5 Spalnice·4 Kopalnice·259 m²
Odkrijte luksuzno, povsem obnovljeno stanovanje, ki predstavlja sodoben comfort in eleganco. Ta prostorna rezidenca s 5 spalnicami ponuja sofisticirano izkušnjo bivanja, saj vključuje izjemne oblikovalske elemente in vrhunske zaključne materiale povsod.
Ob vstopu skozi klasična vhodna vrata ste takoj sprejeti s prefinjenim in obsežnim notranjim prostorom. Desno od glavnega vhoda se nahaja gostinska toaleta. Srce stanovanja se razprostira s prijetnim jedilnim prostorom, ki brezhibno prehaja v ultra-modern kuhinjo italijanskega tipa. Opremljena s sodobno tehnologijo in vrhunskimi aparati, kuhinja dopolnjuje privlačen dnevni prostor z drsnimi vrati od tal do stropa, ki se odpirajo na prijetno teraso.
Prostorna terasa služi kot luksuzna razširitev notranjosti stanovanja, saj vključuje pohištvo v stilu lounge, ekološki kamin ter impresivno stensko umetnost iz mahov. S terase uživajte v širokem razgledu na marino Puerto Banús.
Vsaka od petih spalnic se ponaša z obilico prostora in kakovostnimi vgrajenimi omarami. Kopalnice so opremljene z najsodobnejšimi keramičnimi ploščicami in italijanskimi marmorji, kar ustvarja prefinjeno in sproščujoče vzdušje.
Dodatne značilnosti te exquisite nepremičnine vključujejo talno ogrevanje po celotnem stanovanju, klimatsko napravo ter ekološki kamin v dnevni sobi, ter električne rolete z mirnim delovanjem.
To stanovanje je idealno za tiste, ki iščejo vrhunec komforta in sloga v osrčju Puerto Banús, ali za vlagatelje, ki iščejo vrhunsko najemno nepremičnino s pomembnim potencialom donosa. Na voljo je turistična licenca za to nepremičnino.
Zemljevid prikazuje splošno območje, ne točnega naslova.
Puerto Banús je glamurozna marinska četrt Marbelle in eden najbolj prepoznavnih naslovov na Sredozemlju. Zgrajen okoli pristanišča za superjahte, obdanega z butiki oblikovalskih znamk, beach clubi in restavracijami, je sinonim za razkošen življenjski slog Costa del Sol. Nepremičnine tukaj so zelo iskane in temu primerno tudi cenjene — stanovanja ob marini in na plaži dosegajo visoko premijo zaradi svoje lokacije in potenciala za oddajanje. Ponudbo sestavljajo predvsem stanovanja in penthousi, od prepoznavnih stavb s pogledom na pristanišče do zaprtih kompleksov ob plaži z bazeni in 24-urnim varovanjem. Za številne kupce je Puerto Banús toliko stvar življenjskega sloga in prihodkov od oddajanja kot doma samega.
Vrh trga: 9% nad običajno ceno
Približno 9% nad običajno ceno v Puerto Banús. Pogosto pri izjemnih nepremičninah in najboljših lokacijah.
Izberite datum in ali želite video ogled ali osebni ogled z agentom.
Po e-pošti vam bomo poslali vsako novo nepremičnino vrste Penthouse v kraju Puerto Banús med 2.000.000 € in 2.750.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovori v eni uri
To so ocene za orientacijo, na podlagi nakupa nepremičnine v Andaluziji. Točne zneske potrdite pri svojem odvetniku.
Odgovori, ki jih mednarodni kupci najpogosteje iščejo, preden se odločite. Delamo za vas, ne za prodajalca, in vas nič ne stane.
Da, naša storitev je za vas brezplačna. Provizijo plača prodajna stran, vendar nismo vezani na nobeno nepremičnino ali prodajalca. To pomeni, da vam lahko ponudimo vsako nepremičnino na trgu, ne da bi eno potiskali pred drugo. Cena je enaka, ne glede na to, ali nas uporabljate ali ne, z nami pa pridobite celovito storitev, podporo in pošten nasvet.
Cene nepremičnin določa prodajalec in so predmet pogajanj, za razliko od fiksnih cen pri novogradnjah. Ponudbeno ceno primerjamo z nedavnimi prodajami podobnih nepremičnin in z resničnim trgom ter vam pošteno povemo, če je previsoka. Raje izgubimo prodajo, kot da bi vam dovolili plačati preveč.
Preden podpišete karkoli zavezujočega, bo vaš zaupanja vreden odvetnik, ki vam ga lahko priporočimo, preveril zapis v Zemljiški knjigi (nota simple) glede hipotek, bremen in dolgov, potrdil, da so plačani prispevki skupnosti in lokalni davek (IBI), ter preveril, da je vsak prizidek zakonit in da ima dovoljenje za prvo uporabo. Vsi dolgovi morajo biti poravnani pred zaključkom nakupa.
Nepremičnino si ogledamo za vas osebno in prek videa ter pošteno poročamo o dejanskem stanju, vključno z morebitno vlago, starostjo ali potrebnimi deli. Prav tako vam lahko pomagamo urediti neodvisen pregled.
Plačate rezervacijski depozit in nato podpišete zasebno pogodbo o nakupu (contrato de arras), ki določa, kaj plača vsaka stran, če do posla ne pride. Vaši zaupanja vredni odvetniki jo bodo pripravili ali pregledali, da boste zaščiteni, in nič zavezujočega se ne podpiše, dokler pravni pregledi niso opravljeni.
Pri nepremičnini za nadaljnjo prodajo se plača davek na prenos (ITP, 7% in Andalucia) namesto DDV (IVA) in kolkovine, ki se zaračunata pri novogradnji. Poleg tega plačate še notarske, zemljiškoknjižne in pravne stroške. Pripravite približno 9-10% nad ceno. Celoten razrez stroškov boste prejeli v pisni obliki.
Da, cene nepremičnin za nadaljnjo prodajo so predmet pogajanj. Kolikšen popust od izklicne cene je realen, je odvisno od nepremičnine in načina določitve cene. Za vas se pogajamo z uporabo lokalnega tržnega znanja, da dobite najboljšo ponudbo.
Predvsem potrebujete špansko davčno številko (NIE). Celoten postopek upravljamo v vašem imenu, od prvega stika do predaje ključev, in ostanemo z vami še dolgo po zaključku posla.
