3 Spalnice·1 Kopalnice·105 m²
Dobrodošli na eno najbolj zaželenih lokacij v Benalmádena, ki se nahaja tik ob Sredozemskem morju z vsemi potrebnimi storitvami na dosegu roke. To svetlo tridnevno stanovanje se ponaša z edinstveno zasnovo, ki omogoča čudovit pogled na morje iz vsake spalnice ter dnevne sobe. Srce doma je moderna, prenovljena odprta kuhinja, ki se brezhibno povezuje s prostorno dnevno sobo. Naravna svetloba pronica skozi velike okna in ustvarja toplo in prijetno vzdušje v prostoru.
Dnevna soba se odpira na obsežno teraso, kjer je dovolj prostora za zunanje obedovanje in uživanje v sončni klimi Costa del Sol skozi vse leto. Življenje v tem zaprtem kompleksu je tako priročno kot varno; zgradba je opremljena z dvigalom, prebivalci pa imajo dostop do prijetnega skupnega bazena. Za dodatno udobje nepremičnina vključuje zasebno podzemno parkirno mesto ter dodatno parkirišče za goste znotraj kompleksa - pomembna prednost v tako priljubljenem in živahnem območju.
Lokacija je resnično neprimerljiva, saj sta znani Puerto Marina in lepe peščene plaže le kratek sprehod stran. Obsežen park Paloma je prav tako v neposredni bližini, kar je odlično za sprehode. Ta nepremičnina je idealna izbira za stalno bivališče, luksuzno počitniško hišo ali pametno naložbo, saj že ima veljavno turistično dovoljenje za oddajanje. To stanovanje popolnoma združuje sodobno udobje, neprekosljivo lokacijo in očarljive pokrajine Sredozemlja.
V skladu z dekretom Junta de Andalucía 218/2005 z dne 11. oktobra, je stranka obveščena, da notarske takse, takse za zemljiško knjigo, davek na prenos lastnine (ITP 7%) in vse druge stroške nakupa niso vključeni v ceno. Provizija nepremičninske agencije je vključena v ceno.
Zemljevid prikazuje splošno območje, ne točnega naslova.
Benalmádena Costa je obalni pas Benalmádene, zgrajen okoli znamenite Puerto Marine, ene najbolj fotografiranih marin v Španiji. S plažami, živahno promenado, tematskimi parki in žičnico je to živahno, družinam prijazno letoviško območje z močnim povpraševanjem po počitniških najemih. Nepremičnine so večinoma stanovanja, od objektov ob obali do kompleksov ob marini, skupaj z nekaj vrstnimi hišami, priljubljenimi med vlagatelji in kupci počitniških domov zaradi celoletne ponudbe in enostavnega prevoza.
27% pod običajno ceno
Približno 27% pod običajno ceno v kraju Benalmadena Costa. Zelo dobra vrednost za to lokacijo.
Izberite datum in ali želite video ogled ali osebni ogled z agentom.
Po e-pošti vam bomo poslali vsako novo nepremičnino vrste Stanovanje v kraju Benalmadena Costa med 375.000 € in 500.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovori v eni uri
To so ocene za orientacijo, na podlagi nakupa nepremičnine v Andaluziji. Točne zneske potrdite pri svojem odvetniku.
Odgovori, ki jih mednarodni kupci najpogosteje iščejo, preden se odločite. Delamo za vas, ne za prodajalca, in vas nič ne stane.
Da, naša storitev je za vas brezplačna. Provizijo plača prodajna stran, vendar nismo vezani na nobeno nepremičnino ali prodajalca. To pomeni, da vam lahko ponudimo vsako nepremičnino na trgu, ne da bi eno potiskali pred drugo. Cena je enaka, ne glede na to, ali nas uporabljate ali ne, z nami pa pridobite celovito storitev, podporo in pošten nasvet.
Cene nepremičnin določa prodajalec in so predmet pogajanj, za razliko od fiksnih cen pri novogradnjah. Ponudbeno ceno primerjamo z nedavnimi prodajami podobnih nepremičnin in z resničnim trgom ter vam pošteno povemo, če je previsoka. Raje izgubimo prodajo, kot da bi vam dovolili plačati preveč.
Preden podpišete karkoli zavezujočega, bo vaš zaupanja vreden odvetnik, ki vam ga lahko priporočimo, preveril zapis v Zemljiški knjigi (nota simple) glede hipotek, bremen in dolgov, potrdil, da so plačani prispevki skupnosti in lokalni davek (IBI), ter preveril, da je vsak prizidek zakonit in da ima dovoljenje za prvo uporabo. Vsi dolgovi morajo biti poravnani pred zaključkom nakupa.
Nepremičnino si ogledamo za vas osebno in prek videa ter pošteno poročamo o dejanskem stanju, vključno z morebitno vlago, starostjo ali potrebnimi deli. Prav tako vam lahko pomagamo urediti neodvisen pregled.
Plačate rezervacijski depozit in nato podpišete zasebno pogodbo o nakupu (contrato de arras), ki določa, kaj plača vsaka stran, če do posla ne pride. Vaši zaupanja vredni odvetniki jo bodo pripravili ali pregledali, da boste zaščiteni, in nič zavezujočega se ne podpiše, dokler pravni pregledi niso opravljeni.
Pri nepremičnini za nadaljnjo prodajo se plača davek na prenos (ITP, 7% in Andalucia) namesto DDV (IVA) in kolkovine, ki se zaračunata pri novogradnji. Poleg tega plačate še notarske, zemljiškoknjižne in pravne stroške. Pripravite približno 9-10% nad ceno. Celoten razrez stroškov boste prejeli v pisni obliki.
Da, cene nepremičnin za nadaljnjo prodajo so predmet pogajanj. Kolikšen popust od izklicne cene je realen, je odvisno od nepremičnine in načina določitve cene. Za vas se pogajamo z uporabo lokalnega tržnega znanja, da dobite najboljšo ponudbo.
Predvsem potrebujete špansko davčno številko (NIE). Celoten postopek upravljamo v vašem imenu, od prvega stika do predaje ključev, in ostanemo z vami še dolgo po zaključku posla.
