3 Spalnice·2 Kopalnice·175 m²·535 m² zemljišče
Elegantna sodobna vila v Riviera del Sol, Mijas Costa. Postavljena v edinstvenem in zelo iskanem stanovanjskem okolju v Riviera del Sol, ta izjemna vila ob golfu uživa mirno, a hkrati dobro povezano lokacijo na Costa del Sol, le nekaj minut oddaljena od obale, golf igrišč in vseh potrebnih storitev. Nahaja se znotraj butične urbanizacije s samo šestimi hišami, nepremičnina ponuja redko kombinacijo zasebnosti, ekskluzivnosti in nizkih stroškov skupnosti, kar jo dela idealno izbiro tako za stalno bivanje kot tudi naložbo. Zasebno zemljišče obsega približno 232m², vila predstavlja dovršeno mešanico sodobnega dizajna in mediteranskega življenjskega sloga, s lepo zasnovanimi interierji, razporejenimi čez dve glavni etaži. Naravna svetloba napolnjuje bivalne prostore, ki nemoteno prehajajo na obsežne terase in v čudovito urejen vrt, kar ustvarja brezhibno izkušnjo bivanja v notranjosti in zunanjosti. Zunanji prostori so resnično izjemni, vključujejo prostoren in zaseben vrt z dovolj prostora za sprostitev in zabavo, poleg tega pa ima ogrevani bazen z morsko vodo, ki omogoča uživanje skozi vse leto v podnebju Costa del Sol. Dodatno je na voljo čudovita terasa na strehi, ki nudi dodatno površino za sončenje, zunanje obroke ali preprosto uživanje v odprtih pogledih na okoliško območje in golf igrišče. Znotraj ponuja dom dobro uravnoteženo namestitev, zasnovano za udobje in funkcionalnost, dopolnjeno s predvidenimi parkirnimi mesti in varno, dobro vzdrževano okolje znotraj te intimne skupnosti. Riviera del Sol je znana po svoji udobnosti in privlačnosti življenjskega sloga, idealno locirana med Marbellom in Fuengirolo, z lahko dostopnostjo do plaž, golf igrišč, mednarodnih šol in letališča v Malagi. Ta lokacija se še naprej povečuje v priljubljenosti, kar povečuje tako njen življenjski slog kot tudi investicijski potencial. Odlična priložnost za pridobitev sodobne vile ob golfu na eni najbolj zaželenih lokacij na Mijas Costa, ki združuje zasebnost, prostor in bližino vsega, kar ponuja Costa del Sol.
Zemljevid prikazuje splošno območje, ne točnega naslova.
Riviera del Sol je priljubljeno stanovanjsko območje na Mijas Costa, poleg Calahonde, zgrajeno okoli golf igrišča Miraflores in z enostavnim dostopom do plaže. Gre za dobro uveljavljeno, mednarodno skupnost, ki ponuja dobro razmerje med ceno in kakovostjo ter sproščen življenjski slog med Marbello in Fuengirola. Nepremičnine so večinoma stanovanja in vrstne hiše, številne s skupnimi bazeni ter pogledom na morje ali golf, poleg tega pa tudi nekaj vil, zato je to praktična izbira za počitniške domove in celoletno bivanje.
Vrh trga: 39% nad običajno ceno
Približno 39% nad običajno ceno v Riviera del Sol. Pogosto pri izjemnih nepremičninah in najboljših lokacijah.
Izberite datum in ali želite video ogled ali osebni ogled z agentom.
Po e-pošti vam bomo poslali vsako novo nepremičnino vrste Vila v kraju Riviera del Sol med 1.000.000 € in 1.400.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovori v eni uri
To so ocene za orientacijo, na podlagi nakupa nepremičnine v Andaluziji. Točne zneske potrdite pri svojem odvetniku.
Odgovori, ki jih mednarodni kupci najpogosteje iščejo, preden se odločite. Delamo za vas, ne za prodajalca, in vas nič ne stane.
Da, naša storitev je za vas brezplačna. Provizijo plača prodajna stran, vendar nismo vezani na nobeno nepremičnino ali prodajalca. To pomeni, da vam lahko ponudimo vsako nepremičnino na trgu, ne da bi eno potiskali pred drugo. Cena je enaka, ne glede na to, ali nas uporabljate ali ne, z nami pa pridobite celovito storitev, podporo in pošten nasvet.
Cene nepremičnin določa prodajalec in so predmet pogajanj, za razliko od fiksnih cen pri novogradnjah. Ponudbeno ceno primerjamo z nedavnimi prodajami podobnih nepremičnin in z resničnim trgom ter vam pošteno povemo, če je previsoka. Raje izgubimo prodajo, kot da bi vam dovolili plačati preveč.
Preden podpišete karkoli zavezujočega, bo vaš zaupanja vreden odvetnik, ki vam ga lahko priporočimo, preveril zapis v Zemljiški knjigi (nota simple) glede hipotek, bremen in dolgov, potrdil, da so plačani prispevki skupnosti in lokalni davek (IBI), ter preveril, da je vsak prizidek zakonit in da ima dovoljenje za prvo uporabo. Vsi dolgovi morajo biti poravnani pred zaključkom nakupa.
Nepremičnino si ogledamo za vas osebno in prek videa ter pošteno poročamo o dejanskem stanju, vključno z morebitno vlago, starostjo ali potrebnimi deli. Prav tako vam lahko pomagamo urediti neodvisen pregled.
Plačate rezervacijski depozit in nato podpišete zasebno pogodbo o nakupu (contrato de arras), ki določa, kaj plača vsaka stran, če do posla ne pride. Vaši zaupanja vredni odvetniki jo bodo pripravili ali pregledali, da boste zaščiteni, in nič zavezujočega se ne podpiše, dokler pravni pregledi niso opravljeni.
Pri nepremičnini za nadaljnjo prodajo se plača davek na prenos (ITP, 7% in Andalucia) namesto DDV (IVA) in kolkovine, ki se zaračunata pri novogradnji. Poleg tega plačate še notarske, zemljiškoknjižne in pravne stroške. Pripravite približno 9-10% nad ceno. Celoten razrez stroškov boste prejeli v pisni obliki.
Da, cene nepremičnin za nadaljnjo prodajo so predmet pogajanj. Kolikšen popust od izklicne cene je realen, je odvisno od nepremičnine in načina določitve cene. Za vas se pogajamo z uporabo lokalnega tržnega znanja, da dobite najboljšo ponudbo.
Predvsem potrebujete špansko davčno številko (NIE). Celoten postopek upravljamo v vašem imenu, od prvega stika do predaje ključev, in ostanemo z vami še dolgo po zaključku posla.
