4 Spalnice·4 Kopalnice·228 m²·470 m² zemljišče
4-sobna vila na prodajo v Torreblanci s pogledom na morje in bazenom.
V iskanem predelu Torreblanca ta 4-sobna vila nudi panoramske poglede na morje, gore in podeželje, vse le 15 minut vožnje od letališča Málaga. Postavljena tako, da maksimizira razgled, nepremičnina uživa osupljive poglede, ki segajo od Fuengirole do obale. Zunanjost obkroža vilo, vključuje zasebni bazen in terase z nizkimi stroški vzdrževanja, idealne za uživanje v življenju na Costa del Sol skozi vse leto.
Na vhodni ravni vila ponuja svetel in prostoren načrt, s prijetnim dnevnim prostorom, ki se ponaša z velikimi francoskimi okni, ki se odpirajo neposredno na zunanje prostore. Ločen jedilni prostor prav tako uživa dostop do terase. Popolnoma opremljena kuhinja je obsežna in dopolnjena z ločeno pomožno sobo. Na tej ravni najdemo tudi gostinsko toaleto in dodatno shrambo. Nadstropje obsega tri dvojne spalnice, od katerih dve imata lastno kopalnico, ter četrto enoposteljno spalnico ali pisarniški prostor. Vse spalnice imajo impresiven pogled na morje, ki sega do pristanišča Fuengirola.
Čeprav bi nepremičnina potrebovala nekaj prenove, je to odraženo v ceni in predstavlja odlično priložnost za dodajanje vrednosti na odlični lokaciji. Dodatne značilnosti vključujejo zasebno garažo, obsežen zunanji prostor za druženje, nepremičnina pa se prodaja popolnoma opremljena. Ne glede na to, ali gre za trajno prebivališče, počitniško hišo ali investicijski projekt, ta vila združuje lokacijo, poglede in potencial v enakih dozah.
Povzetek: 4-sobna vila v Torreblanci, Fuengirola. Panoramski pogledi na morje, gore in podeželje. Zasebni bazen in terase okoli. Svetel dnevni prostor z francoskimi okni in dostopom na prosto. Popolnoma opremljena kuhinja z ločeno pomožno sobo. 3 kopalnice v zgornjem nadstropju, 2 spalnici z lastno kopalnico. Zasebna garaža in obsežen prostor za shranjevanje. Priložnost za prenovo z močno investicijsko potencialom.
Zemljevid prikazuje splošno območje, ne točnega naslova.
Izberite datum in ali želite video ogled ali osebni ogled z agentom.
Po e-pošti vam bomo poslali vsako novo nepremičnino vrste Vila v kraju Torreblanca med 600.000 € in 900.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovori v eni uri
To so ocene za orientacijo, na podlagi nakupa nepremičnine v Andaluziji. Točne zneske potrdite pri svojem odvetniku.
Odgovori, ki jih mednarodni kupci najpogosteje iščejo, preden se odločite. Delamo za vas, ne za prodajalca, in vas nič ne stane.
Da, naša storitev je za vas brezplačna. Provizijo plača prodajna stran, vendar nismo vezani na nobeno nepremičnino ali prodajalca. To pomeni, da vam lahko ponudimo vsako nepremičnino na trgu, ne da bi eno potiskali pred drugo. Cena je enaka, ne glede na to, ali nas uporabljate ali ne, z nami pa pridobite celovito storitev, podporo in pošten nasvet.
Cene nepremičnin določa prodajalec in so predmet pogajanj, za razliko od fiksnih cen pri novogradnjah. Ponudbeno ceno primerjamo z nedavnimi prodajami podobnih nepremičnin in z resničnim trgom ter vam pošteno povemo, če je previsoka. Raje izgubimo prodajo, kot da bi vam dovolili plačati preveč.
Preden podpišete karkoli zavezujočega, bo vaš zaupanja vreden odvetnik, ki vam ga lahko priporočimo, preveril zapis v Zemljiški knjigi (nota simple) glede hipotek, bremen in dolgov, potrdil, da so plačani prispevki skupnosti in lokalni davek (IBI), ter preveril, da je vsak prizidek zakonit in da ima dovoljenje za prvo uporabo. Vsi dolgovi morajo biti poravnani pred zaključkom nakupa.
Nepremičnino si ogledamo za vas osebno in prek videa ter pošteno poročamo o dejanskem stanju, vključno z morebitno vlago, starostjo ali potrebnimi deli. Prav tako vam lahko pomagamo urediti neodvisen pregled.
Plačate rezervacijski depozit in nato podpišete zasebno pogodbo o nakupu (contrato de arras), ki določa, kaj plača vsaka stran, če do posla ne pride. Vaši zaupanja vredni odvetniki jo bodo pripravili ali pregledali, da boste zaščiteni, in nič zavezujočega se ne podpiše, dokler pravni pregledi niso opravljeni.
Pri nepremičnini za nadaljnjo prodajo se plača davek na prenos (ITP, 7% in Andalucia) namesto DDV (IVA) in kolkovine, ki se zaračunata pri novogradnji. Poleg tega plačate še notarske, zemljiškoknjižne in pravne stroške. Pripravite približno 9-10% nad ceno. Celoten razrez stroškov boste prejeli v pisni obliki.
Da, cene nepremičnin za nadaljnjo prodajo so predmet pogajanj. Kolikšen popust od izklicne cene je realen, je odvisno od nepremičnine in načina določitve cene. Za vas se pogajamo z uporabo lokalnega tržnega znanja, da dobite najboljšo ponudbo.
Predvsem potrebujete špansko davčno številko (NIE). Celoten postopek upravljamo v vašem imenu, od prvega stika do predaje ključev, in ostanemo z vami še dolgo po zaključku posla.
