6 Spalnice·4 Kopalnice·600 m²·965 m² zemljišče
Z veseljem predstavljamo to impresivno vilo, ki se nahaja na vrhu hriba v zelo zaželenem naselju. Postavljena na obsežnem zemljišču velikosti 965m² s približno 600m² zgrajenega prostora, ta nepremičnina ponuja tako obsežnost kot udobje v osupljivem okolju.
Vila vas pozdravi z vabljivim vhodnim predprostorom, ki vodi v prostorno kuhinjo, opremljeno z lesenimi spodnjimi in zgornjimi omaricami, vgrajenimi aparati in priročnim jedilnim kotom.
Srce doma je velika, svetla in zračna odprta dnevna soba in jedilnica, opremljena s pravim kaminom. Več oken in patio vrata preplavijo prostor z naravno svetlobo in se odpirajo na spektakularno teraso z osupljivimi razgledi.
Terasa je delno pokrita in opremljena s toldi, kar jo naredi idealno za celoletno uporabo ter popolno za obedovanje na prostem in zabavljanje.
Na tej glavni ravni boste našli tudi tri prostorne dvojne spalnice, vse s prostornimi vgradnimi omarami in neposrednim dostopom na teraso, kar omogoča vsaki sobi uživanje v enakih osupljivih razgledih. Glavna spalnica ima lastno kopalnico z vogalno tuš kabino. Dve dodatni kopalnici sta prav tako na tej ravni—ena z tuš kabino, druga pa z veliko vogalno kadjo.
Spodnja raven ponuja odlične možnosti, z drugo dnevno sobo in popolnoma opremljeno kuhinjo. Ta prostor je zelo svetel, z zadostno količino oken in neposrednim dostopom do spodnje terase preko patio vrat. Na voljo sta tudi dve dodatni spalnici ter kopalnica z dvojno umivalnikom in jacuzzijem.
Dodatna patio vrata vodijo do zasebnega dvorišča in še ena soba, ki se trenutno uporablja kot šesta spalnica.
Zunanjost nepremičnine nadaljuje z impresivno zasebnim bazenom, garažo in dodatno sobo nad garažo, ki se trenutno uporablja kot domača telovadnica.
Prosimo, upoštevajte, da dostop do nepremičnine s ceste vključuje več stopnic.
Stroški in davki niso vključeni v ceno. Nakup vključuje davke in stroške formalizacije za kupca. Kot smernica se poroča, da je pri drugem prenosu ITP na splošno v Andaluziji 7 %, lahko pa so tudi drugi davčni razredi odvisno od osebnih okoliščin kupca ali drugih zakonodajnih določil. Obdavčljiva osnova davka je višja od kupne cene, cenitve ali katastrskega referenčnega vrednost. Kar se tiče notarskih in registraških stroškov, če so primerni, ponavadi znašajo približno med 1,5 % in 3 % (spremenljive tarife glede na ceno, število kopij in kompleksnost). Kupec izbere notarja. Če kupec potrebuje hipotekarni kredit: cenitev, pogoji in bančni stroški bodo odvisni od izbrane institucije kupca, prav tako kot stroški upravljanja in kateri koli drugi stroški, ki so povezani s formalizacijo prodaje, ki zakonito pripadajo kupcu, razen če se izrecno drugače dogovorjeno s prodajalcem.
Zemljevid prikazuje splošno območje, ne točnega naslova.
Benalmádena leži v središču zahodne Costa del Sol, razdeljena med živahni obalni pas Benalmádena Costa, notranje središče Arroyo de la Miel in belo vas Benalmádena Pueblo više zgoraj. Njena marina — Puerto Marina — je ena najbolj fotografiranih v Španiji, mešanica plaž, tematskih parkov in družinskih znamenitosti pa mesto že dolgo uvršča med priljubljene destinacije za počitniški najem. Trg je večinoma usmerjen v stanovanja, z močnim povpraševanjem po kratkoročnih najemih v bližini marine in plaž, poleg tega pa tudi po vrstnih hišah in nekaterih vilah v urbanizacijah na pobočjih. Dobre prometne povezave, vključno z železniško progo do Málaga, še povečujejo njegovo privlačnost tako za vlagatelje kot za stalne prebivalce.
59% pod običajno ceno
Približno 59% pod običajno ceno v kraju Benalmadena. Zelo dobra vrednost za to lokacijo.
Izberite datum in ali želite video ogled ali osebni ogled z agentom.
Po e-pošti vam bomo poslali vsako novo nepremičnino vrste Vila v kraju Benalmadena med 1.100.000 € in 1.600.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovori v eni uri
To so ocene za orientacijo, na podlagi nakupa nepremičnine v Andaluziji. Točne zneske potrdite pri svojem odvetniku.
Odgovori, ki jih mednarodni kupci najpogosteje iščejo, preden se odločite. Delamo za vas, ne za prodajalca, in vas nič ne stane.
Da, naša storitev je za vas brezplačna. Provizijo plača prodajna stran, vendar nismo vezani na nobeno nepremičnino ali prodajalca. To pomeni, da vam lahko ponudimo vsako nepremičnino na trgu, ne da bi eno potiskali pred drugo. Cena je enaka, ne glede na to, ali nas uporabljate ali ne, z nami pa pridobite celovito storitev, podporo in pošten nasvet.
Cene nepremičnin določa prodajalec in so predmet pogajanj, za razliko od fiksnih cen pri novogradnjah. Ponudbeno ceno primerjamo z nedavnimi prodajami podobnih nepremičnin in z resničnim trgom ter vam pošteno povemo, če je previsoka. Raje izgubimo prodajo, kot da bi vam dovolili plačati preveč.
Preden podpišete karkoli zavezujočega, bo vaš zaupanja vreden odvetnik, ki vam ga lahko priporočimo, preveril zapis v Zemljiški knjigi (nota simple) glede hipotek, bremen in dolgov, potrdil, da so plačani prispevki skupnosti in lokalni davek (IBI), ter preveril, da je vsak prizidek zakonit in da ima dovoljenje za prvo uporabo. Vsi dolgovi morajo biti poravnani pred zaključkom nakupa.
Nepremičnino si ogledamo za vas osebno in prek videa ter pošteno poročamo o dejanskem stanju, vključno z morebitno vlago, starostjo ali potrebnimi deli. Prav tako vam lahko pomagamo urediti neodvisen pregled.
Plačate rezervacijski depozit in nato podpišete zasebno pogodbo o nakupu (contrato de arras), ki določa, kaj plača vsaka stran, če do posla ne pride. Vaši zaupanja vredni odvetniki jo bodo pripravili ali pregledali, da boste zaščiteni, in nič zavezujočega se ne podpiše, dokler pravni pregledi niso opravljeni.
Pri nepremičnini za nadaljnjo prodajo se plača davek na prenos (ITP, 7% in Andalucia) namesto DDV (IVA) in kolkovine, ki se zaračunata pri novogradnji. Poleg tega plačate še notarske, zemljiškoknjižne in pravne stroške. Pripravite približno 9-10% nad ceno. Celoten razrez stroškov boste prejeli v pisni obliki.
Da, cene nepremičnin za nadaljnjo prodajo so predmet pogajanj. Kolikšen popust od izklicne cene je realen, je odvisno od nepremičnine in načina določitve cene. Za vas se pogajamo z uporabo lokalnega tržnega znanja, da dobite najboljšo ponudbo.
Predvsem potrebujete špansko davčno številko (NIE). Celoten postopek upravljamo v vašem imenu, od prvega stika do predaje ključev, in ostanemo z vami še dolgo po zaključku posla.
