3 Spalnice·3 Kopalnice·282 m²·124 m² zemljišče
Odkrijte to čudovito hišo, ki se nahaja na območju Doña Julia, hitro razvijajočem območju, ki združuje mir, naravo in bližino obale, kar jo dela idealno za vseletno bivanje ali kot naložbo.
Nepremičnina se ponaša s 289 m² bivalne površine in dvema terasama skupne površine 42 m², razporejenima v 3 spalnice, 2 popolna kopalnici in straniščem za goste. Njena južna usmerjenost zagotavlja odlično naravno svetlobo čez dan ter omogoča uživanje v osupljivih panoramskih pogledih na morje.
Znotraj boste našli prostorno dnevno sobo s kaminom, ki dodaja toplino in značaj, povezan s povsem novo, moderno odprto kuhinjo, opremljeno z vrhunskimi aparati (Bosch), velikim indukcijskim štedilnikom in funkcionalno zasnovo, ki maksimizira prostor. Nepremičnina je zgrajena po visokih kakovostnih standardih in je praktično nova, z lastnostmi, kot so pametna osvetlitev in predpriključki za klimatsko napravo ter talno ogrevanje v kopalnicah.
Ena največjih privlačnosti je njen spektakularni kletni prostor, ki obsega približno 102 m², prostor z neskončnimi možnostmi: telovadnica, kino, dodatne spalnice, pisarna ali prostor za prosti čas. Poleg tega nepremičnina vključuje zaseben vrt velikosti približno 124 m², z dovolj prostora za postavitev bazena po lastni zasnovi, če si tega želite.
Nepremičnina vključuje parkirišče za dva vozila in skladišče, kar zagotavlja dodatno udobje za vsakodnevno življenje. Pripravlja se tudi dokončanje zaprte skupnosti, kar bo povečalo tako varnost kot skupno vrednost nepremičnine.
Kot dodaten bonus se nepremičnina nahaja na razvojnem območju, ki bo postalo vrhunsko golf igrišče, kar predstavlja odlična priložnost za kratkoročno in srednjeročno rast vrednosti.
Kar zadeva lokacijo, je oddaljena le 5 minut vožnje od lokalnih plaž in živahne marine Puerto de La Duquesa, s široko izbiro restavracij in možnosti zabave. Center Estepone je približno 15 minut stran, medtem ko je Sotogrande oddaljen približno 10 minut. Prav tako ponuja enostaven dostop do golf igrišč, supermarketov in osnovnih storitev.
Zemljevid prikazuje splošno območje, ne točnega naslova.
Casares Playa je obalni del občine Casares, razvijajoč se pas ob plaži med Estepono in Manilvo, ki je pritegnil val sodobnih stanovanjskih in vilskih projektov. Ponuja mirnejšo, bolj prostorno alternativo bolj živahnim letoviščem, s širokimi plažami in razgledi, v bližini priznanega letovišča Finca Cortesín. Nepremičnine so večinoma sodobna stanovanja in vrstne hiše v kompleksih ob plaži ali blizu nje z bazeni in vrtovi, poleg tega pa tudi nekaj vil, praviloma po ugodni vrednosti za lokacijo neposredno ob obali.
65% pod običajno ceno
Približno 65% pod običajno ceno v kraju Casares Playa. Zelo dobra vrednost za to lokacijo.
Izberite datum in ali želite video ogled ali osebni ogled z agentom.
Po e-pošti vam bomo poslali vsako novo nepremičnino vrste Vrstna hiša v kraju Casares Playa med 400.000 € in 500.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovori v eni uri
To so ocene za orientacijo, na podlagi nakupa nepremičnine v Andaluziji. Točne zneske potrdite pri svojem odvetniku.
Odgovori, ki jih mednarodni kupci najpogosteje iščejo, preden se odločite. Delamo za vas, ne za prodajalca, in vas nič ne stane.
Da, naša storitev je za vas brezplačna. Provizijo plača prodajna stran, vendar nismo vezani na nobeno nepremičnino ali prodajalca. To pomeni, da vam lahko ponudimo vsako nepremičnino na trgu, ne da bi eno potiskali pred drugo. Cena je enaka, ne glede na to, ali nas uporabljate ali ne, z nami pa pridobite celovito storitev, podporo in pošten nasvet.
Cene nepremičnin določa prodajalec in so predmet pogajanj, za razliko od fiksnih cen pri novogradnjah. Ponudbeno ceno primerjamo z nedavnimi prodajami podobnih nepremičnin in z resničnim trgom ter vam pošteno povemo, če je previsoka. Raje izgubimo prodajo, kot da bi vam dovolili plačati preveč.
Preden podpišete karkoli zavezujočega, bo vaš zaupanja vreden odvetnik, ki vam ga lahko priporočimo, preveril zapis v Zemljiški knjigi (nota simple) glede hipotek, bremen in dolgov, potrdil, da so plačani prispevki skupnosti in lokalni davek (IBI), ter preveril, da je vsak prizidek zakonit in da ima dovoljenje za prvo uporabo. Vsi dolgovi morajo biti poravnani pred zaključkom nakupa.
Nepremičnino si ogledamo za vas osebno in prek videa ter pošteno poročamo o dejanskem stanju, vključno z morebitno vlago, starostjo ali potrebnimi deli. Prav tako vam lahko pomagamo urediti neodvisen pregled.
Plačate rezervacijski depozit in nato podpišete zasebno pogodbo o nakupu (contrato de arras), ki določa, kaj plača vsaka stran, če do posla ne pride. Vaši zaupanja vredni odvetniki jo bodo pripravili ali pregledali, da boste zaščiteni, in nič zavezujočega se ne podpiše, dokler pravni pregledi niso opravljeni.
Pri nepremičnini za nadaljnjo prodajo se plača davek na prenos (ITP, 7% in Andalucia) namesto DDV (IVA) in kolkovine, ki se zaračunata pri novogradnji. Poleg tega plačate še notarske, zemljiškoknjižne in pravne stroške. Pripravite približno 9-10% nad ceno. Celoten razrez stroškov boste prejeli v pisni obliki.
Da, cene nepremičnin za nadaljnjo prodajo so predmet pogajanj. Kolikšen popust od izklicne cene je realen, je odvisno od nepremičnine in načina določitve cene. Za vas se pogajamo z uporabo lokalnega tržnega znanja, da dobite najboljšo ponudbo.
Predvsem potrebujete špansko davčno številko (NIE). Celoten postopek upravljamo v vašem imenu, od prvega stika do predaje ključev, in ostanemo z vami še dolgo po zaključku posla.
