4 Spalnice·4 Kopalnice·300 m²·580 m² zemljišče
Nova vila na Novem Zlato Mili, ki je popolnoma locirana na zelo iskani lokaciji Atalaya — odlična lega, ki ponuja tako mir kot odlično povezanost. Nepremičnina je le 8 minut oddaljena od plaže, 10 minut od Puerto Banús in samo 13 minut od središča mesta Estepona, kar jo dela idealno izbiro za življenje in naložbe.
Vila je bila pravkar dokončana in zgrajena z uporabo visokokakovostnih materialov in vrhunskih zaključkov. Ima sončne panele, popolno avtomatizacijo doma (sistem pametnega doma), zasebno bazen ter parkirišče v vrtnem območju. Parcela meri 580 m², z zgrajeno površino 370 m².
Nepremičnina je razporejena v treh nivojih: kleti, pritličju in prvem nadstropju ter ponuja 4 prostorne spalnice in 4 moderne kopalnice. Ima jugovzhodno usmeritev, kar zagotavlja veliko naravne svetlobe čez dan. neposredno pred vilom se nahaja zaščiten naravni park, kar zagotavlja odprte poglede in zasebnost.
V pritličju boste našli svetlo in elegantno dnevno sobo, ki se brez težav povezuje z zunanjo teraso in območjem bazena, kar ustvarja popolno življenje v zaprtih in odprtih prostorih. Ta nivo vključuje tudi popolnoma opremljeno kuhinjo, jedilnico in kopalnico.
V prvem nadstropju sta 2 udobni spalnici, vsaka s svojo kopalnico, zasnovani za zagotavljanje zasebnosti in lepih pogledov.
V kleti se nahajata še 2 dodatni spalnici in 2 kopalnici, idealni za goste, družinske člane ali celo za ustvarjanje ločenega bivalnega prostora.
Ta vila je preplavljena z naravno svetlobo in zasnovana za sodobno bivanje, ki združuje udobje, slog in funkcionalnost. Predstavlja odlično priložnost, bodisi iščete stalno residenco, počitniško hišo ali naložbo z visokim donosom na Costa del Sol.
Zemljevid prikazuje splošno območje, ne točnega naslova.
Atalaya je dobro uveljavljeno stanovanjsko območje na New Golden Mile v Esteponi, ob El Paraísu in blizu San Pedra de Alcántara. Osredotočeno je okoli igrišča za golf Atalaya in na dosegu plaže, zato je to sproščena, družinam prijazna skupnost z dobro mešanico stanovanjskih nepremičnin. Ponudba nepremičnin vključuje stanovanja ob golfu in z vrtovi, vrstne hiše in vile, kar privlači družine in kupce počitniških domov, ki želijo ugodno razmerje med ceno in kakovostjo, golf ter obalno lokacijo med Estepono in Marbello.
Vrh trga: 40% nad običajno ceno
Približno 40% nad običajno ceno v Atalaya. Pogosto pri izjemnih nepremičninah in najboljših lokacijah.
Izberite datum in ali želite video ogled ali osebni ogled z agentom.
Po e-pošti vam bomo poslali vsako novo nepremičnino vrste Vila v kraju Atalaya med 1.900.000 € in 2.500.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovori v eni uri
To so ocene za orientacijo, na podlagi nakupa nepremičnine v Andaluziji. Točne zneske potrdite pri svojem odvetniku.
Odgovori, ki jih mednarodni kupci najpogosteje iščejo, preden se odločite. Delamo za vas, ne za prodajalca, in vas nič ne stane.
Da, naša storitev je za vas brezplačna. Provizijo plača prodajna stran, vendar nismo vezani na nobeno nepremičnino ali prodajalca. To pomeni, da vam lahko ponudimo vsako nepremičnino na trgu, ne da bi eno potiskali pred drugo. Cena je enaka, ne glede na to, ali nas uporabljate ali ne, z nami pa pridobite celovito storitev, podporo in pošten nasvet.
Cene nepremičnin določa prodajalec in so predmet pogajanj, za razliko od fiksnih cen pri novogradnjah. Ponudbeno ceno primerjamo z nedavnimi prodajami podobnih nepremičnin in z resničnim trgom ter vam pošteno povemo, če je previsoka. Raje izgubimo prodajo, kot da bi vam dovolili plačati preveč.
Preden podpišete karkoli zavezujočega, bo vaš zaupanja vreden odvetnik, ki vam ga lahko priporočimo, preveril zapis v Zemljiški knjigi (nota simple) glede hipotek, bremen in dolgov, potrdil, da so plačani prispevki skupnosti in lokalni davek (IBI), ter preveril, da je vsak prizidek zakonit in da ima dovoljenje za prvo uporabo. Vsi dolgovi morajo biti poravnani pred zaključkom nakupa.
Nepremičnino si ogledamo za vas osebno in prek videa ter pošteno poročamo o dejanskem stanju, vključno z morebitno vlago, starostjo ali potrebnimi deli. Prav tako vam lahko pomagamo urediti neodvisen pregled.
Plačate rezervacijski depozit in nato podpišete zasebno pogodbo o nakupu (contrato de arras), ki določa, kaj plača vsaka stran, če do posla ne pride. Vaši zaupanja vredni odvetniki jo bodo pripravili ali pregledali, da boste zaščiteni, in nič zavezujočega se ne podpiše, dokler pravni pregledi niso opravljeni.
Pri nepremičnini za nadaljnjo prodajo se plača davek na prenos (ITP, 7% in Andalucia) namesto DDV (IVA) in kolkovine, ki se zaračunata pri novogradnji. Poleg tega plačate še notarske, zemljiškoknjižne in pravne stroške. Pripravite približno 9-10% nad ceno. Celoten razrez stroškov boste prejeli v pisni obliki.
Da, cene nepremičnin za nadaljnjo prodajo so predmet pogajanj. Kolikšen popust od izklicne cene je realen, je odvisno od nepremičnine in načina določitve cene. Za vas se pogajamo z uporabo lokalnega tržnega znanja, da dobite najboljšo ponudbo.
Predvsem potrebujete špansko davčno številko (NIE). Celoten postopek upravljamo v vašem imenu, od prvega stika do predaje ključev, in ostanemo z vami še dolgo po zaključku posla.
