2 Spalnice·2 Kopalnice·72 m²·70 m² zemljišče
✨ Luksuzno življenje v Puerto de la Duquesa
Odkrijte obalno življenje v tem čudovitem stanovanju na 5. nadstropju, ki se nahaja v središču enega najbolj iskanih marinskih destinacij na Costa del Sol.
Ta ekskluzivna nepremičnina ob plaži ponuja neposreden dostop tako do pristanišča kot do plaže, kar združuje udobje, prestiž in osupljive panoramske razglede.
✨ Poudarki nepremičnine 2 prostori spalnici 2 kopalnici (1 z lastno kopalnico) Bivalna površina: 100 m² Zasebna terasa: 13 m² z razgledom na morje in marino Prvovrstna lokacija ob plaži Zasnovano za udobje in stil
Stanovanje je v odličnem stanju, opremljeno in vključuje elegantno marmorirano talno oblogo, dvojna okna ter svetlo bivalno površino.
Popolnoma opremljena kuhinja in ločena gospodinjska soba. Klimatska naprava (hladna in topla) Vgrajene omare Dostop z dvigalom Krita in zasebna terasa Shranjevalna soba Ekskluzivno skupnostno življenje Dva skupna bazena Čudovito urejeni vrtovi Zavarovan kompleks z dostopom za odrasle 24-urna varnost in alarmni sistem Zasebno podzemno in varno parkirišče Prvovrstna lokacija
Nahaja se v živahnem marinskem in trgovskem območju, le korak stran od:
Celoletna živahna restavracija in bari Trgovine in osnovne storitve Čarobnega morskega življenja ✨ Idealno za Luksuzno počitniško stanovanje Naložba z visokim donosa Celoletno obalno življenje Za več informacij ali za dogovor o ogledu: Kontaktirajte Kensington International Real Estate Sotogrande
Zemljevid prikazuje splošno območje, ne točnega naslova.
Málaga je živahna prestolnica Costa del Sol in eno najbolj dinamičnih mest v Španiji. Nekoč je veljala predvsem za letališka vrata regije, danes pa se je preoblikovala v kulturno in življenjsko destinacijo z muzeji Picasso in Pompidou, obnovljenim zgodovinskim središčem, delujočim pristaniščem, preurejenim v promenado, ter rastočim tehnološkim in poslovnim okoljem. Kupcem nepremičnin ponuja nekaj, česar letovišča ne morejo: pravo, celoletno špansko mesto. Domovi segajo od stanovanj z značajem v starem mestnem jedru in četrti Soho do sodobnih gradenj na območjih, kot je Teatinos, ter zelenih vzhodnih obmorskih sosesk El Limonar in Pedregalejo. Privlači tiste, ki želijo kulturo, možnost pešačenja in mestne storitve tik pred vrati, poleg tega pa tudi močno povpraševanje po najemu zaradi turizma ter velike študentske in strokovne populacije.
V skladu z običajno ceno
Cena je v skladu z običajno ceno v kraju Málaga.
Izberite datum in ali želite video ogled ali osebni ogled z agentom.
Po e-pošti vam bomo poslali vsako novo nepremičnino vrste Penthouse v kraju Málaga med 375.000 € in 500.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovori v eni uri
To so ocene za orientacijo, na podlagi nakupa nepremičnine v Andaluziji. Točne zneske potrdite pri svojem odvetniku.
Odgovori, ki jih mednarodni kupci najpogosteje iščejo, preden se odločite. Delamo za vas, ne za prodajalca, in vas nič ne stane.
Da, naša storitev je za vas brezplačna. Provizijo plača prodajna stran, vendar nismo vezani na nobeno nepremičnino ali prodajalca. To pomeni, da vam lahko ponudimo vsako nepremičnino na trgu, ne da bi eno potiskali pred drugo. Cena je enaka, ne glede na to, ali nas uporabljate ali ne, z nami pa pridobite celovito storitev, podporo in pošten nasvet.
Cene nepremičnin določa prodajalec in so predmet pogajanj, za razliko od fiksnih cen pri novogradnjah. Ponudbeno ceno primerjamo z nedavnimi prodajami podobnih nepremičnin in z resničnim trgom ter vam pošteno povemo, če je previsoka. Raje izgubimo prodajo, kot da bi vam dovolili plačati preveč.
Preden podpišete karkoli zavezujočega, bo vaš zaupanja vreden odvetnik, ki vam ga lahko priporočimo, preveril zapis v Zemljiški knjigi (nota simple) glede hipotek, bremen in dolgov, potrdil, da so plačani prispevki skupnosti in lokalni davek (IBI), ter preveril, da je vsak prizidek zakonit in da ima dovoljenje za prvo uporabo. Vsi dolgovi morajo biti poravnani pred zaključkom nakupa.
Nepremičnino si ogledamo za vas osebno in prek videa ter pošteno poročamo o dejanskem stanju, vključno z morebitno vlago, starostjo ali potrebnimi deli. Prav tako vam lahko pomagamo urediti neodvisen pregled.
Plačate rezervacijski depozit in nato podpišete zasebno pogodbo o nakupu (contrato de arras), ki določa, kaj plača vsaka stran, če do posla ne pride. Vaši zaupanja vredni odvetniki jo bodo pripravili ali pregledali, da boste zaščiteni, in nič zavezujočega se ne podpiše, dokler pravni pregledi niso opravljeni.
Pri nepremičnini za nadaljnjo prodajo se plača davek na prenos (ITP, 7% in Andalucia) namesto DDV (IVA) in kolkovine, ki se zaračunata pri novogradnji. Poleg tega plačate še notarske, zemljiškoknjižne in pravne stroške. Pripravite približno 9-10% nad ceno. Celoten razrez stroškov boste prejeli v pisni obliki.
Da, cene nepremičnin za nadaljnjo prodajo so predmet pogajanj. Kolikšen popust od izklicne cene je realen, je odvisno od nepremičnine in načina določitve cene. Za vas se pogajamo z uporabo lokalnega tržnega znanja, da dobite najboljšo ponudbo.
Predvsem potrebujete špansko davčno številko (NIE). Celoten postopek upravljamo v vašem imenu, od prvega stika do predaje ključev, in ostanemo z vami še dolgo po zaključku posla.
