5 Spalnice·6 Kopalnice·481 m²·1120 m² zemljišče
Obkrožena z neokrnjeno andaluzijsko pokrajino in pogledi na gore, ta lepa moderna vila uživa v popolni tišini ter v bližini tako golf igrišča La Cala kot obalnega naselja La Cala de Mijas. Vila je bila nedavno zgrajena in se razteza preko treh nadstropij, nudi obilico luksuznega bivalnega prostora. Do nepremičnine se dostopa skozi sprednja vrata, vhod pa je opremljen tudi z avtomatskimi vrati, ki vodijo do parkirišča. Vhodna hala takoj vodi v neverjetno bivalno območje z ločenim televizijskim salonem, jedilnico in odprto kuhinjo. Kuhinja je v celoti opremljena s Siemens aparati in vključuje otok z zajtrkovnim pultom ter praktičnimi utility prostori in shrambo. V dnevni sobi je izjemna značilnost brezšiven prehod med notranjostjo in zunanjostjo, kar omogočajo drsna okna od tal do stropa, ki se lahko povsem umaknejo v steno. Glavna terasna površina je idealna za zabavo ali uživanje ob pogledu na vrt in ogreti bazen. Na tem pritličju imamo tudi gostinsko WC in spalnico z obilo prostora za omare ter kopalnico s pražnikom. V nadstropju so tri spalnice, vse s kopalnicami, pri čemer dve od teh spalnic imata dostop do terase v nadstropju. Klet je izjemno prostorna in ponuja obsežno območje, primerno za igralnico, z lastno kuhinjo in gostinskim WC. Poleg tega je v kleti popolnoma opremljena telovadnica in domači kino ter še ena gostinska suite.
Izjemna moderna vila, obkrožena z naravo, hkrati pa blizu storitev golf igrišča La Cala in le kratek izlet do La Cala de Mijas. Obvezno si jo je ogledati!
Zemljevid prikazuje splošno območje, ne točnega naslova.
La Cala Golf je veliko golf letovišče v hribih tik v notranjosti od La Cala de Mijas, kjer so tri prvenstvena igrišča, golf akademija ter hotel in spa. Ponuja mirno, zeleno okolje z razgledi na morje in gore, le kratko vožnjo od plaže. Nepremičnine so večinoma apartmaji, vrstne hiše in vile, zgrajene ob fairwayih v urejenih skupnostih, privlačne za golfiste in za kupce, ki želijo mirno letoviško okolje blizu obale.
16% pod običajno ceno
Približno 16% pod običajno ceno v kraju La Cala Golf. Zelo dobra vrednost za to lokacijo.
Izberite datum in ali želite video ogled ali osebni ogled z agentom.
Po e-pošti vam bomo poslali vsako novo nepremičnino vrste Vila v kraju La Cala Golf med 1.500.000 € in 2.000.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovori v eni uri
To so ocene za orientacijo, na podlagi nakupa nepremičnine v Andaluziji. Točne zneske potrdite pri svojem odvetniku.
Odgovori, ki jih mednarodni kupci najpogosteje iščejo, preden se odločite. Delamo za vas, ne za prodajalca, in vas nič ne stane.
Da, naša storitev je za vas brezplačna. Provizijo plača prodajna stran, vendar nismo vezani na nobeno nepremičnino ali prodajalca. To pomeni, da vam lahko ponudimo vsako nepremičnino na trgu, ne da bi eno potiskali pred drugo. Cena je enaka, ne glede na to, ali nas uporabljate ali ne, z nami pa pridobite celovito storitev, podporo in pošten nasvet.
Cene nepremičnin določa prodajalec in so predmet pogajanj, za razliko od fiksnih cen pri novogradnjah. Ponudbeno ceno primerjamo z nedavnimi prodajami podobnih nepremičnin in z resničnim trgom ter vam pošteno povemo, če je previsoka. Raje izgubimo prodajo, kot da bi vam dovolili plačati preveč.
Preden podpišete karkoli zavezujočega, bo vaš zaupanja vreden odvetnik, ki vam ga lahko priporočimo, preveril zapis v Zemljiški knjigi (nota simple) glede hipotek, bremen in dolgov, potrdil, da so plačani prispevki skupnosti in lokalni davek (IBI), ter preveril, da je vsak prizidek zakonit in da ima dovoljenje za prvo uporabo. Vsi dolgovi morajo biti poravnani pred zaključkom nakupa.
Nepremičnino si ogledamo za vas osebno in prek videa ter pošteno poročamo o dejanskem stanju, vključno z morebitno vlago, starostjo ali potrebnimi deli. Prav tako vam lahko pomagamo urediti neodvisen pregled.
Plačate rezervacijski depozit in nato podpišete zasebno pogodbo o nakupu (contrato de arras), ki določa, kaj plača vsaka stran, če do posla ne pride. Vaši zaupanja vredni odvetniki jo bodo pripravili ali pregledali, da boste zaščiteni, in nič zavezujočega se ne podpiše, dokler pravni pregledi niso opravljeni.
Pri nepremičnini za nadaljnjo prodajo se plača davek na prenos (ITP, 7% in Andalucia) namesto DDV (IVA) in kolkovine, ki se zaračunata pri novogradnji. Poleg tega plačate še notarske, zemljiškoknjižne in pravne stroške. Pripravite približno 9-10% nad ceno. Celoten razrez stroškov boste prejeli v pisni obliki.
Da, cene nepremičnin za nadaljnjo prodajo so predmet pogajanj. Kolikšen popust od izklicne cene je realen, je odvisno od nepremičnine in načina določitve cene. Za vas se pogajamo z uporabo lokalnega tržnega znanja, da dobite najboljšo ponudbo.
Predvsem potrebujete špansko davčno številko (NIE). Celoten postopek upravljamo v vašem imenu, od prvega stika do predaje ključev, in ostanemo z vami še dolgo po zaključku posla.
