2 Spalnice·2 Kopalnice·86 m²
Izjemen PENTHOUSE s čudovitimi pogledi, ki se nahaja v Arroyo de la Miel (Benalmádena). Odlična lokacija v mirnem okolju, a hkrati blizu trgovin in storitev. Center Arroyo de la Miel, železniška postaja in široka izbira trgovin so oddaljeni le 700 metrov. Vstopite v edinstven penthouse, zasnovan za tiste, ki cenijo prostor, svetlobo in edinstvenost. Ta edinstvena hiša nudi dve prostorni spalnici in dve moderni kopalnici, kar zagotavlja udobje in zasebnost. V središču apartmaja je prostorna odprta kuhinja in dnevna soba, ki sta idealni za zabavo ali preprosto uživanje v vsakdanjem življenju s stilom. Velika okna preplavijo prostor z naravno svetlobo in povečajo občutek odprtosti ter povezanosti z naravo. Kar resnično loči ta penthouse od drugih, so štirje balkoni—vsak nudi drugačen pogled in popolno mesto za sprostitev, kosilo ali uživanje v okolici čez dan. Odsod tu lahko uživate v osupljivih pogledih na morje in čudovite gorske pokrajine, ki ustvarjajo redko in vedno spreminjajočo se kuliso. To ni le apartma—gre za osebno zatočišče nad mestom, ki združuje funkcionalnost s karakterjem v vsakem detajlu. PODZEMNO PARKIRIŠČE + SHRANJEVAANJE vključeno v ceno. Apartma ima REGISTRIRANO DOVOLJENJE ZA KRATKOTRAJNO NAJEMANJE.
Zemljevid prikazuje splošno območje, ne točnega naslova.
Izberite datum in ali želite video ogled ali osebni ogled z agentom.
Po e-pošti vam bomo poslali vsako novo nepremičnino vrste Penthouse v kraju Arroyo de la Miel med 425.000 € in 600.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovori v eni uri
To so ocene za orientacijo, na podlagi nakupa nepremičnine v Andaluziji. Točne zneske potrdite pri svojem odvetniku.
Odgovori, ki jih mednarodni kupci najpogosteje iščejo, preden se odločite. Delamo za vas, ne za prodajalca, in vas nič ne stane.
Da, naša storitev je za vas brezplačna. Provizijo plača prodajna stran, vendar nismo vezani na nobeno nepremičnino ali prodajalca. To pomeni, da vam lahko ponudimo vsako nepremičnino na trgu, ne da bi eno potiskali pred drugo. Cena je enaka, ne glede na to, ali nas uporabljate ali ne, z nami pa pridobite celovito storitev, podporo in pošten nasvet.
Cene nepremičnin določa prodajalec in so predmet pogajanj, za razliko od fiksnih cen pri novogradnjah. Ponudbeno ceno primerjamo z nedavnimi prodajami podobnih nepremičnin in z resničnim trgom ter vam pošteno povemo, če je previsoka. Raje izgubimo prodajo, kot da bi vam dovolili plačati preveč.
Preden podpišete karkoli zavezujočega, bo vaš zaupanja vreden odvetnik, ki vam ga lahko priporočimo, preveril zapis v Zemljiški knjigi (nota simple) glede hipotek, bremen in dolgov, potrdil, da so plačani prispevki skupnosti in lokalni davek (IBI), ter preveril, da je vsak prizidek zakonit in da ima dovoljenje za prvo uporabo. Vsi dolgovi morajo biti poravnani pred zaključkom nakupa.
Nepremičnino si ogledamo za vas osebno in prek videa ter pošteno poročamo o dejanskem stanju, vključno z morebitno vlago, starostjo ali potrebnimi deli. Prav tako vam lahko pomagamo urediti neodvisen pregled.
Plačate rezervacijski depozit in nato podpišete zasebno pogodbo o nakupu (contrato de arras), ki določa, kaj plača vsaka stran, če do posla ne pride. Vaši zaupanja vredni odvetniki jo bodo pripravili ali pregledali, da boste zaščiteni, in nič zavezujočega se ne podpiše, dokler pravni pregledi niso opravljeni.
Pri nepremičnini za nadaljnjo prodajo se plača davek na prenos (ITP, 7% in Andalucia) namesto DDV (IVA) in kolkovine, ki se zaračunata pri novogradnji. Poleg tega plačate še notarske, zemljiškoknjižne in pravne stroške. Pripravite približno 9-10% nad ceno. Celoten razrez stroškov boste prejeli v pisni obliki.
Da, cene nepremičnin za nadaljnjo prodajo so predmet pogajanj. Kolikšen popust od izklicne cene je realen, je odvisno od nepremičnine in načina določitve cene. Za vas se pogajamo z uporabo lokalnega tržnega znanja, da dobite najboljšo ponudbo.
Predvsem potrebujete špansko davčno številko (NIE). Celoten postopek upravljamo v vašem imenu, od prvega stika do predaje ključev, in ostanemo z vami še dolgo po zaključku posla.
