5 Spalnice·5 Kopalnice·380 m²·1161 m² zemljišče
Tišina. Prostor. Morje.
Dom nad vsem. Kjer se obzorje mehča in čas upočasni.
Postavljena v hribih Benahavís, obdana z zelenimi dolinami in odprtim nebom, ta izjemna andaluzijska vila ponuja redek tip miru - neprekinjenega, zasebnega, globoko občutljivega.
Na novo zasnovana 2024/2025, hiša združuje brezčasno arhitekturo z rafiniranim skandinavskim boheemskim notranjim oblikovanjem. Naravno les, mehke teksture in umirjene tone ustvarjajo tiho, breznaporno eleganco. Talno ogrevanje je nameščeno povsod, kar dodaja blago, stalno udobje pod vsakim korakom.
Izbrani so bili le najkakovostnejši materiali. Po meri narejena kuhinja KØK Marbella. Elegantne površine in ploščice Porcelanosa. Topli hrastov parket. Rafinirane naprave Iconico. Po meri izdelana mizarija povsod. Impozantne čiste linije.
Vsak detajl je bil skrbno pretehtan. Nič pretiranega. Vse dolgotrajno.
Na treh ravneh je razporeditev prostorna in intuitivna.
Glavni bivalni prostor se odpira v kuhinjo in na obsežne terase, kjer notranje in zunanje bivanje postaneta eno. Diskretna gostinska toaleta dopolnjuje to raven skupaj s spalnico z lastno kopalnico in prostorno dnevno sobo z naravnim kaminom.
Pet spalnic ponuja mir in zasebnost. Tri so mirne suite z lastnimi kopalnicami, medtem ko spodnja raven ponuja dve dodatni prostorni sobi z skupno kuhinjo in kopalnico - idealno za goste, širšo družino, poslovanje ali neodvisno bivanje.
Fleksibilen prostor se brez težav prilagaja - kino, telovadnica, studio ali umik.
Zunaj se na zeleni ploščadi bazen odraža nebo in okoliška narava. Terase vabijo k dolgim, brezskrbnim dnem in večerom, ki nežno prihajajo, brez opozorila.
Zasebno. Varovano. 24-urni nadzor. Šest minut do AP-7. Deset do San Pedra. Petnajst do Sredozemskega morja, Marbelle in Estepone. Trideset pet minut do letališča (AGP).
Blizu, ko to potrebujete. Daleč, ko ne potrebujete.
To ni razkošje, ki zahteva pozornost. To je razkošje, ki ga občutite.
Prostor za dihanje. Tišina za umiritev. Dom, v katerega se lahko vrnete — povsem.
Redka lokacija. Za premišljen življenjski slog.
Povprašajte zdaj, da ga doživite v živo.
Zemljevid prikazuje splošno območje, ne točnega naslova.
Izberite datum in ali želite video ogled ali osebni ogled z agentom.
Po e-pošti vam bomo poslali vsako novo nepremičnino vrste Vila v kraju El Madroñal med 3.500.000 € in 4.500.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovori v eni uri
To so ocene za orientacijo, na podlagi nakupa nepremičnine v Andaluziji. Točne zneske potrdite pri svojem odvetniku.
Odgovori, ki jih mednarodni kupci najpogosteje iščejo, preden se odločite. Delamo za vas, ne za prodajalca, in vas nič ne stane.
Da, naša storitev je za vas brezplačna. Provizijo plača prodajna stran, vendar nismo vezani na nobeno nepremičnino ali prodajalca. To pomeni, da vam lahko ponudimo vsako nepremičnino na trgu, ne da bi eno potiskali pred drugo. Cena je enaka, ne glede na to, ali nas uporabljate ali ne, z nami pa pridobite celovito storitev, podporo in pošten nasvet.
Cene nepremičnin določa prodajalec in so predmet pogajanj, za razliko od fiksnih cen pri novogradnjah. Ponudbeno ceno primerjamo z nedavnimi prodajami podobnih nepremičnin in z resničnim trgom ter vam pošteno povemo, če je previsoka. Raje izgubimo prodajo, kot da bi vam dovolili plačati preveč.
Preden podpišete karkoli zavezujočega, bo vaš zaupanja vreden odvetnik, ki vam ga lahko priporočimo, preveril zapis v Zemljiški knjigi (nota simple) glede hipotek, bremen in dolgov, potrdil, da so plačani prispevki skupnosti in lokalni davek (IBI), ter preveril, da je vsak prizidek zakonit in da ima dovoljenje za prvo uporabo. Vsi dolgovi morajo biti poravnani pred zaključkom nakupa.
Nepremičnino si ogledamo za vas osebno in prek videa ter pošteno poročamo o dejanskem stanju, vključno z morebitno vlago, starostjo ali potrebnimi deli. Prav tako vam lahko pomagamo urediti neodvisen pregled.
Plačate rezervacijski depozit in nato podpišete zasebno pogodbo o nakupu (contrato de arras), ki določa, kaj plača vsaka stran, če do posla ne pride. Vaši zaupanja vredni odvetniki jo bodo pripravili ali pregledali, da boste zaščiteni, in nič zavezujočega se ne podpiše, dokler pravni pregledi niso opravljeni.
Pri nepremičnini za nadaljnjo prodajo se plača davek na prenos (ITP, 7% in Andalucia) namesto DDV (IVA) in kolkovine, ki se zaračunata pri novogradnji. Poleg tega plačate še notarske, zemljiškoknjižne in pravne stroške. Pripravite približno 9-10% nad ceno. Celoten razrez stroškov boste prejeli v pisni obliki.
Da, cene nepremičnin za nadaljnjo prodajo so predmet pogajanj. Kolikšen popust od izklicne cene je realen, je odvisno od nepremičnine in načina določitve cene. Za vas se pogajamo z uporabo lokalnega tržnega znanja, da dobite najboljšo ponudbo.
Predvsem potrebujete špansko davčno številko (NIE). Celoten postopek upravljamo v vašem imenu, od prvega stika do predaje ključev, in ostanemo z vami še dolgo po zaključku posla.
