4 Spalnice·3 Kopalnice·182 m²
Popolnoma nova luksuzna 4-sobna stanovanja s panoramskim pogledom na morje, ki se nahaja v Palmitos, Real de la Quinta — eni najekskluzivnejših in najhitreje rastočih stanovanjskih območij na Costa del Sol. Zaradi višine nad obalo in bližine narave ponuja ta dom osupljive panoramske poglede na morje, gore in jezero, skupaj s popolno zasebnostjo in mirnostjo.
Nepremičnina vključuje štiri prostorne spalnice in tri elegantne kopalnice, z svetlim odprtim bivalnim prostorom, ki je brezšivno povezan z obsežnimi terasami. Okna od tal do stropa preplavijo prostor z naravno svetlobo in uokvirijo osupljive poglede, ustvarjajoč popolno ravnotežje med notranjim udobjem in zunanjim bivanjem — idealno za sprostitev in družabna srečanja.
Zasnovano z visokokakovostnimi zaključki in sodobno sofisticiranostjo, je to popolnoma nov dom pripravljen za takojšnje vselitev in uživanje.
Dodatne značilnosti vključujejo:
* 2 zasebni podzemni parkirni mesti * Shranjevalna soba * Varovana, zaprta skupnost
Objekt nudi tudi: * Luksuzni spa s hammamom in spa * Zunanjega ogrevanega bazena * Zunanjega bazena s slano vodo * Svetovno znanega fitnes centra * Plažni klub ob jezeru
Nahaja se le nekaj minut od La Quinta Golf, slikovitih pešpoti in prihodnjih storitev v slogu letovišča v Real de la Quinta (vključno s klubom ob jezeru, wellness centrom in prostori za prosti čas). Le kratek vožnje do Marbelle, Puerto Banúsa, najboljših mednarodnih šol in plaže.
Odlična priložnost kot primarna bivališča, luksuzna počitniška hiša ali naložba z visokim potencialom v enem najobetavnejših območij Marbelle.
Zemljevid prikazuje splošno območje, ne točnega naslova.
La Quinta je iskano območje golfskega letovišča v občini Benahavís, umeščeno na pobočjih nad Nuevo Andaluzijo in San Pedrom z mogočnimi razgledi na obalo. Zgrajena okoli golf igrišča in kluba La Quinta združuje vzdušje letovišča z enostavnim dostopom do Puerto Banúsa in Marbelle. Nepremičnine segajo od stanovanj in vrstnih hiš ob golfskem igrišču ter z razgledom do velikih sodobnih vil, priljubljenih med golfisti in kupci, ki želijo nadmorsko lego, razglede in kakovost le nekaj minut od obale.
Vrh trga: 50% nad običajno ceno
Približno 50% nad običajno ceno v La Quinta. Pogosto pri izjemnih nepremičninah in najboljših lokacijah.
Izberite datum in ali želite video ogled ali osebni ogled z agentom.
Po e-pošti vam bomo poslali vsako novo nepremičnino vrste Stanovanje v kraju La Quinta med 1.500.000 € in 2.000.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovori v eni uri
To so ocene za orientacijo, na podlagi nakupa nepremičnine v Andaluziji. Točne zneske potrdite pri svojem odvetniku.
Odgovori, ki jih mednarodni kupci najpogosteje iščejo, preden se odločite. Delamo za vas, ne za prodajalca, in vas nič ne stane.
Da, naša storitev je za vas brezplačna. Provizijo plača prodajna stran, vendar nismo vezani na nobeno nepremičnino ali prodajalca. To pomeni, da vam lahko ponudimo vsako nepremičnino na trgu, ne da bi eno potiskali pred drugo. Cena je enaka, ne glede na to, ali nas uporabljate ali ne, z nami pa pridobite celovito storitev, podporo in pošten nasvet.
Cene nepremičnin določa prodajalec in so predmet pogajanj, za razliko od fiksnih cen pri novogradnjah. Ponudbeno ceno primerjamo z nedavnimi prodajami podobnih nepremičnin in z resničnim trgom ter vam pošteno povemo, če je previsoka. Raje izgubimo prodajo, kot da bi vam dovolili plačati preveč.
Preden podpišete karkoli zavezujočega, bo vaš zaupanja vreden odvetnik, ki vam ga lahko priporočimo, preveril zapis v Zemljiški knjigi (nota simple) glede hipotek, bremen in dolgov, potrdil, da so plačani prispevki skupnosti in lokalni davek (IBI), ter preveril, da je vsak prizidek zakonit in da ima dovoljenje za prvo uporabo. Vsi dolgovi morajo biti poravnani pred zaključkom nakupa.
Nepremičnino si ogledamo za vas osebno in prek videa ter pošteno poročamo o dejanskem stanju, vključno z morebitno vlago, starostjo ali potrebnimi deli. Prav tako vam lahko pomagamo urediti neodvisen pregled.
Plačate rezervacijski depozit in nato podpišete zasebno pogodbo o nakupu (contrato de arras), ki določa, kaj plača vsaka stran, če do posla ne pride. Vaši zaupanja vredni odvetniki jo bodo pripravili ali pregledali, da boste zaščiteni, in nič zavezujočega se ne podpiše, dokler pravni pregledi niso opravljeni.
Pri nepremičnini za nadaljnjo prodajo se plača davek na prenos (ITP, 7% in Andalucia) namesto DDV (IVA) in kolkovine, ki se zaračunata pri novogradnji. Poleg tega plačate še notarske, zemljiškoknjižne in pravne stroške. Pripravite približno 9-10% nad ceno. Celoten razrez stroškov boste prejeli v pisni obliki.
Da, cene nepremičnin za nadaljnjo prodajo so predmet pogajanj. Kolikšen popust od izklicne cene je realen, je odvisno od nepremičnine in načina določitve cene. Za vas se pogajamo z uporabo lokalnega tržnega znanja, da dobite najboljšo ponudbo.
Predvsem potrebujete špansko davčno številko (NIE). Celoten postopek upravljamo v vašem imenu, od prvega stika do predaje ključev, in ostanemo z vami še dolgo po zaključku posla.
