6 Spalnice·7 Kopalnice·1107 m²·3196 m² zemljišče
Predstavljamo Mozart 37, elegantno vilo, ki se nahaja v prestižni zaprti skupnosti Sierra Blanca. Ta šestsobna rezidenca leži na obsežnem zemljišču velikosti 3.196 m², kar zagotavlja zasebnost, slikovite urejene vrtove in panoramične razglede na goro La Concha. Lastnost združuje tradicionalno sredozemsko arhitekturo z modernimi zaključki, kar zagotavlja funkcionalnost in šarm. Zunanje poti, senčni patii in tropska zelenica izboljšujejo mirno vzdušje od trenutka, ko vstopite na dovoz.
Znotraj vila ponuja prostorne dnevne in zabavne prostore, vključno z veliko formalno dnevno sobo s stropi z loki, moderno kuhinjo z neposrednim dostopom do vrta in specializirano domačo pisarno. Razporeditev podpira tako družinsko življenje kot gostoljubnost, saj je šest dobro opremljenih spalnic razporejenih za največjo zasebnost in udobje. Velika okna po vsej hiši zagotavljajo naravno svetlobo in brezskrbne prehode med notranjostjo in zunanjostjo.
Mozart 37 je opremljen tudi z izstopajočimi ugodnostmi, vključno s popolnoma opremljeno notranjo telovadnico in bazenom ter velikim zunanjim bazenom, obdanem s terakotnimi terasami in zrelimi vrtovi. Več zunanjih jedilnih in sedežnih površin zagotavlja užitek v sredozemskem podnebju skozi vse leto. Z varnim vstopom, stropi dvojne višine ter ravnotežjem med klasičnim dizajnom in modernim udobjem, je ta vila privlačna izbira za kupce, ki iščejo razkošje in mir v enem izmed najbolj ekskluzivnih sosesk v Marbelli.
Zemljevid prikazuje splošno območje, ne točnega naslova.
Sierra Blanca na splošno velja za najprestižnejšo stanovanjsko sosesko v Marbelli, varovano, z drevoredi obdano območje na pobočjih gore La Concha neposredno nad Golden Mile. Znana je po velikih luksuznih vilah, visoki ravni varnosti in širokih razgledih na obalo ter je dom nekaterih najvrednejših nepremičnin v mestu. Čeprav prevladujejo vile, so tu tudi ekskluzivni varovani apartmajski kompleksi. Njena lega ponuja zasebnost in dvignjen položaj, hkrati pa so plaže Golden Mile in mesto Marbella oddaljeni le nekaj minut.
Vrh trga: 37% nad običajno ceno
Približno 37% nad običajno ceno v Sierra Blanca. Pogosto pri izjemnih nepremičninah in najboljših lokacijah.
Izberite datum in ali želite video ogled ali osebni ogled z agentom.
Po e-pošti vam bomo poslali vsako novo nepremičnino vrste Vila v kraju Sierra Blanca med 10.250.000 € in 13.750.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovori v eni uri
To so ocene za orientacijo, na podlagi nakupa nepremičnine v Andaluziji. Točne zneske potrdite pri svojem odvetniku.
Odgovori, ki jih mednarodni kupci najpogosteje iščejo, preden se odločite. Delamo za vas, ne za prodajalca, in vas nič ne stane.
Da, naša storitev je za vas brezplačna. Provizijo plača prodajna stran, vendar nismo vezani na nobeno nepremičnino ali prodajalca. To pomeni, da vam lahko ponudimo vsako nepremičnino na trgu, ne da bi eno potiskali pred drugo. Cena je enaka, ne glede na to, ali nas uporabljate ali ne, z nami pa pridobite celovito storitev, podporo in pošten nasvet.
Cene nepremičnin določa prodajalec in so predmet pogajanj, za razliko od fiksnih cen pri novogradnjah. Ponudbeno ceno primerjamo z nedavnimi prodajami podobnih nepremičnin in z resničnim trgom ter vam pošteno povemo, če je previsoka. Raje izgubimo prodajo, kot da bi vam dovolili plačati preveč.
Preden podpišete karkoli zavezujočega, bo vaš zaupanja vreden odvetnik, ki vam ga lahko priporočimo, preveril zapis v Zemljiški knjigi (nota simple) glede hipotek, bremen in dolgov, potrdil, da so plačani prispevki skupnosti in lokalni davek (IBI), ter preveril, da je vsak prizidek zakonit in da ima dovoljenje za prvo uporabo. Vsi dolgovi morajo biti poravnani pred zaključkom nakupa.
Nepremičnino si ogledamo za vas osebno in prek videa ter pošteno poročamo o dejanskem stanju, vključno z morebitno vlago, starostjo ali potrebnimi deli. Prav tako vam lahko pomagamo urediti neodvisen pregled.
Plačate rezervacijski depozit in nato podpišete zasebno pogodbo o nakupu (contrato de arras), ki določa, kaj plača vsaka stran, če do posla ne pride. Vaši zaupanja vredni odvetniki jo bodo pripravili ali pregledali, da boste zaščiteni, in nič zavezujočega se ne podpiše, dokler pravni pregledi niso opravljeni.
Pri nepremičnini za nadaljnjo prodajo se plača davek na prenos (ITP, 7% in Andalucia) namesto DDV (IVA) in kolkovine, ki se zaračunata pri novogradnji. Poleg tega plačate še notarske, zemljiškoknjižne in pravne stroške. Pripravite približno 9-10% nad ceno. Celoten razrez stroškov boste prejeli v pisni obliki.
Da, cene nepremičnin za nadaljnjo prodajo so predmet pogajanj. Kolikšen popust od izklicne cene je realen, je odvisno od nepremičnine in načina določitve cene. Za vas se pogajamo z uporabo lokalnega tržnega znanja, da dobite najboljšo ponudbo.
Predvsem potrebujete špansko davčno številko (NIE). Celoten postopek upravljamo v vašem imenu, od prvega stika do predaje ključev, in ostanemo z vami še dolgo po zaključku posla.
