3 Spalnice·2 Kopalnice·138 m²
Prenovljeno stanovanje s panoramskim pogledom na morje v La Duquesa
Nahajajoče se na enem izmed najbolj iskanih območij v La Duquesa, to povsem prenovljeno stanovanje ponuja panoramski pogled na morje, moderne notranjosti ter izvrstno lokacijo v hoje od plaže, marine, restavracij in lokalnih storitev. Predstavljeno v brezhibnem stanju, je nepremičnina pripravljena na takojšnje vselitev in uživanje od prvega dne.
Stanovanje ima tri spalnice in dve kopalnici, razporejeni v svetli in praktični zasnovi. Odprta kuhinja je bila popolnoma posodobljena in se naravno povezuje z dnevno in jedilnico, kar ustvarja udoben in družaben prostor za vsakodnevno življenje.
Velika drsna vrata vodijo na pokrito teraso, opremljeno z steklenimi zavesami, kar omogoča uporabo prostora skozi vse leto, hkrati pa izkorišča panoramski pogled na morje. Ne glede na to, ali se uporablja za jedilnico, sprostitev ali delo od doma, terasa postane dragocena podaljšana površina notranjega bivalnega prostora.
Nepremičnina vključuje tudi zasebno garažo v podzemlju in shrambo, kar dodaja udobje in praktičnost. Stanovalci imajo dostop do štirih skupnih bazenov, urejenih vrtov in skupnega padel igrišča, kar ustvarja uravnovešen način življenja v priljubljeni skupnosti.
Ker sta marina, plaža in restavracije v lahkem dosegu peš, to stanovanje združuje lokacijo, poglede in kakovost v enem izmed najbolj zaželenih delov La Duquesa.
Letališče Málaga je oddaljeno približno 1 uro vožnje, medtem ko je letališče Gibraltar dosegljivo v približno 30 minutah.
Zemljevid prikazuje splošno območje, ne točnega naslova.
La Duquesa v občini Manilva je sproščena marina in golf letovišče na zahodnem koncu Costa del Sol. Zgrajena okoli Puerto de la Duquesa in golf igrišča Duquesa ponuja pristen življenjski slog obmorskega letovišča po nekaterih najbolj dostopnih cenah na obali. Nepremičnine so večinoma apartmaji in vrstne hiše, mnoge s pogledom na morje ali golf igrišče ter skupnimi bazeni, poleg tega pa tudi nekaj vil, zaradi česar je kraj priljubljen med kupci počitniških domov, ki iščejo dobro razmerje med ceno in kakovostjo, ter stalnimi prebivalci.
29% pod običajno ceno
Približno 29% pod običajno ceno v kraju La Duquesa. Zelo dobra vrednost za to lokacijo.
Izberite datum in ali želite video ogled ali osebni ogled z agentom.
Po e-pošti vam bomo poslali vsako novo nepremičnino vrste Stanovanje v kraju La Duquesa med 325.000 € in 450.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovori v eni uri
To so ocene za orientacijo, na podlagi nakupa nepremičnine v Andaluziji. Točne zneske potrdite pri svojem odvetniku.
Odgovori, ki jih mednarodni kupci najpogosteje iščejo, preden se odločite. Delamo za vas, ne za prodajalca, in vas nič ne stane.
Da, naša storitev je za vas brezplačna. Provizijo plača prodajna stran, vendar nismo vezani na nobeno nepremičnino ali prodajalca. To pomeni, da vam lahko ponudimo vsako nepremičnino na trgu, ne da bi eno potiskali pred drugo. Cena je enaka, ne glede na to, ali nas uporabljate ali ne, z nami pa pridobite celovito storitev, podporo in pošten nasvet.
Cene nepremičnin določa prodajalec in so predmet pogajanj, za razliko od fiksnih cen pri novogradnjah. Ponudbeno ceno primerjamo z nedavnimi prodajami podobnih nepremičnin in z resničnim trgom ter vam pošteno povemo, če je previsoka. Raje izgubimo prodajo, kot da bi vam dovolili plačati preveč.
Preden podpišete karkoli zavezujočega, bo vaš zaupanja vreden odvetnik, ki vam ga lahko priporočimo, preveril zapis v Zemljiški knjigi (nota simple) glede hipotek, bremen in dolgov, potrdil, da so plačani prispevki skupnosti in lokalni davek (IBI), ter preveril, da je vsak prizidek zakonit in da ima dovoljenje za prvo uporabo. Vsi dolgovi morajo biti poravnani pred zaključkom nakupa.
Nepremičnino si ogledamo za vas osebno in prek videa ter pošteno poročamo o dejanskem stanju, vključno z morebitno vlago, starostjo ali potrebnimi deli. Prav tako vam lahko pomagamo urediti neodvisen pregled.
Plačate rezervacijski depozit in nato podpišete zasebno pogodbo o nakupu (contrato de arras), ki določa, kaj plača vsaka stran, če do posla ne pride. Vaši zaupanja vredni odvetniki jo bodo pripravili ali pregledali, da boste zaščiteni, in nič zavezujočega se ne podpiše, dokler pravni pregledi niso opravljeni.
Pri nepremičnini za nadaljnjo prodajo se plača davek na prenos (ITP, 7% in Andalucia) namesto DDV (IVA) in kolkovine, ki se zaračunata pri novogradnji. Poleg tega plačate še notarske, zemljiškoknjižne in pravne stroške. Pripravite približno 9-10% nad ceno. Celoten razrez stroškov boste prejeli v pisni obliki.
Da, cene nepremičnin za nadaljnjo prodajo so predmet pogajanj. Kolikšen popust od izklicne cene je realen, je odvisno od nepremičnine in načina določitve cene. Za vas se pogajamo z uporabo lokalnega tržnega znanja, da dobite najboljšo ponudbo.
Predvsem potrebujete špansko davčno številko (NIE). Celoten postopek upravljamo v vašem imenu, od prvega stika do predaje ključev, in ostanemo z vami še dolgo po zaključku posla.
