+34 656 450 023
1 / 97
2.900.000 €

Samostojna Vila V La Cala Golf

7 Spalnice·6 Kopalnice·531 m²·1308 m² zemljišče

O nepremičnini

Dobrodošli v izjemno luksuzno vilo, kjer seExceptional design, brezskrbna eleganca in življenjski slog Costa del Sol združujejo v popolni harmoniji. Vsak centimeter te izjemne hiše je bil skrbno zasnovan z brezhibno pozornostjo do podrobnosti, notranjost pa je oblikoval eden vodilnih notranjih oblikovalcev v Marbelli. Vsaka soba ima svojo lastno osebnost, vzdušje in zgodbo, kar ustvarja dom, ki se počuti hkrati luksuzno in iskreno vabljivo. Od trenutka, ko vstopite, vas takoj pritegne brezšiven tok notranjega in zunanjega bivanja. Prostorna odprta dnevna in jedilna območja so osvetljena z naravno svetlobo preko dramatičnih zložljivih oken od tal do stropa, ki se brez napora skrijejo v stene in ustvarijo popolno odprto povezavo do čudovitih zunanjih prostorov za zabavo. Zunaj vas pričakuje zasebna oaza. Čudoviti oblikovani vrtovi z zrelimi palmami, bujnimi zelenimi travniki in bleščečim bazenom ustvarjajo popolno ozadje za sproščujoče dni na soncu ali nepozabne večere, ko zabavate družino in prijatelje. Oblikovana kuhinja je tako stilska kot funkcionalna, opremljena z vrhunskimi aparati Bosch in popolnoma umeščena ob zunanji žar in teraso za zabavo, kar omogoča enostavno zunanje obedovanje in gostitev. Na glavnem nadstropju vila ponuja tudi lepo opremljeno sobo za goste z lastno kopalnico in neposrednim dostopom do vrtov ter stilsko sobo za obleke za goste. V zgornjem nadstropju tri luksuzne spalnice, vsaka s svojo zasebno kopalnico in teraso s pogledom na vrtove, bazen in okoliške gorske pokrajine. Vsaka podrobnost v hiši odraža kakovostno obrtništvo in vrhunske zaključke, kar prinaša sofisticiran življenjski slog, ki ga pričakujemo od sodobne luksuzne vile. Spodnje nadstropje nepremičnine je nič manj kot izjemno. Nudijoč več kot 200 m² popolnoma preoblikovanega luksuznega bivalnega prostora, je to neverjetno območje zasnovano za čisto uživanje in zabavo. Tu boste našli tri dodatne spalnice, dve z lastnimi kopalnicami, popolnoma opremljeno zasebno telovadnico in izjemno čudovit po meri izdelan bar za Prosecco — ultimativno družabno središče za elegantno zabavo. Veliko oblikovano dnevno območje z 12-sedežno sedežno garnituro ustvarja popoln prostor za kino in sprostitev, idealen za druženje s prijatelji in družino po dolgih sončnih dneh na Costa del Sol. Vila se prodaja popolnoma opremljena, kot jo vidite, vključno s po meri izdelanim pohištvom, unikatnimi preprogami in skrbno izbranimi oblikovalskimi kosi. Praktičnost je bila prav tako skrbno obravnavana, s številnimi prostori za shranjevanje po hiši, pokritim parkiranjem za dva vozila in enostavnim dostopom na ravni ter neposredno v nepremičnino. Vila je popolnoma umeščena v bližini prestižnega golf igrišča La Cala Golf Resort s tremi prvenstvenimi 18-holskimi golf igrišči, uživa v miru andaluške pokrajine, obdana z avokadovimi nasadih in sadovnjakih, hkrati pa ostaja le 10-15 minut od zlatih plaž in živahnega vzdušja La Cala de Mijas. Marbella je oddaljena le 30 minut, letališče Málaga pa lahko dosežete v udobnih 40 minutah. To je daleč več kot zgolj dom — to je življenjska izkušnja zasnovana za luksuzno bivanje, zabavo, sprostitev in ustvarjanje nepozabnih spominov pod sredozemskim soncem. Izjemna vila na ključ, ki jo je treba doživeti, da jo lahko popolnoma cenite. Kontaktirajte nas danes, da se dogovorite za zasebno ogled — kot vedno, so ogledi na voljo ob vašem ustreznem času.

Vrsta nepremičnineVila
Cena/m²5.461 €/m²
Leto izgradnje2022

Podrobnosti nepremičnine

Spalnice
7
Kopalnice
6
Zgrajeno
531 m²
Terasa
170 m²
Zemljišče
1308 m²
Bazen
Da
Vrt
Da
Garaža
Da
Energijska ocena
C
Leto izgradnje
2022

Lastnosti

Blizu golfa
Blizu narave
Klimatska naprava
Centralno ogrevanje
Talno ogrevanje
Vgradne omare
Apartma za goste
Shramba
Kopalnica ob spalnici
Dvojna zasteklitev

Raziščite lokacijo

La Cala Golf, MálagaOdpri v Google Zemljevidih
La Cala Golf, Málaga

Zemljevid prikazuje splošno območje, ne točnega naslova.

