3 Spalnice·2 Kopalnice·135 m²
Prva vrsta plaže !!! Uživajte v tem penthouseu v Sitio de Calahonda, ki je popolnoma prenovljen, s sodobnim oblikovanjem in panoramskimi pogledom na Sredozemsko morje ter, ob jasnih dneh, celo na afriško obalo. Ta nepremičnina združuje zasebnost, mir in naravno svetlobo čez ves dan, kar jo naredi za edinstveno domovanje na Costa del Sol. Sodobna kuhinja je funkcionalna in elegantna, z neposrednim dostopom na teraso – idealno za začetek dneva z naravno svetlobo ali uživanje v nepozabnih sončnih zahodih. Popolna prenova vključuje: - Zamenjava vseh vodovodnih cevi in električnih instalacij - Zamenjava in namestitev novih oken in vrat - Popolna prenova kopalnic ter namestitev talnega ogrevanja - Zamenjava talne obloge na terasi - Zamenjava kuhinje - Namestitev avtomatskih senčil na glavni terasi - Namestitev klimatske naprave (hlajenje in ogrevanje) Stanovanje ima lastno parkirno mesto v garaži z neposrednim dostopom do dvigala, ki vodi do vhodnih vrat, poleg tega pa je tu še priročna shramba ob parkirnem prostoru. Stanovanjski kompleks, ki ga skrbno vzdržujejo, ponuja: Dve bazeni s slano vodo, postavljeni v obsežnem tropskem vrtu. Velik bazen, neposredno ob plaži, in bazenski bar sta odprta vsakih let od 1. maja do 30. septembra. Ko so vremenske razmere primerne, se lahko obratovalni čas razlikuje od aprila do oktobra/novembra. Reševalec je v službi med obratovalnim časom. Bazenski bar je odličen kraj za srečanje z gosti, prijatelji ali sosedi, ali preprosto za uživanje v solatah, prigrizkih in pijačah. Manjši bazen je odprt celo leto. Obstaja neposreden dostop do lesenega plažnega sprehajališča za dolge sprehode ob morju. Urad skrbi za vsakodnevne potrebe lastnikov ter za sprejem pošte in dostav. Po zaprtju urada zasebna varnostna služba prevzame varovanje v stanovanjskem kompleksu. Dostop je mogoč le s pomočjo osebnih čip kartic. Hrana in nakupovanje: Restavracija s morskimi sadeži ‘Mi Capricho’ (50 m), ‘El Pirata’ (500 m) in ‘Chiringuito La Luna Beach’ z ležalniki in senčniki (7-minutni sprehod). Supermarketi, lekarne, banke, restavracije in bari so le kratek sprehod stran. Avtobus proti La Cali (5 km), Fuengirola (19 km) in Marbella (14 km) se prav tako ustavi v bližini. • Neposreden dostop do AP-7 • 25 minut do letališča Málaga • 15 minut do Marbelle Idealen kot stalno bivališče ali naložba z visokim donosom na eni izmed najbolj zaželenih lokacij na Costa del Sol.
Zemljevid prikazuje splošno območje, ne točnega naslova.
Calahonda je eno največjih in najbolj uveljavljenih stanovanjskih območij na Mijas Costa, obsežna, zelo mednarodna skupnost med Marbello in Fuengirolo. S svojimi plažami, trgovskimi središči in ogromno izbiro nepremičnin je že dolgo priljubljena tako za cenovno dostopne počitniške domove kot za stalno preselitev. Nepremičnine so večinoma apartmaji in vrstne hiše, številne v zaprtih kompleksih z bazeni, pa tudi nekaj vil, cene pa so med dostopnejšimi na tem delu obale.
Vrh trga: 108% nad običajno ceno
Približno 108% nad običajno ceno v Calahonda. Pogosto pri izjemnih nepremičninah in najboljših lokacijah.
Izberite datum in ali želite video ogled ali osebni ogled z agentom.
Po e-pošti vam bomo poslali vsako novo nepremičnino vrste Penthouse v kraju Calahonda med 1.400.000 € in 1.800.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovori v eni uri
To so ocene za orientacijo, na podlagi nakupa nepremičnine v Andaluziji. Točne zneske potrdite pri svojem odvetniku.
Odgovori, ki jih mednarodni kupci najpogosteje iščejo, preden se odločite. Delamo za vas, ne za prodajalca, in vas nič ne stane.
Da, naša storitev je za vas brezplačna. Provizijo plača prodajna stran, vendar nismo vezani na nobeno nepremičnino ali prodajalca. To pomeni, da vam lahko ponudimo vsako nepremičnino na trgu, ne da bi eno potiskali pred drugo. Cena je enaka, ne glede na to, ali nas uporabljate ali ne, z nami pa pridobite celovito storitev, podporo in pošten nasvet.
Cene nepremičnin določa prodajalec in so predmet pogajanj, za razliko od fiksnih cen pri novogradnjah. Ponudbeno ceno primerjamo z nedavnimi prodajami podobnih nepremičnin in z resničnim trgom ter vam pošteno povemo, če je previsoka. Raje izgubimo prodajo, kot da bi vam dovolili plačati preveč.
Preden podpišete karkoli zavezujočega, bo vaš zaupanja vreden odvetnik, ki vam ga lahko priporočimo, preveril zapis v Zemljiški knjigi (nota simple) glede hipotek, bremen in dolgov, potrdil, da so plačani prispevki skupnosti in lokalni davek (IBI), ter preveril, da je vsak prizidek zakonit in da ima dovoljenje za prvo uporabo. Vsi dolgovi morajo biti poravnani pred zaključkom nakupa.
Nepremičnino si ogledamo za vas osebno in prek videa ter pošteno poročamo o dejanskem stanju, vključno z morebitno vlago, starostjo ali potrebnimi deli. Prav tako vam lahko pomagamo urediti neodvisen pregled.
Plačate rezervacijski depozit in nato podpišete zasebno pogodbo o nakupu (contrato de arras), ki določa, kaj plača vsaka stran, če do posla ne pride. Vaši zaupanja vredni odvetniki jo bodo pripravili ali pregledali, da boste zaščiteni, in nič zavezujočega se ne podpiše, dokler pravni pregledi niso opravljeni.
Pri nepremičnini za nadaljnjo prodajo se plača davek na prenos (ITP, 7% in Andalucia) namesto DDV (IVA) in kolkovine, ki se zaračunata pri novogradnji. Poleg tega plačate še notarske, zemljiškoknjižne in pravne stroške. Pripravite približno 9-10% nad ceno. Celoten razrez stroškov boste prejeli v pisni obliki.
Da, cene nepremičnin za nadaljnjo prodajo so predmet pogajanj. Kolikšen popust od izklicne cene je realen, je odvisno od nepremičnine in načina določitve cene. Za vas se pogajamo z uporabo lokalnega tržnega znanja, da dobite najboljšo ponudbo.
Predvsem potrebujete špansko davčno številko (NIE). Celoten postopek upravljamo v vašem imenu, od prvega stika do predaje ključev, in ostanemo z vami še dolgo po zaključku posla.
