3 Spalnice·3 Kopalnice·161 m²
Ta lepa sodobna hiša se nahaja v prestižni skupnosti Eden Mijas, kjer nudite neoviran pogled na morje in takojšnjo bližino priznane golf igrišča Chaparral.
Nepremičnina je premišljeno razporejena v dveh nadstropjih. Vhodno nadstropje ponuja svetel in prostoren odprt tloris, ki brezskrbno povezuje moderno kuhinjo, jedilnico in dnevno sobo. Veliki okna preplavijo prostor z naravno svetlobo in omogočajo neposreden dostop na obsežno teraso, kjer impresivni panoramski pogledi na morje ustvarjajo popoln ambient za sprostitev in druženje.
Lestvišča vodi navzdol do zasebnih bivalnih prostorov, ki obsegajo tri dobro razporejene spalnice, vse s prostorom za zakonske postelje, vgrajenimi omarami, pogledi na morje in neposrednim dostopom do vrta. Glavna spalnica uživa v lastni kopalnici in garderobi, medtem ko dve dodatni spalnici delita stilno kopalnico. Na tem nivoju je tudi priročna pralnica.
Nepremičnina vključuje dve zasebni parkirni mesti in je del dobro vzdrževane skupnosti, ki ponuja skupne objekte, kot so bazen in delovni prostor.
Stanovalci uživajo tudi dostop do ekskluzivnega športnega kluba Eden Sports Club Mijas, ki vključuje celovit center za zdravje in dobro počutje z opremljeno telovadnico, spa storitvami, tenis igrišči, zunanjimi bazeni in storitvami concierge za golf in prehrano.
Nepremičnina se nahaja le pet minut vožnje od živahnega obmorskega mesta La Cala de Mijas, s široko izbiro restavracij, barov, trgovin in plaž, kar to hišo združuje moderno udobje, luksuzne storitve in izjemno obalno življenje.
Zemljevid prikazuje splošno območje, ne točnega naslova.
Mijas Costa je obalni pas občine Mijas, ki se razteza ob obali med Fuengirolo in Marbello ter vključuje priljubljene skupnosti, kot so La Cala de Mijas, Calahonda in Riviera del Sol. Je eden najbolj priljubljenih delov zahodne Costa del Sol tako za počitniške domove kot za stalno bivanje, saj ponuja plaže, golf in dobro razmerje med ceno in kakovostjo. Nepremičnine obsegajo stanovanja ob plaži in blizu plaže, vrstne hiše v golfskih in stanovanjskih kompleksih ter vile v širokem razponu cen in slogov.
Vrh trga: 72% nad običajno ceno
Približno 72% nad običajno ceno v Mijas Costa. Pogosto pri izjemnih nepremičninah in najboljših lokacijah.
Izberite datum in ali želite video ogled ali osebni ogled z agentom.
Po e-pošti vam bomo poslali vsako novo nepremičnino vrste Vila v kraju Mijas Costa med 1.100.000 € in 1.500.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovori v eni uri
To so ocene za orientacijo, na podlagi nakupa nepremičnine v Andaluziji. Točne zneske potrdite pri svojem odvetniku.
Odgovori, ki jih mednarodni kupci najpogosteje iščejo, preden se odločite. Delamo za vas, ne za prodajalca, in vas nič ne stane.
Da, naša storitev je za vas brezplačna. Provizijo plača prodajna stran, vendar nismo vezani na nobeno nepremičnino ali prodajalca. To pomeni, da vam lahko ponudimo vsako nepremičnino na trgu, ne da bi eno potiskali pred drugo. Cena je enaka, ne glede na to, ali nas uporabljate ali ne, z nami pa pridobite celovito storitev, podporo in pošten nasvet.
Cene nepremičnin določa prodajalec in so predmet pogajanj, za razliko od fiksnih cen pri novogradnjah. Ponudbeno ceno primerjamo z nedavnimi prodajami podobnih nepremičnin in z resničnim trgom ter vam pošteno povemo, če je previsoka. Raje izgubimo prodajo, kot da bi vam dovolili plačati preveč.
Preden podpišete karkoli zavezujočega, bo vaš zaupanja vreden odvetnik, ki vam ga lahko priporočimo, preveril zapis v Zemljiški knjigi (nota simple) glede hipotek, bremen in dolgov, potrdil, da so plačani prispevki skupnosti in lokalni davek (IBI), ter preveril, da je vsak prizidek zakonit in da ima dovoljenje za prvo uporabo. Vsi dolgovi morajo biti poravnani pred zaključkom nakupa.
Nepremičnino si ogledamo za vas osebno in prek videa ter pošteno poročamo o dejanskem stanju, vključno z morebitno vlago, starostjo ali potrebnimi deli. Prav tako vam lahko pomagamo urediti neodvisen pregled.
Plačate rezervacijski depozit in nato podpišete zasebno pogodbo o nakupu (contrato de arras), ki določa, kaj plača vsaka stran, če do posla ne pride. Vaši zaupanja vredni odvetniki jo bodo pripravili ali pregledali, da boste zaščiteni, in nič zavezujočega se ne podpiše, dokler pravni pregledi niso opravljeni.
Pri nepremičnini za nadaljnjo prodajo se plača davek na prenos (ITP, 7% in Andalucia) namesto DDV (IVA) in kolkovine, ki se zaračunata pri novogradnji. Poleg tega plačate še notarske, zemljiškoknjižne in pravne stroške. Pripravite približno 9-10% nad ceno. Celoten razrez stroškov boste prejeli v pisni obliki.
Da, cene nepremičnin za nadaljnjo prodajo so predmet pogajanj. Kolikšen popust od izklicne cene je realen, je odvisno od nepremičnine in načina določitve cene. Za vas se pogajamo z uporabo lokalnega tržnega znanja, da dobite najboljšo ponudbo.
Predvsem potrebujete špansko davčno številko (NIE). Celoten postopek upravljamo v vašem imenu, od prvega stika do predaje ključev, in ostanemo z vami še dolgo po zaključku posla.
