3 Spalnice·2 Kopalnice·143 m²
Stilni in Svetel Duplex Penthouse v Cortijo del Golf na Novi Zlati Milji
Ta čudovit duplex penthouse se nahaja v nedavno zgrajenem kompleksu Cortijo del Golf, le za vogalom od Golf & Country House El Campanario na iskanem Nova Zlata Milja v Esteponi.
Postavljen v mirni in priročni lokaciji, je nepremičnina v pešpoti do dveh trgovskih centrov ter le kratek razdalji vožnje od San Pedra, Estepone in Marbelle—ponuja popolno ravnovesje med tišino in dostopnostjo.
Idealno pozicioniran znotraj zaprte skupnosti, penthouse stoji v stavbi za bazenom, kar zagotavlja odprt, svetel občutek brez zgradb neposredno spredaj. Z zgornjega nivoja ima nepremičnina tudi delne poglede na morje.
Stanovanje je razporejeno v dveh nivojih. Pritličje vas sprejme z vhodno vežo, ki vodi v stilno odprto načrtovano dnevno in jedilnico z po meri izdelano kuhinjo Ballingslöv. Velike drsne vrata odprejo na prostorno teraso z jedilnim in dnevnim predelom—popolno za bivanje na prostem. Obe terasi sta opremljeni s kombinacijo električnih in ročnih tende, ki zagotavljajo senco in udobje skozi dan.
Na tej ravni sta tudi dve sobi za goste, ki delita moderno kopalnico, ter gostinska toaleta s ločeno pralnico.
Zgoraj se glavna suite ponaša s zasebnostjo in udobjem, opremljena z omaro in kopalnico s kopalno kadjo. Velika dvojna patio vrata preplavijo prostor z naravno svetlobo in vodijo na impresivno teraso solariuma, kjer lahko uživate v soncu od jutra do večera ter panoramskih pogledih.
Nepremičnina se prodaja z 2 podzemnima parkirnima mestoma in veliko shrambo.
Fantastična priložnost za stalno prebivališče, počitniško hišo ali naložbo v enem izmed najbolj zaželenih področij Costa del Sol.
Zemljevid prikazuje splošno območje, ne točnega naslova.
El Paraíso je uveljavljeno stanovanjsko in golfsko območje na New Golden Mile, v občini Estepona blizu meje z Benahavísom. Zgrajeno je okoli golf igrišča El Paraíso in predstavlja zrelo, zeleno skupnost, priljubljeno med družinami in golfisti, z enostavnim dostopom do plaže ter do Estepone in San Pedra. Nepremičnine segajo od stanovanj in vrstnih hiš ob golf igrišču in vrtovih do prostornih vil, kar ponuja umirjeno, zeleno okolje po praviloma ugodnejši ceni kot primerljive lokacije v Marbelli.
Vrh trga: 40% nad običajno ceno
Približno 40% nad običajno ceno v El Paraiso. Pogosto pri izjemnih nepremičninah in najboljših lokacijah.
Izberite datum in ali želite video ogled ali osebni ogled z agentom.
Po e-pošti vam bomo poslali vsako novo nepremičnino vrste Penthouse v kraju El Paraiso med 800.000 € in 1.100.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovori v eni uri
To so ocene za orientacijo, na podlagi nakupa nepremičnine v Andaluziji. Točne zneske potrdite pri svojem odvetniku.
Odgovori, ki jih mednarodni kupci najpogosteje iščejo, preden se odločite. Delamo za vas, ne za prodajalca, in vas nič ne stane.
Da, naša storitev je za vas brezplačna. Provizijo plača prodajna stran, vendar nismo vezani na nobeno nepremičnino ali prodajalca. To pomeni, da vam lahko ponudimo vsako nepremičnino na trgu, ne da bi eno potiskali pred drugo. Cena je enaka, ne glede na to, ali nas uporabljate ali ne, z nami pa pridobite celovito storitev, podporo in pošten nasvet.
Cene nepremičnin določa prodajalec in so predmet pogajanj, za razliko od fiksnih cen pri novogradnjah. Ponudbeno ceno primerjamo z nedavnimi prodajami podobnih nepremičnin in z resničnim trgom ter vam pošteno povemo, če je previsoka. Raje izgubimo prodajo, kot da bi vam dovolili plačati preveč.
Preden podpišete karkoli zavezujočega, bo vaš zaupanja vreden odvetnik, ki vam ga lahko priporočimo, preveril zapis v Zemljiški knjigi (nota simple) glede hipotek, bremen in dolgov, potrdil, da so plačani prispevki skupnosti in lokalni davek (IBI), ter preveril, da je vsak prizidek zakonit in da ima dovoljenje za prvo uporabo. Vsi dolgovi morajo biti poravnani pred zaključkom nakupa.
Nepremičnino si ogledamo za vas osebno in prek videa ter pošteno poročamo o dejanskem stanju, vključno z morebitno vlago, starostjo ali potrebnimi deli. Prav tako vam lahko pomagamo urediti neodvisen pregled.
Plačate rezervacijski depozit in nato podpišete zasebno pogodbo o nakupu (contrato de arras), ki določa, kaj plača vsaka stran, če do posla ne pride. Vaši zaupanja vredni odvetniki jo bodo pripravili ali pregledali, da boste zaščiteni, in nič zavezujočega se ne podpiše, dokler pravni pregledi niso opravljeni.
Pri nepremičnini za nadaljnjo prodajo se plača davek na prenos (ITP, 7% in Andalucia) namesto DDV (IVA) in kolkovine, ki se zaračunata pri novogradnji. Poleg tega plačate še notarske, zemljiškoknjižne in pravne stroške. Pripravite približno 9-10% nad ceno. Celoten razrez stroškov boste prejeli v pisni obliki.
Da, cene nepremičnin za nadaljnjo prodajo so predmet pogajanj. Kolikšen popust od izklicne cene je realen, je odvisno od nepremičnine in načina določitve cene. Za vas se pogajamo z uporabo lokalnega tržnega znanja, da dobite najboljšo ponudbo.
Predvsem potrebujete špansko davčno številko (NIE). Celoten postopek upravljamo v vašem imenu, od prvega stika do predaje ključev, in ostanemo z vami še dolgo po zaključku posla.
