3 Spalnice·3 Kopalnice·143 m²
Duplex Penthouse s spektakularnim pogledom na morje, Calahonda, Costa del Sol
Sanjarite o domu z avtentičnim mediteranskim značajem, klasičnim španskim slogom in neprekinitelnim panoramskim pogledom na morje? Potem je ta izjemen duplex penthouse v zaželeni zgornji Calahondi popolna izbira.
Nepremičnina se nahaja v priljubljeni in dobro vzdrževani zaprti skupnosti El Porton, znani po svoji značilni arhitekturi, čudovito urejenih vrtovih in dveh skupnih bazenih, pri čemer je eden nadzorovan na glavnem območju bazena.
Razporejena na dveh nivojih, stanovanje ponuja tri prostorne spalnice, dve kopalnici (ena je v glavnem apartmaju) in stranišče za goste. Ločena kuhinja je svetla in funkcionalna, z oknom, ki gleda na bujne skupne vrtove. Svetli bivalni prostori ustvarjajo prijetno vzdušje in zagotavljajo neposreden dostop do dveh velikih teras.
Teraso sta nedvomno vrhunec doma, saj nudita tako odprt kot pokrit prostor, ki je popoln za sprostitev, jedilne obroke na prostem in druženje ob uživanju v osupljivih panoramskih pogledih na Sredozemsko morje.
Nepremičnina je opremljena z klimatsko napravo, parkiranje pa je na voljo znotraj urbanizacije.
Lokacija v Calahondi je zelo zaželena, z enostavnim dostopom do plaž, restavracij, športnih objektov in več znanih golf igrišč.
Razdalje in storitve:
Plaža (Calahonda in Cabopino): približno 4 km Restavracije in bari (vključno z Miel y Nata in Millenium): približno 550 m Športni center (tenis, padel, fitnes): približno 1,8 km Fitnes klubi: približno 2 km Golf: Miraflores Golf, Calanova Golf Club, La Cala Golf Javni prevoz do Fuengirole: približno 550 m Letališče Malaga: približno 37 km
Ta nepremičnina je idealna tako za trajno bivališče kot za luksuzni počitniški dom.
Ključne lastnosti:
3 spalnice 2 kopalnici + stranišče za goste Prostoren duplex penthouse Očarljivi pogled na morje Dve veliki terasi (odprta in pokrita) Zaprta skupnost z 2 bazenoma in urejenimi vrtovi Parkiranje znotraj urbanizacije Klimatska naprava
Edinstvena priložnost, da pridobite dom, ki popolnoma združuje značaj, udobje in resnično izjemne poglede.
Zemljevid prikazuje splošno območje, ne točnega naslova.
Calahonda je eno največjih in najbolj uveljavljenih stanovanjskih območij na Mijas Costa, obsežna, zelo mednarodna skupnost med Marbello in Fuengirolo. S svojimi plažami, trgovskimi središči in ogromno izbiro nepremičnin je že dolgo priljubljena tako za cenovno dostopne počitniške domove kot za stalno preselitev. Nepremičnine so večinoma apartmaji in vrstne hiše, številne v zaprtih kompleksih z bazeni, pa tudi nekaj vil, cene pa so med dostopnejšimi na tem delu obale.
48% pod običajno ceno
Približno 48% pod običajno ceno v kraju Calahonda. Zelo dobra vrednost za to lokacijo.
Izberite datum in ali želite video ogled ali osebni ogled z agentom.
Po e-pošti vam bomo poslali vsako novo nepremičnino vrste Penthouse v kraju Calahonda med 350.000 € in 500.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovori v eni uri
To so ocene za orientacijo, na podlagi nakupa nepremičnine v Andaluziji. Točne zneske potrdite pri svojem odvetniku.
Odgovori, ki jih mednarodni kupci najpogosteje iščejo, preden se odločite. Delamo za vas, ne za prodajalca, in vas nič ne stane.
Da, naša storitev je za vas brezplačna. Provizijo plača prodajna stran, vendar nismo vezani na nobeno nepremičnino ali prodajalca. To pomeni, da vam lahko ponudimo vsako nepremičnino na trgu, ne da bi eno potiskali pred drugo. Cena je enaka, ne glede na to, ali nas uporabljate ali ne, z nami pa pridobite celovito storitev, podporo in pošten nasvet.
Cene nepremičnin določa prodajalec in so predmet pogajanj, za razliko od fiksnih cen pri novogradnjah. Ponudbeno ceno primerjamo z nedavnimi prodajami podobnih nepremičnin in z resničnim trgom ter vam pošteno povemo, če je previsoka. Raje izgubimo prodajo, kot da bi vam dovolili plačati preveč.
Preden podpišete karkoli zavezujočega, bo vaš zaupanja vreden odvetnik, ki vam ga lahko priporočimo, preveril zapis v Zemljiški knjigi (nota simple) glede hipotek, bremen in dolgov, potrdil, da so plačani prispevki skupnosti in lokalni davek (IBI), ter preveril, da je vsak prizidek zakonit in da ima dovoljenje za prvo uporabo. Vsi dolgovi morajo biti poravnani pred zaključkom nakupa.
Nepremičnino si ogledamo za vas osebno in prek videa ter pošteno poročamo o dejanskem stanju, vključno z morebitno vlago, starostjo ali potrebnimi deli. Prav tako vam lahko pomagamo urediti neodvisen pregled.
Plačate rezervacijski depozit in nato podpišete zasebno pogodbo o nakupu (contrato de arras), ki določa, kaj plača vsaka stran, če do posla ne pride. Vaši zaupanja vredni odvetniki jo bodo pripravili ali pregledali, da boste zaščiteni, in nič zavezujočega se ne podpiše, dokler pravni pregledi niso opravljeni.
Pri nepremičnini za nadaljnjo prodajo se plača davek na prenos (ITP, 7% in Andalucia) namesto DDV (IVA) in kolkovine, ki se zaračunata pri novogradnji. Poleg tega plačate še notarske, zemljiškoknjižne in pravne stroške. Pripravite približno 9-10% nad ceno. Celoten razrez stroškov boste prejeli v pisni obliki.
Da, cene nepremičnin za nadaljnjo prodajo so predmet pogajanj. Kolikšen popust od izklicne cene je realen, je odvisno od nepremičnine in načina določitve cene. Za vas se pogajamo z uporabo lokalnega tržnega znanja, da dobite najboljšo ponudbo.
Predvsem potrebujete špansko davčno številko (NIE). Celoten postopek upravljamo v vašem imenu, od prvega stika do predaje ključev, in ostanemo z vami še dolgo po zaključku posla.
