3 Spalnice·2 Kopalnice·175 m²·187 m² zemljišče
Ekskluzivna sodobna polovična vila ob golf igrišču v Riviera del Sol, ki se nahaja znotraj elegantne zaprte skupnosti le 6 hiš, nudi zasebnost, mir in privilegiran ambient v srcu Costa del Sol.
Nepremičnina se izstopa po moderni arhitekturi, svetlih odprtih prostorih in čudovitih nepokritih pogledih na golf. Razporejena je v 2 nadstropjih ter solarnem, zasnovana je tako, da maksimira naravno svetlobo zahvaljujoč odlični južni in vzhodni usmeritvi.
Glavno nadstropje vključuje prostoren odprt bivalni in jedilni prostor s sodobno popolnoma opremljeno kuhinjo, kar ustvarja eleganten in funkcionalen prostor, idealen za vsakodnevno življenje in zabavljanje gostov. Z tega nivoja je dostop do fantastične terase z odprtimi golf pogledi ter zunanjih stopnic, ki vodijo v zasebni vrt in bazen. To nadstropje vključuje tudi stranišče za goste in ločen prostor za pranje perila.
Spodnje nadstropje obsega spalni del, s prostornimi in svetlimi spalnicami, ki nudijo neposreden dostop do vrta in zasebnega bazena. Nepremičnina vključuje čudovito glavno spalnico z omaro, zasnovano za maksimalno udobje in zasebnost.
Zunaj ponuja dom lepo vzdrževan tropski vrt, zasebni bazen in več sproščujočih zunanjih prostorov za uživanje v sredozemski življenjski slogi vse leto. Neverjeten solarium dodaja dodatni prostor, popoln za sončenje, ustvarjanje chill-out območja ali uživanje v zunanjih srečanjih s panoramskimi pogledi na golf in naravo.
Značilnosti vključujejo:
Klimatsko napravo v celotnem objektu Talno ogrevanje v kopalnicah Električne žaluzije Velika okna in obilica naravne svetlobe Sodobna popolnoma opremljena kuhinja 2 zasebni parkirni mesti Ekskluzivna in mirna zaprta skupnost
Ideална nepremičnina za tiste, ki iščejo dizajn, zasebnost, odprte poglede in kakovost življenja v enem najbolj iskanih območij Riviera del Sol.
Zemljevid prikazuje splošno območje, ne točnega naslova.
Riviera del Sol je priljubljeno stanovanjsko območje na Mijas Costa, poleg Calahonde, zgrajeno okoli golf igrišča Miraflores in z enostavnim dostopom do plaže. Gre za dobro uveljavljeno, mednarodno skupnost, ki ponuja dobro razmerje med ceno in kakovostjo ter sproščen življenjski slog med Marbello in Fuengirola. Nepremičnine so večinoma stanovanja in vrstne hiše, številne s skupnimi bazeni ter pogledom na morje ali golf, poleg tega pa tudi nekaj vil, zato je to praktična izbira za počitniške domove in celoletno bivanje.
Vrh trga: 10% nad običajno ceno
Približno 10% nad običajno ceno v Riviera del Sol. Pogosto pri izjemnih nepremičninah in najboljših lokacijah.
Izberite datum in ali želite video ogled ali osebni ogled z agentom.
Po e-pošti vam bomo poslali vsako novo nepremičnino vrste Vila v kraju Riviera del Sol med 800.000 € in 1.100.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovori v eni uri
To so ocene za orientacijo, na podlagi nakupa nepremičnine v Andaluziji. Točne zneske potrdite pri svojem odvetniku.
Odgovori, ki jih mednarodni kupci najpogosteje iščejo, preden se odločite. Delamo za vas, ne za prodajalca, in vas nič ne stane.
Da, naša storitev je za vas brezplačna. Provizijo plača prodajna stran, vendar nismo vezani na nobeno nepremičnino ali prodajalca. To pomeni, da vam lahko ponudimo vsako nepremičnino na trgu, ne da bi eno potiskali pred drugo. Cena je enaka, ne glede na to, ali nas uporabljate ali ne, z nami pa pridobite celovito storitev, podporo in pošten nasvet.
Cene nepremičnin določa prodajalec in so predmet pogajanj, za razliko od fiksnih cen pri novogradnjah. Ponudbeno ceno primerjamo z nedavnimi prodajami podobnih nepremičnin in z resničnim trgom ter vam pošteno povemo, če je previsoka. Raje izgubimo prodajo, kot da bi vam dovolili plačati preveč.
Preden podpišete karkoli zavezujočega, bo vaš zaupanja vreden odvetnik, ki vam ga lahko priporočimo, preveril zapis v Zemljiški knjigi (nota simple) glede hipotek, bremen in dolgov, potrdil, da so plačani prispevki skupnosti in lokalni davek (IBI), ter preveril, da je vsak prizidek zakonit in da ima dovoljenje za prvo uporabo. Vsi dolgovi morajo biti poravnani pred zaključkom nakupa.
Nepremičnino si ogledamo za vas osebno in prek videa ter pošteno poročamo o dejanskem stanju, vključno z morebitno vlago, starostjo ali potrebnimi deli. Prav tako vam lahko pomagamo urediti neodvisen pregled.
Plačate rezervacijski depozit in nato podpišete zasebno pogodbo o nakupu (contrato de arras), ki določa, kaj plača vsaka stran, če do posla ne pride. Vaši zaupanja vredni odvetniki jo bodo pripravili ali pregledali, da boste zaščiteni, in nič zavezujočega se ne podpiše, dokler pravni pregledi niso opravljeni.
Pri nepremičnini za nadaljnjo prodajo se plača davek na prenos (ITP, 7% in Andalucia) namesto DDV (IVA) in kolkovine, ki se zaračunata pri novogradnji. Poleg tega plačate še notarske, zemljiškoknjižne in pravne stroške. Pripravite približno 9-10% nad ceno. Celoten razrez stroškov boste prejeli v pisni obliki.
Da, cene nepremičnin za nadaljnjo prodajo so predmet pogajanj. Kolikšen popust od izklicne cene je realen, je odvisno od nepremičnine in načina določitve cene. Za vas se pogajamo z uporabo lokalnega tržnega znanja, da dobite najboljšo ponudbo.
Predvsem potrebujete špansko davčno številko (NIE). Celoten postopek upravljamo v vašem imenu, od prvega stika do predaje ključev, in ostanemo z vami še dolgo po zaključku posla.
