5 Spalnice·7 Kopalnice·802 m²·3301 m² zemljišče
Ta izjemna luksuzna vila v Marbella Hill Club združuje prefinjeno eleganco in brezskrbno udobje ter ponuja ekskluzivno življenje v enem najbolj renomiranih predelov Marbelle. Prilagojeni notranji prostori, ki jih je zasnoval Pedro Peña, so edinstveno prilagojeni temu objektu, kar ustvarja sofisticirano, a še vedno toplo vzdušje, ki je hkrati brezčasno in prepoznavno.
Pomirjujoča nevtralna barvna paleta, obogatena z naravnimi materiali, kot so les in marmor, poudarja občutek brezkompromisne elegance, medtem ko natančna pozornost do detajlov dviguje vsak prostor. Odprti dnevni prostori so skrbno zasnovani, da omogočajo harmoničen pretok, hkrati pa ohranjajo jasno opredeljene cone za sprostitev in zabavo. Dnevna soba vabi k udobju in miru, kar dopolnjujejo skrbno izbrana umetniška dela in prilagojene zaključne obdelave, ki dodajajo značaj in individualnost.
Sodobna kuhinja je tako stilna kot funkcionalna, opremljena z vrhunskimi aparati in vinskim hladilnikom, kar jo naredi idealno tako za vsakdanje življenje kot za elegantno zabavo. Vsaka spalnica je lepo opremljena z vrhunskimi materiali in izbrano dekoracijo ter nudi miren in luksuzen umik. Kopalnice imajo dvojne umivalnike, tuše s prehodom in prostostoječe kad, kar zagotavlja izkušnjo podobno tisti v spa centru.
Ta izjemna nepremičnina vključuje tudi ekskluzivno bar in prostor za zabavo, popolnoma opremljeno telovadnico, turško kopel in notranji bazen, kar tvori zasebno zdravilišče in prostočasni prostor. Postavljena na obsežnem zemljišču, vila ponuja široke zunanje prostore, zasnovane za uživanje v mediteranskem načinu življenja, vključno z več sedežnimi kotički, zasebnim bazenom in osupljivim pogledom na morje. Impresivna sončna terasa vključuje zunanjo kuhinjo in dodatni prostor za sprostitev in zabavo.
Idejno locirana blizu Marbella Zlatne milje, ta izstopajoča vila predstavlja redko priložnost za lastništvo resnično prilagojene luksuzne nepremičnine, ki popolnoma usklajuje sofisticiranost, udobje in vrhunsko lokacijo.
Zemljevid prikazuje splošno območje, ne točnega naslova.
Zlata milja je prvotni prestižni naslov Marbelle, obalni pas, ki se razteza od roba mesta Marbella proti Puerto Banúsu. Tu stojijo znameniti hoteli, kot sta Marbella Club in Puente Romano, območje pa združuje vile ob sami plaži in zaprte apartmajske komplekse z urejenimi tropskimi vrtovi ter neposrednim dostopom do plaže. Še vedno ostaja ena najbolj zaželenih in najdražjih lokacij na celotni obali. Nepremičnine segajo od luksuznih apartmajev v uveljavljenih obmorskih skupnostih do prostornih vil na pobočju nad obalo, kjer se Sierra Blanca in Nagüeles vzpenjata proti gori La Concha.
Vrh trga: 55% nad običajno ceno
Približno 55% nad običajno ceno v The Golden Mile. Pogosto pri izjemnih nepremičninah in najboljših lokacijah.
Izberite datum in ali želite video ogled ali osebni ogled z agentom.
Po e-pošti vam bomo poslali vsako novo nepremičnino vrste Vila v kraju The Golden Mile med 11.500.000 € in 15.500.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovori v eni uri
To so ocene za orientacijo, na podlagi nakupa nepremičnine v Andaluziji. Točne zneske potrdite pri svojem odvetniku.
Odgovori, ki jih mednarodni kupci najpogosteje iščejo, preden se odločite. Delamo za vas, ne za prodajalca, in vas nič ne stane.
Da, naša storitev je za vas brezplačna. Provizijo plača prodajna stran, vendar nismo vezani na nobeno nepremičnino ali prodajalca. To pomeni, da vam lahko ponudimo vsako nepremičnino na trgu, ne da bi eno potiskali pred drugo. Cena je enaka, ne glede na to, ali nas uporabljate ali ne, z nami pa pridobite celovito storitev, podporo in pošten nasvet.
Cene nepremičnin določa prodajalec in so predmet pogajanj, za razliko od fiksnih cen pri novogradnjah. Ponudbeno ceno primerjamo z nedavnimi prodajami podobnih nepremičnin in z resničnim trgom ter vam pošteno povemo, če je previsoka. Raje izgubimo prodajo, kot da bi vam dovolili plačati preveč.
Preden podpišete karkoli zavezujočega, bo vaš zaupanja vreden odvetnik, ki vam ga lahko priporočimo, preveril zapis v Zemljiški knjigi (nota simple) glede hipotek, bremen in dolgov, potrdil, da so plačani prispevki skupnosti in lokalni davek (IBI), ter preveril, da je vsak prizidek zakonit in da ima dovoljenje za prvo uporabo. Vsi dolgovi morajo biti poravnani pred zaključkom nakupa.
Nepremičnino si ogledamo za vas osebno in prek videa ter pošteno poročamo o dejanskem stanju, vključno z morebitno vlago, starostjo ali potrebnimi deli. Prav tako vam lahko pomagamo urediti neodvisen pregled.
Plačate rezervacijski depozit in nato podpišete zasebno pogodbo o nakupu (contrato de arras), ki določa, kaj plača vsaka stran, če do posla ne pride. Vaši zaupanja vredni odvetniki jo bodo pripravili ali pregledali, da boste zaščiteni, in nič zavezujočega se ne podpiše, dokler pravni pregledi niso opravljeni.
Pri nepremičnini za nadaljnjo prodajo se plača davek na prenos (ITP, 7% in Andalucia) namesto DDV (IVA) in kolkovine, ki se zaračunata pri novogradnji. Poleg tega plačate še notarske, zemljiškoknjižne in pravne stroške. Pripravite približno 9-10% nad ceno. Celoten razrez stroškov boste prejeli v pisni obliki.
Da, cene nepremičnin za nadaljnjo prodajo so predmet pogajanj. Kolikšen popust od izklicne cene je realen, je odvisno od nepremičnine in načina določitve cene. Za vas se pogajamo z uporabo lokalnega tržnega znanja, da dobite najboljšo ponudbo.
Predvsem potrebujete špansko davčno številko (NIE). Celoten postopek upravljamo v vašem imenu, od prvega stika do predaje ključev, in ostanemo z vami še dolgo po zaključku posla.
