5 Spalnice·5 Kopalnice·561 m²·2591 m² zemljišče
Sodobna vila, zasnovana s strani arhitekta, na prodajo v El Madroñalu, ki ponuja 5 spalnic z lastnimi kopalnicami, 5 polnih kopalnic, dodatno kopalnico za telovadnico in toaletni prostor za goste, približno 560 kvadratnih metrov bivalne površine, razporejenih v več nivojih, neskončni bazen, sončno teraso na strehi, dostop z dvigalom do vseh nadstropij ter garažo za štiri avtomobile, vse v eni najbolj zasebnih zaprti skupnosti v okolici. Vila, ki jo je zasnoval mednarodno priznan arhitekt Arthur Casas, združuje močno arhitekturno identiteto z razporeditev, prilagojeno tako za velike zabave kot tudi za praktično vsakdanje življenje.
Vila je razporejena v več nadstropjih, da bi jasno ločila socialne in zasebne prostore, hkrati pa ohranila vizualno kontinuiteto. Steklene stene od tal do stropa okvirjajo odprte poglede proti Sredozemlju in Serranía, kar omogoča naravni svetlobi, da definira notranje vzdušje. Na glavnem nivoju obsežna odprta zasnova povezuje po meri izdelano kuhinjo visoke kakovosti z minimalističnim otokom, formalno jedilnico ter prostorno dnevno sobo, ki deluje kot arhitekturna os središča doma. S tega nivoja je neposredno dostopno glavnemu terasi, kjer je linearnost neskončnega bazena popolnoma vključena v zasnovo. Dodatne možnosti, kot so zunanja kuhinja in prostor za jedilnico na prostem, povečujejo funkcionalnost zunanjosti, tako da je ta prostor primeren tako za vsakodnevno uporabo kot za večje zbirke.
Nivo pod tem sprejme glavne spalne prostore, kjer vsaka od petih dobro zasnovanih spalnic koristi lastno kopalnico, kar zagotavlja zasebnost za prebivalce in goste. Družinska dnevna soba ponuja bolj sproščen sekundarni prostor za bivanje, medtem ko je posebej opremljen fitnes s svojo kopalnico zasnovan za podporo wellness rutin v udobju doma. Ločena medijska soba ponuja prilagodljivost za uporabo kot kino ali dodatno zasebno sedenje.
Praktične značilnosti so skrbno integrirane v spodnje nadstropje, vključno z varno garažo s prostorom za štiri vozila in dodatnim shranjevanjem. Središnja dvigala povezujejo vsa nadstropja, vključno s strešno teraso, kar povečuje enostavnost gibanja in dolgoročno funkcionalnost. Na vrhu nepremičnine strešna solarnost ponuja teraso s 360-stopinjskim razgledom, opremljeno z ognjiščem in chill-out območjem, kar omogoča dvignjene poglede čez hribe in proti morju.
El Madroñal odlikujejo obsežna zemljišča, zreli borovi in plutovci ter zbirka visokokakovostnih vil, ki segajo od klasičnih sredozemskih posesti do sodobnih arhitekturnih domov. Zaprta skupnost koristi 24-urno varnost in nadzorovan dostop, kar ustvarja diskretno in nizko gostoto stanovanjskega okolja. Kljub svojemu naravnemu hribovitemu okolju ostaja območje v priročni vožnji z dostopom do plaž, golf igrišč, mednarodnih šol in široke izbire restavracij ter nakupovalnih možnosti. Cestne povezave učinkovito povezujejo skupnost z večjim obalnim omrežjem, hkrati pa ohranjajo mirnost, ki to enklavo dela tako zaželeno.
Vila predstavlja obsežno in zasnovano nepremičnino na prodajo v El Madroñalu, ki nudi zasebnost, arhitekturno izrazitost in dobro uravnoteženo razporeditev v varnem in uveljavljenem stanovanjskem okolju.
Zemljevid prikazuje splošno območje, ne točnega naslova.
Izberite datum in ali želite video ogled ali osebni ogled z agentom.
Po e-pošti vam bomo poslali vsako novo nepremičnino vrste Vila v kraju El Madroñal med 4.750.000 € in 6.250.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovori v eni uri
To so ocene za orientacijo, na podlagi nakupa nepremičnine v Andaluziji. Točne zneske potrdite pri svojem odvetniku.
Odgovori, ki jih mednarodni kupci najpogosteje iščejo, preden se odločite. Delamo za vas, ne za prodajalca, in vas nič ne stane.
Da, naša storitev je za vas brezplačna. Provizijo plača prodajna stran, vendar nismo vezani na nobeno nepremičnino ali prodajalca. To pomeni, da vam lahko ponudimo vsako nepremičnino na trgu, ne da bi eno potiskali pred drugo. Cena je enaka, ne glede na to, ali nas uporabljate ali ne, z nami pa pridobite celovito storitev, podporo in pošten nasvet.
Cene nepremičnin določa prodajalec in so predmet pogajanj, za razliko od fiksnih cen pri novogradnjah. Ponudbeno ceno primerjamo z nedavnimi prodajami podobnih nepremičnin in z resničnim trgom ter vam pošteno povemo, če je previsoka. Raje izgubimo prodajo, kot da bi vam dovolili plačati preveč.
Preden podpišete karkoli zavezujočega, bo vaš zaupanja vreden odvetnik, ki vam ga lahko priporočimo, preveril zapis v Zemljiški knjigi (nota simple) glede hipotek, bremen in dolgov, potrdil, da so plačani prispevki skupnosti in lokalni davek (IBI), ter preveril, da je vsak prizidek zakonit in da ima dovoljenje za prvo uporabo. Vsi dolgovi morajo biti poravnani pred zaključkom nakupa.
Nepremičnino si ogledamo za vas osebno in prek videa ter pošteno poročamo o dejanskem stanju, vključno z morebitno vlago, starostjo ali potrebnimi deli. Prav tako vam lahko pomagamo urediti neodvisen pregled.
Plačate rezervacijski depozit in nato podpišete zasebno pogodbo o nakupu (contrato de arras), ki določa, kaj plača vsaka stran, če do posla ne pride. Vaši zaupanja vredni odvetniki jo bodo pripravili ali pregledali, da boste zaščiteni, in nič zavezujočega se ne podpiše, dokler pravni pregledi niso opravljeni.
Pri nepremičnini za nadaljnjo prodajo se plača davek na prenos (ITP, 7% in Andalucia) namesto DDV (IVA) in kolkovine, ki se zaračunata pri novogradnji. Poleg tega plačate še notarske, zemljiškoknjižne in pravne stroške. Pripravite približno 9-10% nad ceno. Celoten razrez stroškov boste prejeli v pisni obliki.
Da, cene nepremičnin za nadaljnjo prodajo so predmet pogajanj. Kolikšen popust od izklicne cene je realen, je odvisno od nepremičnine in načina določitve cene. Za vas se pogajamo z uporabo lokalnega tržnega znanja, da dobite najboljšo ponudbo.
Predvsem potrebujete špansko davčno številko (NIE). Celoten postopek upravljamo v vašem imenu, od prvega stika do predaje ključev, in ostanemo z vami še dolgo po zaključku posla.
