5 Spalnice·5 Kopalnice·220 m²·200 m² zemljišče
Izjemna luksuzna rezidenca, povsem nova in nedavno prenovljena, se nahaja le nekaj metrov od ikoničnih plaž prestižnega Zlatem kilometru v Marbelli. Ta nepremičnina se ponaša s sodobnim dizajnom, naravno svetlobo in rafinirano eleganco ter ponuja zasebno in sofisticirano zatočišče v eni najbolj zaželenih spletih Costa del Sol.
Hiša vključuje pet prostornh spalnic z lastnimi kopalnicami, skrbno zasnovanih za maksimalno udobje, kar jo dela idealno za družine ali kot naložbo na trgu luksuznih najemov. Vsaka prostor je oblikovan z vrhunskimi materiali in natančno pozornostjo do detajlov.
Na prostem ima nepremičnina dve obsežni terasi—eno na sprednji in eno na zadnji strani—obe opremljeni z oblikovalskimi zunanjimi kosi in elegantnimi jedilnimi območji, kar je popolno za uživanje v nepozabnih večerih, obdani s tišino in blagim mediteranskim vetrom. Hiša se prodaja popolnoma opremljena, z najsodobnejšo kuhinjo, ki je popolnoma opremljena, in modernimi sistemi, vključno s klimatsko napravo, kar zagotavlja izjemno življenjsko izkušnjo.
Nahaja se v lepo vzdrževani zasebni skupnosti z bujnimi vrtovi, prebivalci lahko uživajo v ekskluzivnih storitvah, kot so dva bazena, teniško igrišče in igrišče za padel. Poleg tega slikovita sprehajalna pot povezuje Marbello s Puerto Banúsom, kar omogoča enostaven dostop peš ali s kolesom do široke palete možnosti za prosti čas, luksuznih butikov in vrhunskih restavracij.
Marbella je sinonim za sofisticiranost, ekskluzivnost in naravno lepoto. Zlatem kilometer, ki velja za epicenter luksuza, je dom nekaterih najbolj prestižnih nepremičnin v Evropi. Ta rezidenca, ki se nahaja v znani skupnosti Marbellamar, predstavlja edinstveno priložnost za življenje ali naložbo v resnično izjemnem okolju.
Zemljevid prikazuje splošno območje, ne točnega naslova.
Zlata milja je prvotni prestižni naslov Marbelle, obalni pas, ki se razteza od roba mesta Marbella proti Puerto Banúsu. Tu stojijo znameniti hoteli, kot sta Marbella Club in Puente Romano, območje pa združuje vile ob sami plaži in zaprte apartmajske komplekse z urejenimi tropskimi vrtovi ter neposrednim dostopom do plaže. Še vedno ostaja ena najbolj zaželenih in najdražjih lokacij na celotni obali. Nepremičnine segajo od luksuznih apartmajev v uveljavljenih obmorskih skupnostih do prostornih vil na pobočju nad obalo, kjer se Sierra Blanca in Nagüeles vzpenjata proti gori La Concha.
V skladu z običajno ceno
Cena je v skladu z običajno ceno v kraju The Golden Mile.
Izberite datum in ali želite video ogled ali osebni ogled z agentom.
Po e-pošti vam bomo poslali vsako novo nepremičnino vrste Vila v kraju The Golden Mile med 2.000.000 € in 2.750.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovori v eni uri
To so ocene za orientacijo, na podlagi nakupa nepremičnine v Andaluziji. Točne zneske potrdite pri svojem odvetniku.
Odgovori, ki jih mednarodni kupci najpogosteje iščejo, preden se odločite. Delamo za vas, ne za prodajalca, in vas nič ne stane.
Da, naša storitev je za vas brezplačna. Provizijo plača prodajna stran, vendar nismo vezani na nobeno nepremičnino ali prodajalca. To pomeni, da vam lahko ponudimo vsako nepremičnino na trgu, ne da bi eno potiskali pred drugo. Cena je enaka, ne glede na to, ali nas uporabljate ali ne, z nami pa pridobite celovito storitev, podporo in pošten nasvet.
Cene nepremičnin določa prodajalec in so predmet pogajanj, za razliko od fiksnih cen pri novogradnjah. Ponudbeno ceno primerjamo z nedavnimi prodajami podobnih nepremičnin in z resničnim trgom ter vam pošteno povemo, če je previsoka. Raje izgubimo prodajo, kot da bi vam dovolili plačati preveč.
Preden podpišete karkoli zavezujočega, bo vaš zaupanja vreden odvetnik, ki vam ga lahko priporočimo, preveril zapis v Zemljiški knjigi (nota simple) glede hipotek, bremen in dolgov, potrdil, da so plačani prispevki skupnosti in lokalni davek (IBI), ter preveril, da je vsak prizidek zakonit in da ima dovoljenje za prvo uporabo. Vsi dolgovi morajo biti poravnani pred zaključkom nakupa.
Nepremičnino si ogledamo za vas osebno in prek videa ter pošteno poročamo o dejanskem stanju, vključno z morebitno vlago, starostjo ali potrebnimi deli. Prav tako vam lahko pomagamo urediti neodvisen pregled.
Plačate rezervacijski depozit in nato podpišete zasebno pogodbo o nakupu (contrato de arras), ki določa, kaj plača vsaka stran, če do posla ne pride. Vaši zaupanja vredni odvetniki jo bodo pripravili ali pregledali, da boste zaščiteni, in nič zavezujočega se ne podpiše, dokler pravni pregledi niso opravljeni.
Pri nepremičnini za nadaljnjo prodajo se plača davek na prenos (ITP, 7% in Andalucia) namesto DDV (IVA) in kolkovine, ki se zaračunata pri novogradnji. Poleg tega plačate še notarske, zemljiškoknjižne in pravne stroške. Pripravite približno 9-10% nad ceno. Celoten razrez stroškov boste prejeli v pisni obliki.
Da, cene nepremičnin za nadaljnjo prodajo so predmet pogajanj. Kolikšen popust od izklicne cene je realen, je odvisno od nepremičnine in načina določitve cene. Za vas se pogajamo z uporabo lokalnega tržnega znanja, da dobite najboljšo ponudbo.
Predvsem potrebujete špansko davčno številko (NIE). Celoten postopek upravljamo v vašem imenu, od prvega stika do predaje ključev, in ostanemo z vami še dolgo po zaključku posla.
