3 Spalnice·3 Kopalnice·349 m²
Mirador del Golf je prestižen in zelo privaten kompleks, sestavljen iz 20 ekskluzivnih apartmajev, obdanih z avtohtono vegetacijo in lepo urejenimi vrtovi. Namenjen je tistim, ki cenijo mir, varnost in izjemno kakovost življenja ter se nahaja na strateški lokaciji ob znamenitem Real Club de Golf Valderrama, v eni izmed najbolj ekskluzivnih con Sotogrande.
Ta eleganten apartma združuje funkcionalno razporeditev z luksuznimi zaključki. Dostop je preko skupnega predprostora z dvigalom, in takoj ko vstopite, vas sprejme prijeten občutek prostora, svetlobe in miru.
Prostran in svetel dnevni prostor vključuje jedilnico ter kamin v odprtem in prijetnem okolju, ki se razteza na obsežno pokrito teraso, obrnjeno proti jugu. Od tod so odprti pogledi čez zaščitene naravne okoliščine, bazen in skupne vrtove. Terasa ponuja več možnosti: prostor za druženje na prostem, kotiček za branje in sprostitev ali preprosto mirno mesto za odklop.
Ob vhodnem hodniku je gostinska kopalnica, ki služi dnevnemu prostoru. Na levi strani je vgrajena omara za vsakodnevne shranjevalne potrebe, medtem ko je na desni strani popolnoma opremljena kuhinja Siemens povezana s praktično ločeno gospodinjsko sobo.
Spalni del je urejen vzdolž hodnika, ki vodi do treh dvoposteljnih sob, vseh s kopalnicami vključenim, opremljenimi omarami in neposrednim dostopom do terase. Južna orientacija in okna Schüco povečujejo naravno svetlost in brezsklopno povezavo z zunanjostjo.
Med vrhunskimi značilnostmi nepremičnine:
Nepremičnina ima vrhunski avreotermalni sistem, ki nudi celovito rešitev za nadzor klime. Ogrevanje se izvaja preko talnega ogrevanja na osnovi vode, medtem ko hlajenje zagotavljajo ventilatorske enote, integrirane v sistem. Poleg tega nepremičnina koristi tudi velik kapaciteten bojler za toplo vodo. Sistem se ponaša z visoko energijsko učinkovitostjo in neodvisnim nadzorom temperature po sobah, ki ga je mogoče upravljati na daljavo preko aplikacije.
Apartma se prodaja s dvema obsežnima parkirnima mestoma, dodatnim mestom, idealnim za motorno kolo ali kolesa, ter zasebnim skladiščem velikosti 10 m².
Skupnost ponuja 24-urno varnost, zrele vrtove, zunanji bazen, telovadnico, družabno sobo, otroško igrišče in co-working prostor. Ekskluziven in varan prostor, le minute stran od mednarodnih šol, storitev in športnih klubov.
Dom, zasnovan za udobje, zasebnost in stil, v eni izmed najbolj mirnih in cenjenih con Sotogrande Alto.
Sotogrande ni le lokacija, temveč način življenja. Championship golf igrišča, marina svetovnega razreda, plažni klubi, konjeniški centri, mednarodne šole in kozmopolitska skupnost ustvarjajo prostor, kjer se eleganca, narava in dobro počutje harmonično prepletajo.
Zemljevid prikazuje splošno območje, ne točnega naslova.
Izberite datum in ali želite video ogled ali osebni ogled z agentom.
Po e-pošti vam bomo poslali vsako novo nepremičnino vrste Pritlično stanovanje v kraju Sotogrande Alto med 700.000 € in 900.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovori v eni uri
To so ocene za orientacijo, na podlagi nakupa nepremičnine v Andaluziji. Točne zneske potrdite pri svojem odvetniku.
Odgovori, ki jih mednarodni kupci najpogosteje iščejo, preden se odločite. Delamo za vas, ne za prodajalca, in vas nič ne stane.
Da, naša storitev je za vas brezplačna. Provizijo plača prodajna stran, vendar nismo vezani na nobeno nepremičnino ali prodajalca. To pomeni, da vam lahko ponudimo vsako nepremičnino na trgu, ne da bi eno potiskali pred drugo. Cena je enaka, ne glede na to, ali nas uporabljate ali ne, z nami pa pridobite celovito storitev, podporo in pošten nasvet.
Cene nepremičnin določa prodajalec in so predmet pogajanj, za razliko od fiksnih cen pri novogradnjah. Ponudbeno ceno primerjamo z nedavnimi prodajami podobnih nepremičnin in z resničnim trgom ter vam pošteno povemo, če je previsoka. Raje izgubimo prodajo, kot da bi vam dovolili plačati preveč.
Preden podpišete karkoli zavezujočega, bo vaš zaupanja vreden odvetnik, ki vam ga lahko priporočimo, preveril zapis v Zemljiški knjigi (nota simple) glede hipotek, bremen in dolgov, potrdil, da so plačani prispevki skupnosti in lokalni davek (IBI), ter preveril, da je vsak prizidek zakonit in da ima dovoljenje za prvo uporabo. Vsi dolgovi morajo biti poravnani pred zaključkom nakupa.
Nepremičnino si ogledamo za vas osebno in prek videa ter pošteno poročamo o dejanskem stanju, vključno z morebitno vlago, starostjo ali potrebnimi deli. Prav tako vam lahko pomagamo urediti neodvisen pregled.
Plačate rezervacijski depozit in nato podpišete zasebno pogodbo o nakupu (contrato de arras), ki določa, kaj plača vsaka stran, če do posla ne pride. Vaši zaupanja vredni odvetniki jo bodo pripravili ali pregledali, da boste zaščiteni, in nič zavezujočega se ne podpiše, dokler pravni pregledi niso opravljeni.
Pri nepremičnini za nadaljnjo prodajo se plača davek na prenos (ITP, 7% in Andalucia) namesto DDV (IVA) in kolkovine, ki se zaračunata pri novogradnji. Poleg tega plačate še notarske, zemljiškoknjižne in pravne stroške. Pripravite približno 9-10% nad ceno. Celoten razrez stroškov boste prejeli v pisni obliki.
Da, cene nepremičnin za nadaljnjo prodajo so predmet pogajanj. Kolikšen popust od izklicne cene je realen, je odvisno od nepremičnine in načina določitve cene. Za vas se pogajamo z uporabo lokalnega tržnega znanja, da dobite najboljšo ponudbo.
Predvsem potrebujete špansko davčno številko (NIE). Celoten postopek upravljamo v vašem imenu, od prvega stika do predaje ključev, in ostanemo z vami še dolgo po zaključku posla.