La Cala Golf je veliko golf letovišče v hribih tik v notranjosti od La Cala de Mijas, kjer so tri prvenstvena igrišča, golf akademija ter hotel in spa. Ponuja mirno, zeleno okolje z razgledi na morje in gore, le kratko vožnjo od plaže. Nepremičnine so večinoma apartmaji, vrstne hiše in vile, zgrajene ob fairwayih v urejenih skupnostih, privlačne za golfiste in za kupce, ki želijo mirno letoviško okolje blizu obale.

Oglejte si več nepremičnin v kraju La Cala Golf

Cena v kontekstu

Ta nepremičnina5.461 €/m²
Običajno v kraju La Cala Golf4.446 €/m²

Vrh trga: 23% nad običajno ceno

Približno 23% nad običajno ceno v La Cala Golf. Pogosto pri izjemnih nepremičninah in najboljših lokacijah.

Rezervirajte ogled z agentom

Izberite datum in ali želite video ogled ali osebni ogled z agentom.

Prejemajte nove podobne nepremičnine po e-pošti

Po e-pošti vam bomo poslali vsako novo nepremičnino vrste Vila v kraju La Cala Golf med 2.500.000 € in 3.250.000 €.

Detached Villa in La Cala Golf
2.900.000 €
La Cala Golf · Ref: R5370100
Ponudnik
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

Odgovori v eni uri

Z oddajo se strinjate s Pogoji uporabe in Pravilnikom o zasebnosti.

Stroški in financiranje

Hipotekarni kalkulator10.163 €na mesec pri 3.5%
Polog30%
Rok posojila25 let
Obrestna mera3.5%
Cena nepremičnine2.900.000 €
Davki in stroški
Davek na prenos nepremičnine (ITP) 7% · Pravni stroški 1% · Notar in zemljiška knjiga
233.800 €
Skupaj za nakup3.133.800 €
Skupaj vnaprejPolog (30%) + Davki in stroški
1.103.800 €

To so ocene za orientacijo, na podlagi nakupa nepremičnine v Andaluziji. Točne zneske potrdite pri svojem odvetniku.

Tekoči stroški

Davek na nepremičnine (IBI), na leto1.400 €
Stroški skupnosti480 €
Davek za odvoz odpadkov142 €

Vodiči za nakup

Vse urejeno za vas, pošteno in brezplačno

Odgovori, ki jih mednarodni kupci najpogosteje iščejo, preden se odločite. Delamo za vas, ne za prodajalca, in vas nič ne stane.

Da, naša storitev je za vas brezplačna. Provizijo plača prodajna stran, vendar nismo vezani na nobeno nepremičnino ali prodajalca. To pomeni, da vam lahko ponudimo vsako nepremičnino na trgu, ne da bi eno potiskali pred drugo. Cena je enaka, ne glede na to, ali nas uporabljate ali ne, z nami pa pridobite celovito storitev, podporo in pošten nasvet.

Cene nepremičnin določa prodajalec in so predmet pogajanj, za razliko od fiksnih cen pri novogradnjah. Ponudbeno ceno primerjamo z nedavnimi prodajami podobnih nepremičnin in z resničnim trgom ter vam pošteno povemo, če je previsoka. Raje izgubimo prodajo, kot da bi vam dovolili plačati preveč.

Preden podpišete karkoli zavezujočega, bo vaš zaupanja vreden odvetnik, ki vam ga lahko priporočimo, preveril zapis v Zemljiški knjigi (nota simple) glede hipotek, bremen in dolgov, potrdil, da so plačani prispevki skupnosti in lokalni davek (IBI), ter preveril, da je vsak prizidek zakonit in da ima dovoljenje za prvo uporabo. Vsi dolgovi morajo biti poravnani pred zaključkom nakupa.

Nepremičnino si ogledamo za vas osebno in prek videa ter pošteno poročamo o dejanskem stanju, vključno z morebitno vlago, starostjo ali potrebnimi deli. Prav tako vam lahko pomagamo urediti neodvisen pregled.

Plačate rezervacijski depozit in nato podpišete zasebno pogodbo o nakupu (contrato de arras), ki določa, kaj plača vsaka stran, če do posla ne pride. Vaši zaupanja vredni odvetniki jo bodo pripravili ali pregledali, da boste zaščiteni, in nič zavezujočega se ne podpiše, dokler pravni pregledi niso opravljeni.

Pri nepremičnini za nadaljnjo prodajo se plača davek na prenos (ITP, 7% in Andalucia) namesto DDV (IVA) in kolkovine, ki se zaračunata pri novogradnji. Poleg tega plačate še notarske, zemljiškoknjižne in pravne stroške. Pripravite približno 9-10% nad ceno. Celoten razrez stroškov boste prejeli v pisni obliki.

Da, cene nepremičnin za nadaljnjo prodajo so predmet pogajanj. Kolikšen popust od izklicne cene je realen, je odvisno od nepremičnine in načina določitve cene. Za vas se pogajamo z uporabo lokalnega tržnega znanja, da dobite najboljšo ponudbo.

Predvsem potrebujete špansko davčno številko (NIE). Celoten postopek upravljamo v vašem imenu, od prvega stika do predaje ključev, in ostanemo z vami še dolgo po zaključku posla.

Detached Villa naprodaj v La Cala Golf | €2,900,000 | Spain Developments