5 Spalnice·5 Kopalnice·411 m²·57 m² zemljišče
Nahaja se v stanovanjskem območju Río Real v vzhodnem delu Marbelle, ta moderna hiša v stilu mestne vile predstavlja privlačno priložnost za kupce, ki iščejo nepremičnine z razgledom na morje v Marbelli ali sodobne domove blizu igrišč za golf, plaž in vseh bistvenih storitev. Dom je razporejen v več nivojih — klet, glavni vhod, zgornje nadstropje in solarium — ter vključuje pet spalnic, vsaka s svojo lastno kopalnico, kar nudi udoben tloris, primeren za družinsko življenje, lastnike počitniških hiš ali vlagatelje, ki jih zanima nepremičninski trg v Marbelli. Panoramska okna polnijo notranjost z naravno svetlobo in omogočajo razglede na Sredozemsko morje.
Zasebni bazen in zunanje terase omogočajo prebivalcem, da uživajo v blagodejnem podnebju Marbelle skozi vse leto, medtem ko dvignjena pozicija med morjem in gorami ustvarja občutek prostora in zasebnosti. Znotraj zaprtih stanovanjskih kompleksov imajo prebivalci dostop do skupnega zunanjega bazena in wellness območja z telovadnico, savno in hamamom. Udobne dostopne ceste vodijo neposredno do vsakega doma in zagotavljajo udobje tako lastnikom kot gostom. Mnogi kupci iščejo moderne vile blizu Marbelle z razgledom na morje in območji za sprostitev, kar ta nepremičnina izpolnjuje s uravnoteženo kombinacijo oblikovanja in funkcionalnosti.
Río Real velja za eno najbolj zaželenih lokacij med mednarodnimi kupci, ki iščejo nepremičnine v vzhodni Marbelli, zahvaljujoč bližini golf igrišča Río Real, peščenih plaž in mestnega središča. V samo nekaj minutah lahko dosežete Hospital Costa del Sol, mednarodne šole, restavracije ob plaži ter športne objekte, medtem ko sta Zlata milja in marina Puerto Banús le kratek voz. Območje ponuja golf igrišča, pešpoti in plažne klube, ki podpirajo aktivno življenje skozi vse leto, kar je še posebej privlačno za tiste, ki iščejo dom v bližini golfa v Marbelli ali varno stanovanjskot seting ob morju.
Zemljevid prikazuje splošno območje, ne točnega naslova.
Izberite datum in ali želite video ogled ali osebni ogled z agentom.
Po e-pošti vam bomo poslali vsako novo nepremičnino vrste Vila v kraju Río Real med 1.700.000 € in 2.250.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovori v eni uri
To so ocene za orientacijo, na podlagi nakupa nepremičnine v Andaluziji. Točne zneske potrdite pri svojem odvetniku.
Odgovori, ki jih mednarodni kupci najpogosteje iščejo, preden se odločite. Delamo za vas, ne za prodajalca, in vas nič ne stane.
Da, naša storitev je za vas brezplačna. Provizijo plača prodajna stran, vendar nismo vezani na nobeno nepremičnino ali prodajalca. To pomeni, da vam lahko ponudimo vsako nepremičnino na trgu, ne da bi eno potiskali pred drugo. Cena je enaka, ne glede na to, ali nas uporabljate ali ne, z nami pa pridobite celovito storitev, podporo in pošten nasvet.
Cene nepremičnin določa prodajalec in so predmet pogajanj, za razliko od fiksnih cen pri novogradnjah. Ponudbeno ceno primerjamo z nedavnimi prodajami podobnih nepremičnin in z resničnim trgom ter vam pošteno povemo, če je previsoka. Raje izgubimo prodajo, kot da bi vam dovolili plačati preveč.
Preden podpišete karkoli zavezujočega, bo vaš zaupanja vreden odvetnik, ki vam ga lahko priporočimo, preveril zapis v Zemljiški knjigi (nota simple) glede hipotek, bremen in dolgov, potrdil, da so plačani prispevki skupnosti in lokalni davek (IBI), ter preveril, da je vsak prizidek zakonit in da ima dovoljenje za prvo uporabo. Vsi dolgovi morajo biti poravnani pred zaključkom nakupa.
Nepremičnino si ogledamo za vas osebno in prek videa ter pošteno poročamo o dejanskem stanju, vključno z morebitno vlago, starostjo ali potrebnimi deli. Prav tako vam lahko pomagamo urediti neodvisen pregled.
Plačate rezervacijski depozit in nato podpišete zasebno pogodbo o nakupu (contrato de arras), ki določa, kaj plača vsaka stran, če do posla ne pride. Vaši zaupanja vredni odvetniki jo bodo pripravili ali pregledali, da boste zaščiteni, in nič zavezujočega se ne podpiše, dokler pravni pregledi niso opravljeni.
Pri nepremičnini za nadaljnjo prodajo se plača davek na prenos (ITP, 7% in Andalucia) namesto DDV (IVA) in kolkovine, ki se zaračunata pri novogradnji. Poleg tega plačate še notarske, zemljiškoknjižne in pravne stroške. Pripravite približno 9-10% nad ceno. Celoten razrez stroškov boste prejeli v pisni obliki.
Da, cene nepremičnin za nadaljnjo prodajo so predmet pogajanj. Kolikšen popust od izklicne cene je realen, je odvisno od nepremičnine in načina določitve cene. Za vas se pogajamo z uporabo lokalnega tržnega znanja, da dobite najboljšo ponudbo.
Predvsem potrebujete špansko davčno številko (NIE). Celoten postopek upravljamo v vašem imenu, od prvega stika do predaje ključev, in ostanemo z vami še dolgo po zaključku posla.
