4 Spalnice·4 Kopalnice·198 m²
Predstavljamo luksuzno hišo v prestižnem območju La Quinta, Benahavis, Málaga, ki predstavlja prefinjeno bivanje s primerno lokacijo ob golf igrišču in širokimi panoramskimi razgledi. Zasnovana za udobje in eleganco, vključuje štiri prostorne spalnice in štiri kopalnice, od katerih sta tri kopalnice s privatno kopalnico, poleg tega pa je na voljo še ločen toalet za goste. Nepremičnina je bila nedavno obnovljena in je dosegla odličen, sodoben standard v vseh prostorih.
Notranja zasnova obsega 198m² lepo opremljenega bivalnega prostora, vključno z obsežnim in odprtim bivalnim ter jedilnim območjem, ki ga dopolnjuje moderna kuhinja, popolnoma opremljena in dovršena. Visokokakovostne podrobnosti, kot so klimatska naprava, stylish kamin, vgrajene omare in dostop do hitrega interneta zagotavljajo največje udobje, medtem ko popolnoma opremljena ponudba omogoča takojšnje vselitev. Dodatne luksuzne značilnosti vključujejo tudi posodobljen skladiščni prostor, ki zagotavlja praktično organizacijo in dodaten prostor.
Zunanji poudarki so prav tako impresivni, saj obsega 82m² zasebnih teras, katerih namen so druženja ali sprostitev. Ti prostori nudijo spektakularne razglede, ki segajo čez golf igrišča, morje, okoliške gore, podeželje in zasebni urejen vrt. Uživajte v miru gorskega okolja z neposrednim dostopom do skupnega bazena za prebivalce, medtem ko garaža zagotavlja varen parkirni prostor izven ceste.
S popolno lokacijo blizu golfskih objekti, ta nedavno obnovljena hiša združuje sodobne udobja s čarom mirne, ekskluzivne lokacije. Bližina ključnih znamenitosti v kombinaciji z vrhunskimi značilnostmi in panoramskimi pogledi zagotavlja, da izstopa kot odlična izbira za tiste, ki iščejo luksuzno sredozemsko bivanje.
Zemljevid prikazuje splošno območje, ne točnega naslova.
La Quinta je iskano območje golfskega letovišča v občini Benahavís, umeščeno na pobočjih nad Nuevo Andaluzijo in San Pedrom z mogočnimi razgledi na obalo. Zgrajena okoli golf igrišča in kluba La Quinta združuje vzdušje letovišča z enostavnim dostopom do Puerto Banúsa in Marbelle. Nepremičnine segajo od stanovanj in vrstnih hiš ob golfskem igrišču ter z razgledom do velikih sodobnih vil, priljubljenih med golfisti in kupci, ki želijo nadmorsko lego, razglede in kakovost le nekaj minut od obale.
Vrh trga: 43% nad običajno ceno
Približno 43% nad običajno ceno v La Quinta. Pogosto pri izjemnih nepremičninah in najboljših lokacijah.
Izberite datum in ali želite video ogled ali osebni ogled z agentom.
Po e-pošti vam bomo poslali vsako novo nepremičnino vrste Vrstna hiša v kraju La Quinta med 1.500.000 € in 2.000.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovori v eni uri
To so ocene za orientacijo, na podlagi nakupa nepremičnine v Andaluziji. Točne zneske potrdite pri svojem odvetniku.
Odgovori, ki jih mednarodni kupci najpogosteje iščejo, preden se odločite. Delamo za vas, ne za prodajalca, in vas nič ne stane.
Da, naša storitev je za vas brezplačna. Provizijo plača prodajna stran, vendar nismo vezani na nobeno nepremičnino ali prodajalca. To pomeni, da vam lahko ponudimo vsako nepremičnino na trgu, ne da bi eno potiskali pred drugo. Cena je enaka, ne glede na to, ali nas uporabljate ali ne, z nami pa pridobite celovito storitev, podporo in pošten nasvet.
Cene nepremičnin določa prodajalec in so predmet pogajanj, za razliko od fiksnih cen pri novogradnjah. Ponudbeno ceno primerjamo z nedavnimi prodajami podobnih nepremičnin in z resničnim trgom ter vam pošteno povemo, če je previsoka. Raje izgubimo prodajo, kot da bi vam dovolili plačati preveč.
Preden podpišete karkoli zavezujočega, bo vaš zaupanja vreden odvetnik, ki vam ga lahko priporočimo, preveril zapis v Zemljiški knjigi (nota simple) glede hipotek, bremen in dolgov, potrdil, da so plačani prispevki skupnosti in lokalni davek (IBI), ter preveril, da je vsak prizidek zakonit in da ima dovoljenje za prvo uporabo. Vsi dolgovi morajo biti poravnani pred zaključkom nakupa.
Nepremičnino si ogledamo za vas osebno in prek videa ter pošteno poročamo o dejanskem stanju, vključno z morebitno vlago, starostjo ali potrebnimi deli. Prav tako vam lahko pomagamo urediti neodvisen pregled.
Plačate rezervacijski depozit in nato podpišete zasebno pogodbo o nakupu (contrato de arras), ki določa, kaj plača vsaka stran, če do posla ne pride. Vaši zaupanja vredni odvetniki jo bodo pripravili ali pregledali, da boste zaščiteni, in nič zavezujočega se ne podpiše, dokler pravni pregledi niso opravljeni.
Pri nepremičnini za nadaljnjo prodajo se plača davek na prenos (ITP, 7% in Andalucia) namesto DDV (IVA) in kolkovine, ki se zaračunata pri novogradnji. Poleg tega plačate še notarske, zemljiškoknjižne in pravne stroške. Pripravite približno 9-10% nad ceno. Celoten razrez stroškov boste prejeli v pisni obliki.
Da, cene nepremičnin za nadaljnjo prodajo so predmet pogajanj. Kolikšen popust od izklicne cene je realen, je odvisno od nepremičnine in načina določitve cene. Za vas se pogajamo z uporabo lokalnega tržnega znanja, da dobite najboljšo ponudbo.
Predvsem potrebujete špansko davčno številko (NIE). Celoten postopek upravljamo v vašem imenu, od prvega stika do predaje ključev, in ostanemo z vami še dolgo po zaključku posla.
