2 Spalnice·2 Kopalnice·174 m²
Ekskluziven penthouse s 87 m² zasebne terase in pogledom na morje in park
AKTIVNA TURISTIČNA LICENCA
Dobrodošli v izjemen penthouse, ki združuje sodoben komfort, visokokakovostno zasnovo in privilegirano lokacijo v resnično edinstvenem domu. Nedavno popolnoma prenovljen in dokončan po najvišjih standardih, ta nepremičnina postavlja nov mejnik za stilno bivanje. Največje odkritje je zasebna terasa velikosti 87 m² z neoviranimi pogledi na morje in zelen park. Ta čudovit zunanji prostor postane naravna podaljšana roka doma - idealen za sončne dni, druženje s prijatelji ali preprosto uživanje ob jutranji kavi s panoramskim razgledom. Zaradi svoje iskrive jugovzhodne orientacije lahko sonce uživate večji del dneva. Znotraj boste našli svetel dnevno-bivalni prostor z odprtim načrtom in okni od tal do stropa, ki neprenehoma ohranjajo pogledi prisotne. Moderna odprta kuhinja izstopa po svoji vrhunski opremi in elegantni zasnovi. Obe spalnici sta bili popolnoma prenovljeni in imata svojo lastno kopalnico – kar nudi maksimalno zasebnost in najvišjo raven udobja.
Ključne značilnosti
174 m² zgrajene površine 2 spalnici, vsaka s kopalnico Svetel dnevno-bivalni prostor z odpirajočimi panoramskimi okni Moderna odprta kuhinja z vrhunsko opremo 87 m² zasebna terasa s pogledom na morje in park Jugovzhodna usmeritev z soncem čez ves dan Vgrajene omare Shramba (trastero) Vključeno parkirno mesto Neposreden dostop z dvigalom do apartmaja Klimatizacija in individualno ogrevanje s toplotno črpalko Zgrajen leta 2011, nedavno popolnoma prenovljen
Družabne storitve v resortu
Več bazenov (vključno z notranjim ogrevanim v resortu) Popolnoma opremljena telovadnica Čudoviti urejeni vrtovi Tenis in padel igrišča Igralo za otroke Varnostne in concierge storitve Chiringuito / bar ob bazenu
Potencial za naložbo Nepremičnina ima aktivno turistično licenco in je bila uspešno oddajana kot počitniški dom. Idealen tako za sanjsko bivališče kot tudi za zelo donosen investicijski projekt. Dom, ki odstopa od običajnega – za tiste, ki iščejo izjemno. Priporočamo ogled – kontaktirajte nas danes za dogovor o zasebnem ogledu!
Zemljevid prikazuje splošno območje, ne točnega naslova.
Casares združuje eno najlepših belih vasi v Andaluziji — kaskado hiš pod mavrskim gradom — s sodobnim obalnim pasom v Casares Costa in Playa. Območje je privabilo val sodobnih golfskih in obmorskih gradenj, zlasti okoli Finca Cortesín, kjer se nahaja eno najboljših golfskih letovišč v Evropi in gostitelj Solheim Cupa 2023. Kupci lahko izbirajo med tradicionalnimi vaškimi hišami v notranjosti ter elegantnimi novogradnjami stanovanj in vil na obali ter okoli golfskih igrišč. To je mirnejša in bolj slikovita alternativa bolj živahnim letoviščem, hkrati pa ostaja v neposredni bližini Estepone in Gibraltarja.
22% pod običajno ceno
Približno 22% pod običajno ceno v kraju Casares. Zelo dobra vrednost za to lokacijo.
Izberite datum in ali želite video ogled ali osebni ogled z agentom.
Po e-pošti vam bomo poslali vsako novo nepremičnino vrste Penthouse v kraju Casares med 500.000 € in 700.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovori v eni uri
To so ocene za orientacijo, na podlagi nakupa nepremičnine v Andaluziji. Točne zneske potrdite pri svojem odvetniku.
Odgovori, ki jih mednarodni kupci najpogosteje iščejo, preden se odločite. Delamo za vas, ne za prodajalca, in vas nič ne stane.
Da, naša storitev je za vas brezplačna. Provizijo plača prodajna stran, vendar nismo vezani na nobeno nepremičnino ali prodajalca. To pomeni, da vam lahko ponudimo vsako nepremičnino na trgu, ne da bi eno potiskali pred drugo. Cena je enaka, ne glede na to, ali nas uporabljate ali ne, z nami pa pridobite celovito storitev, podporo in pošten nasvet.
Cene nepremičnin določa prodajalec in so predmet pogajanj, za razliko od fiksnih cen pri novogradnjah. Ponudbeno ceno primerjamo z nedavnimi prodajami podobnih nepremičnin in z resničnim trgom ter vam pošteno povemo, če je previsoka. Raje izgubimo prodajo, kot da bi vam dovolili plačati preveč.
Preden podpišete karkoli zavezujočega, bo vaš zaupanja vreden odvetnik, ki vam ga lahko priporočimo, preveril zapis v Zemljiški knjigi (nota simple) glede hipotek, bremen in dolgov, potrdil, da so plačani prispevki skupnosti in lokalni davek (IBI), ter preveril, da je vsak prizidek zakonit in da ima dovoljenje za prvo uporabo. Vsi dolgovi morajo biti poravnani pred zaključkom nakupa.
Nepremičnino si ogledamo za vas osebno in prek videa ter pošteno poročamo o dejanskem stanju, vključno z morebitno vlago, starostjo ali potrebnimi deli. Prav tako vam lahko pomagamo urediti neodvisen pregled.
Plačate rezervacijski depozit in nato podpišete zasebno pogodbo o nakupu (contrato de arras), ki določa, kaj plača vsaka stran, če do posla ne pride. Vaši zaupanja vredni odvetniki jo bodo pripravili ali pregledali, da boste zaščiteni, in nič zavezujočega se ne podpiše, dokler pravni pregledi niso opravljeni.
Pri nepremičnini za nadaljnjo prodajo se plača davek na prenos (ITP, 7% in Andalucia) namesto DDV (IVA) in kolkovine, ki se zaračunata pri novogradnji. Poleg tega plačate še notarske, zemljiškoknjižne in pravne stroške. Pripravite približno 9-10% nad ceno. Celoten razrez stroškov boste prejeli v pisni obliki.
Da, cene nepremičnin za nadaljnjo prodajo so predmet pogajanj. Kolikšen popust od izklicne cene je realen, je odvisno od nepremičnine in načina določitve cene. Za vas se pogajamo z uporabo lokalnega tržnega znanja, da dobite najboljšo ponudbo.
Predvsem potrebujete špansko davčno številko (NIE). Celoten postopek upravljamo v vašem imenu, od prvega stika do predaje ključev, in ostanemo z vami še dolgo po zaključku posla.
