaračunata pri novogradnji. Poleg tega plačate še notarske, zemljiškoknjižne in pravne stroške. Pripravite približno 9-10% nad ceno. Celoten razrez stroškov boste prejeli v pisni obliki.
Da, cene nepremičnin za nadaljnjo prodajo so predmet pogajanj. Kolikšen popust od izklicne cene je realen, je odvisno od nepremičnine in načina določitve cene. Za vas se pogajamo z uporabo lokalnega tržnega znanja, da dobite najboljšo ponudbo.
Predvsem potrebujete špansko davčno številko (NIE). Celoten postopek upravljamo v vašem imenu, od prvega stika do predaje ključev, in ostanemo z vami še dolgo po zaključku posla.
