4 Spalnice·2 Kopalnice·269 m²
To stanovanje s površino 170 m² v Benalmádena Costa ni le nepremičnina; je popoln prostor za gradnjo vaših najlepših spominov. Kar to domovanje resnično loči, poleg izjemne naravne svetlobe, je njegova spektakularna pokrita terasa velikosti 40 m², zasnovana kot zunanja bivalna površina, ki vključuje svoj prostor za žar, kar je idealno za nepozabne večerje ob zvokih morja. Ob vstopu vas elegantni hodnik popelje do prostorne in prijetne dnevne sobe s jedilnico, ki odraža skrbno obnovo, osredotočeno na pravi udoben občutek. Nepremičnina vključuje popolnoma posodobljene električne in vodovodne sisteme ter kakovostne detajle, kot so vrhunska laminatna tla, energijsko učinkovita klimatska naprava in pametne svetilke z vgrajenimi ventilatorji in zvočniki.
Postavitev je idealna za družino ali sprejem gostov, saj ponuja štiri spalnice in dve popolni kopalnici, opremljeni z električnimi radiatorskimi ogrevalnimi grelniki, da zagotovi maksimalno udobje. Dodatno cena vključuje parkirno mesto velikosti 20 m² in shrambo velikosti 8 m², kar nudi praktične rešitve za prostor in organizacijo. Življenje tukaj pomeni uživanje v neprekosljivem položaju prav ob promenadi, znotraj mirnega stanovanjskega kompleksa z bazeni in zelenimi površinami. Blizina parka Paloma, gradu Bil Bil in vseh nujnih storitev – od supermarketov do lokalne železniške postaje – vam omogoča, da pustite avto za sabo in v celoti uživate v okolici peš. Ne glede na to ali kot varna naložba ali kot dom ob morju, o katerem ste vedno sanjali, je to izjemna priložnost, ki jo je treba videti, da jo resnično cenite.
Zemljevid prikazuje splošno območje, ne točnega naslova.
Benalmádena leži v središču zahodne Costa del Sol, razdeljena med živahni obalni pas Benalmádena Costa, notranje središče Arroyo de la Miel in belo vas Benalmádena Pueblo više zgoraj. Njena marina — Puerto Marina — je ena najbolj fotografiranih v Španiji, mešanica plaž, tematskih parkov in družinskih znamenitosti pa mesto že dolgo uvršča med priljubljene destinacije za počitniški najem. Trg je večinoma usmerjen v stanovanja, z močnim povpraševanjem po kratkoročnih najemih v bližini marine in plaž, poleg tega pa tudi po vrstnih hišah in nekaterih vilah v urbanizacijah na pobočjih. Dobre prometne povezave, vključno z železniško progo do Málaga, še povečujejo njegovo privlačnost tako za vlagatelje kot za stalne prebivalce.
53% pod običajno ceno
Približno 53% pod običajno ceno v kraju Benalmadena. Zelo dobra vrednost za to lokacijo.
Izberite datum in ali želite video ogled ali osebni ogled z agentom.
Po e-pošti vam bomo poslali vsako novo nepremičnino vrste Stanovanje v kraju Benalmadena med 600.000 € in 800.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovori v eni uri
To so ocene za orientacijo, na podlagi nakupa nepremičnine v Andaluziji. Točne zneske potrdite pri svojem odvetniku.
Odgovori, ki jih mednarodni kupci najpogosteje iščejo, preden se odločite. Delamo za vas, ne za prodajalca, in vas nič ne stane.
Da, naša storitev je za vas brezplačna. Provizijo plača prodajna stran, vendar nismo vezani na nobeno nepremičnino ali prodajalca. To pomeni, da vam lahko ponudimo vsako nepremičnino na trgu, ne da bi eno potiskali pred drugo. Cena je enaka, ne glede na to, ali nas uporabljate ali ne, z nami pa pridobite celovito storitev, podporo in pošten nasvet.
Cene nepremičnin določa prodajalec in so predmet pogajanj, za razliko od fiksnih cen pri novogradnjah. Ponudbeno ceno primerjamo z nedavnimi prodajami podobnih nepremičnin in z resničnim trgom ter vam pošteno povemo, če je previsoka. Raje izgubimo prodajo, kot da bi vam dovolili plačati preveč.
Preden podpišete karkoli zavezujočega, bo vaš zaupanja vreden odvetnik, ki vam ga lahko priporočimo, preveril zapis v Zemljiški knjigi (nota simple) glede hipotek, bremen in dolgov, potrdil, da so plačani prispevki skupnosti in lokalni davek (IBI), ter preveril, da je vsak prizidek zakonit in da ima dovoljenje za prvo uporabo. Vsi dolgovi morajo biti poravnani pred zaključkom nakupa.
Nepremičnino si ogledamo za vas osebno in prek videa ter pošteno poročamo o dejanskem stanju, vključno z morebitno vlago, starostjo ali potrebnimi deli. Prav tako vam lahko pomagamo urediti neodvisen pregled.
Plačate rezervacijski depozit in nato podpišete zasebno pogodbo o nakupu (contrato de arras), ki določa, kaj plača vsaka stran, če do posla ne pride. Vaši zaupanja vredni odvetniki jo bodo pripravili ali pregledali, da boste zaščiteni, in nič zavezujočega se ne podpiše, dokler pravni pregledi niso opravljeni.
Pri nepremičnini za nadaljnjo prodajo se plača davek na prenos (ITP, 7% in Andalucia) namesto DDV (IVA) in kolkovine, ki se zaračunata pri novogradnji. Poleg tega plačate še notarske, zemljiškoknjižne in pravne stroške. Pripravite približno 9-10% nad ceno. Celoten razrez stroškov boste prejeli v pisni obliki.
Da, cene nepremičnin za nadaljnjo prodajo so predmet pogajanj. Kolikšen popust od izklicne cene je realen, je odvisno od nepremičnine in načina določitve cene. Za vas se pogajamo z uporabo lokalnega tržnega znanja, da dobite najboljšo ponudbo.
Predvsem potrebujete špansko davčno številko (NIE). Celoten postopek upravljamo v vašem imenu, od prvega stika do predaje ključev, in ostanemo z vami še dolgo po zaključku posla.
