4 Spalnice·4 Kopalnice·567 m²
Nahaja se v zaželenem kompleksu Birdie Club v Río Real, na vzhodnem območju Marbelle, ki ga je oblikoval priznani arhitekt Dr. Fernando Hidalgo.
Ta impresiven duplex, usmerjen proti jugu, ponuja prostorne bivalne površine, obilico naravne svetlobe in prilagodljivo zasnovo, idealno za družinsko življenje. Postavljen je v dobro vzdrževani stanovanjski skupnosti, ki vključuje bazen in otroško igrišče, nepremičnina pa ima tudi neposreden dostop s ceste z varnostno zaporo, kar zagotavlja udobje in mir.
Dom je razporejen v dveh nadstropjih in obsega štiri spalnice, tri kopalnice (dve z lastno kopalnico) in dodatno kopalnico za goste v glavnem nadstropju. To nadstropje je zasnovano za vsakodnevno življenje in zabavo, z dostopom iz velike terase, povezane z območjem skupnega bazena. Ob vstopu prostorna predverje ustvari močan občutek odprtosti in bi se lahko, če je to zaželeno, prilagodilo kot dodatna soba. Tudi v tem nadstropju se nahaja svetla, prostorna kuhinja z neodvisno uporabno teraso ter prostorna dnevna soba, ki se odpre na veliko teraso, obrnjeno proti jugu, kar je idealno za uživanje na soncu čez dan.
Spodnje nadstropje je namenjeno spalnicam. Glavna spalnica ima lastno kopalnico in neposreden dostop na veliko teraso z očarljivim zasebnim vrtom. Druga spalnica prav tako vključuje lastno kopalnico in deli to zunanje prostor. Preostali dve spalnici sta poleg tretje kopalnice in imata dostop do velike zaprte notranje terase, zelo prilagodljivega prostora, ki ga je mogoče prilagoditi v prostore za prosti čas, igralnico ali območje za sprostitev.
Nepremičnina, ki ponuja več zunanjih prostorov, odlično orientacijo in prilagodljivo postavitev, je popolna za družine, ki iščejo udobje, prostor in kakovost življenja. Njena lokacija v Río Real jo postavlja le nekaj minut od plaže, golf igrišč, središča Marbelle in široke palete storitev, kar jo naredi odlična izbira tako za stalno prebivanje kot za naložbo. Nahaja se poleg območja, kjer bo zgrajen Four Seasons, kar posledično prinaša izboljšave infrastrukture, kot so dostop do ceste, plaža in rekreacijska območja, med drugim. Prav tako je pričakovano odprtje Hyatta (kjer je nekoč stala hotel Incosol). Čudovito območje za naložbo v ta čudovit duplex.
Zemljevid prikazuje splošno območje, ne točnega naslova.
Marbella je najbolj uveljavljen trg luksuznih nepremičnin na Costa del Sol, ki se razteza približno 27 kilometrov od Guadalmine na zahodu do Cabopina na vzhodu. Kupci prihajajo zaradi redke kombinacije: pristnega celoletnega podnebja, vrhunskega golfa, glamurja Puerto Banús in ravni storitvene infrastrukture — mednarodnih šol, zasebnega zdravstva, restavracij z Michelinovimi zvezdicami — ki se ji le malo sredozemskih letovišč lahko približa. Ponudba nepremičnin sega od stanovanj ob prvi obalni liniji in zaprtih golfskih skupnosti do obsežnih sodobnih vil v Sierra Blanca in na Golden Mile. Povpraševanje poganjajo mednarodni kupci iz vse Severne Evrope, Bližnjega vzhoda in vse bolj tudi Amerik, ki Marbello cenijo tako kot oporišče za življenjski slog kot tudi kot odporno hranilko vrednosti. Cene segajo v širokem razponu — od dostopnih rabljenih stanovanj v notranjosti do prestižnih domov globoko v območju osemmestnih zneskov — zato se iskanje splača osredotočiti glede na okrožje in vrsto nepremičnine.
60% pod običajno ceno
Približno 60% pod običajno ceno v kraju Marbella. Zelo dobra vrednost za to lokacijo.
Izberite datum in ali želite video ogled ali osebni ogled z agentom.
Po e-pošti vam bomo poslali vsako novo nepremičnino vrste Pritlično stanovanje v kraju Marbella med 1.500.000 € in 2.000.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovori v eni uri
To so ocene za orientacijo, na podlagi nakupa nepremičnine v Andaluziji. Točne zneske potrdite pri svojem odvetniku.
Odgovori, ki jih mednarodni kupci najpogosteje iščejo, preden se odločite. Delamo za vas, ne za prodajalca, in vas nič ne stane.
Da, naša storitev je za vas brezplačna. Provizijo plača prodajna stran, vendar nismo vezani na nobeno nepremičnino ali prodajalca. To pomeni, da vam lahko ponudimo vsako nepremičnino na trgu, ne da bi eno potiskali pred drugo. Cena je enaka, ne glede na to, ali nas uporabljate ali ne, z nami pa pridobite celovito storitev, podporo in pošten nasvet.
Cene nepremičnin določa prodajalec in so predmet pogajanj, za razliko od fiksnih cen pri novogradnjah. Ponudbeno ceno primerjamo z nedavnimi prodajami podobnih nepremičnin in z resničnim trgom ter vam pošteno povemo, če je previsoka. Raje izgubimo prodajo, kot da bi vam dovolili plačati preveč.
Preden podpišete karkoli zavezujočega, bo vaš zaupanja vreden odvetnik, ki vam ga lahko priporočimo, preveril zapis v Zemljiški knjigi (nota simple) glede hipotek, bremen in dolgov, potrdil, da so plačani prispevki skupnosti in lokalni davek (IBI), ter preveril, da je vsak prizidek zakonit in da ima dovoljenje za prvo uporabo. Vsi dolgovi morajo biti poravnani pred zaključkom nakupa.
Nepremičnino si ogledamo za vas osebno in prek videa ter pošteno poročamo o dejanskem stanju, vključno z morebitno vlago, starostjo ali potrebnimi deli. Prav tako vam lahko pomagamo urediti neodvisen pregled.
Plačate rezervacijski depozit in nato podpišete zasebno pogodbo o nakupu (contrato de arras), ki določa, kaj plača vsaka stran, če do posla ne pride. Vaši zaupanja vredni odvetniki jo bodo pripravili ali pregledali, da boste zaščiteni, in nič zavezujočega se ne podpiše, dokler pravni pregledi niso opravljeni.
Pri nepremičnini za nadaljnjo prodajo se plača davek na prenos (ITP, 7% in Andalucia) namesto DDV (IVA) in kolkovine, ki se zaračunata pri novogradnji. Poleg tega plačate še notarske, zemljiškoknjižne in pravne stroške. Pripravite približno 9-10% nad ceno. Celoten razrez stroškov boste prejeli v pisni obliki.
Da, cene nepremičnin za nadaljnjo prodajo so predmet pogajanj. Kolikšen popust od izklicne cene je realen, je odvisno od nepremičnine in načina določitve cene. Za vas se pogajamo z uporabo lokalnega tržnega znanja, da dobite najboljšo ponudbo.
Predvsem potrebujete špansko davčno številko (NIE). Celoten postopek upravljamo v vašem imenu, od prvega stika do predaje ključev, in ostanemo z vami še dolgo po zaključku posla.
