4 Spalnice·4 Kopalnice·160 m²
Ta popolnoma prenovljena hiša s 4 spalnicami nudi udobno in praktično bivanje ter omogoča dostop do vseh bližnjih storitev, vključno s supermarketi, kavarnami, restavracijami, lekarnami in lokalnimi storitvami. Plaža je oddaljena približno 10 minut hoje, kar omogoča uživanje obale brez potrebe po avtomobilu.
Družine bodo prav tako imele koristi od bližnjih mednarodnih šol in zdravstvenih ustanov, ki so dosegljive v 5–15 minutah vožnje, kar še dodatno potrjuje primernost nepremičnine za celoletno bivanje.
Z zahodno usmeritvijo hiša uživa prijetno popoldansko svetlobo, kar ustvarja toplo vzdušje v glavnih bivalnih prostorih in terasah.
V pritličju se odprti bivalni prostor neposredno povezuje s prostorno zasebno teraso, kar omogoča enostavno prehodnost med notrajnostjo in zunanjostjo. Ta raven vključuje tudi stranišče za goste in spalnico s kopalnico, ki ima svojo kuhinjo, kar je idealno za obiske ali osebje.
Nadstropje obsega tri spalnice s kopalnicami, ki nudijo zasebnost in udobje za vsakodnevno bivanje. Glavna spalnica vključuje kopalnico z veliko kadjo in tušem za brezplačno uporabo, dodatna terasa pa nudi zunanje prostore za sprostitev.
Nepremičnina se nahaja v zaprtem stanovanjskem kompleksu z dostopom do skupnega bazena, primernega tako za odrasle kot otroke. Okolica je mirna in varna, kar jo naredi primerno tako za stalno prebivanje kot za počitniško rabo.
Za povezljivost je nepremičnina oddaljena le nekaj minut od obalne ceste A-7, kar omogoča hitro dostopnost v obe smeri:
Približno 10 minut do Puerto Banús za nakupe, obedovanje in življenje ob marini Približno 15 minut do centra Estepon, znanega po svoji sprehajališče in starem mestnem jedru Približno 20 minut do središča Marbelle Približno 45–50 minut do letališča Málaga
Več znanih golf igrišč se nahaja v kratki vožnji, vključno z El Campanario Golf & Country Club in Atalaya Golf & Country Club, kar to nepremičnino dela privlačno izbiro za ljubitelje golfa.
Ta hiša predstavlja trdno naložbo in udobno bivališče v eni najbolj zaželenih lokacij južne Španije, saj povezuje sodobno bivanje, močan potencial za najem in dobro povezano okolje.
Zemljevid prikazuje splošno območje, ne točnega naslova.
Nekoč mirno ribiško mestece je Estepona postala eden najbolj omenjanih nepremičninskih trgov na Costa del Sol zaradi desetletja naložb v staro mestno jedro, marino in obalo. Ponuja velik del podnebja in obale Marbelle po dostopnejši ceni, zaradi česar je postala priljubljena med kupci, ki iščejo novogradnje stanovanj in sodobne vile ob golf igriščih. Občina se razteza od slikovitega mestnega središča vzdolž New Golden Mile proti Marbelli in zajema letoviške skupnosti, kot so El Paraíso, Atalaya in Cancelada. Estepona je posebej močna na področju novogradenj: velik delež sodobnih projektov na Costa del Sol, ki so v gradnji ali vseljivi na ključ, je prav tukaj, pogosto v hoje do plaže ali umeščenih ob golf igrišče. Zato je naravna izbira za kupce, ki želijo sodoben dom z malo vzdrževanja, z vključenimi garancijami in energijsko učinkovitostjo.
25% pod običajno ceno
Približno 25% pod običajno ceno v kraju Estepona. Zelo dobra vrednost za to lokacijo.
Izberite datum in ali želite video ogled ali osebni ogled z agentom.
Po e-pošti vam bomo poslali vsako novo nepremičnino vrste Vrstna hiša v kraju Estepona med 600.000 € in 800.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovori v eni uri
To so ocene za orientacijo, na podlagi nakupa nepremičnine v Andaluziji. Točne zneske potrdite pri svojem odvetniku.
Odgovori, ki jih mednarodni kupci najpogosteje iščejo, preden se odločite. Delamo za vas, ne za prodajalca, in vas nič ne stane.
Da, naša storitev je za vas brezplačna. Provizijo plača prodajna stran, vendar nismo vezani na nobeno nepremičnino ali prodajalca. To pomeni, da vam lahko ponudimo vsako nepremičnino na trgu, ne da bi eno potiskali pred drugo. Cena je enaka, ne glede na to, ali nas uporabljate ali ne, z nami pa pridobite celovito storitev, podporo in pošten nasvet.
Cene nepremičnin določa prodajalec in so predmet pogajanj, za razliko od fiksnih cen pri novogradnjah. Ponudbeno ceno primerjamo z nedavnimi prodajami podobnih nepremičnin in z resničnim trgom ter vam pošteno povemo, če je previsoka. Raje izgubimo prodajo, kot da bi vam dovolili plačati preveč.
Preden podpišete karkoli zavezujočega, bo vaš zaupanja vreden odvetnik, ki vam ga lahko priporočimo, preveril zapis v Zemljiški knjigi (nota simple) glede hipotek, bremen in dolgov, potrdil, da so plačani prispevki skupnosti in lokalni davek (IBI), ter preveril, da je vsak prizidek zakonit in da ima dovoljenje za prvo uporabo. Vsi dolgovi morajo biti poravnani pred zaključkom nakupa.
Nepremičnino si ogledamo za vas osebno in prek videa ter pošteno poročamo o dejanskem stanju, vključno z morebitno vlago, starostjo ali potrebnimi deli. Prav tako vam lahko pomagamo urediti neodvisen pregled.
Plačate rezervacijski depozit in nato podpišete zasebno pogodbo o nakupu (contrato de arras), ki določa, kaj plača vsaka stran, če do posla ne pride. Vaši zaupanja vredni odvetniki jo bodo pripravili ali pregledali, da boste zaščiteni, in nič zavezujočega se ne podpiše, dokler pravni pregledi niso opravljeni.
Pri nepremičnini za nadaljnjo prodajo se plača davek na prenos (ITP, 7% in Andalucia) namesto DDV (IVA) in kolkovine, ki se zaračunata pri novogradnji. Poleg tega plačate še notarske, zemljiškoknjižne in pravne stroške. Pripravite približno 9-10% nad ceno. Celoten razrez stroškov boste prejeli v pisni obliki.
Da, cene nepremičnin za nadaljnjo prodajo so predmet pogajanj. Kolikšen popust od izklicne cene je realen, je odvisno od nepremičnine in načina določitve cene. Za vas se pogajamo z uporabo lokalnega tržnega znanja, da dobite najboljšo ponudbo.
Predvsem potrebujete špansko davčno številko (NIE). Celoten postopek upravljamo v vašem imenu, od prvega stika do predaje ključev, in ostanemo z vami še dolgo po zaključku posla.
