4 Spalnice·4 Kopalnice·587 m²·2990 m² zemljišče
Postavljena na veličastnih višinah La Mairene, kjer se srečata gore in Sredozemlje, je ta samostojna vila mojstrovina sodobnega luksuza in arhitekturne veličine. Zgrajena na impresivnem zemljišču velikosti 2.990 m², ponuja nepremičnina redek občutek odmaknjenosti in veličastnosti, obdana s zaščitenimi gozdovi hrasta plute ter obkrožena z razgledi, ki segajo od vrhov Sierra de las Nieves do bleščeče obale.
Nadstandarden prostor residence obsega veličastnih 587 m², zasnovan je s fluidno ureditvijo, ki daje prednost naravni svetlobi in enostavnemu gibanju. V nasprotju s tradicionalnimi vilami, ta dom vsebuje zasebno dvigalno napravo, ki brezhibno povezuje vsak nivo ter zagotavlja, da ostaja obsežen tloris dostopen in priročen. Ne glede na to, ali se premikate iz luksuzne kuhinje v spalne prostore ali se spuščate na spodnjo raven za zabavo, je tok brezhiben.
Notranjost je zaključena do odličnega standarda, ustreza najzahtevnejšim okusom. Za gostitelja je vila sanjski prostor za zabavo; klet ponuja ogromno igralno sobo in zasebni bar, kar ustvarja ekskluzivno vzdušje kluba v udobju doma. Ko je čas za sprostitev, zasebni solarium služi kot končna oaza – terasa na strehi, polna sonca, kjer lahko uživate v 360-stopinjskih razgledih v popolni zasebnosti.
Na zunaj vila zajema mediteranski slog življenja. Terasa vodi do neokrnjene zasebne bazena in bujnih vrtov, kar ponuja prvovrstno mesto za opazovanje gozda in morja. Kljub svojem mirnem, gozdnem okolju, ostaja nepremičnina izjemno dobro povezana, le kratek sprehod od elitnih golf igrišč, prestižnih mednarodnih šol in živahnih storitev mesta spodaj.
Združuje varnost zaprtega kompleksa s svobodo obsežnih zasebnih površin, to ni le dom – je sofisticiran umik za tiste, ki zahtevajo popolno ravnotežje med naravo, luksuzom in sodobno tehnologijo.
Zemljevid prikazuje splošno območje, ne točnega naslova.
La Mairena je dvignjena, zelena stanovanjska skupnost v hribih nad Elvirio, na meji med Marbello in Ojénom. Leži med plutovci in borovci na nadmorski višini ter je cenjena zaradi hladnejšega zraka, panoramskih pogledov na morje vse do Gibraltarja in Severne Afrike ter mirnega, naravnega okolja, v središču katerega je mednarodna šola ECOS z nemškim učnim programom. Nepremičnine so večinoma vile ter nizki apartmajski in vrstni hišni objekti v urejenih kompleksih, privlačni za družine in tiste, ki iščejo razglede in mir v dosegu obale.
Vrh trga: 43% nad običajno ceno
Približno 43% nad običajno ceno v La Mairena. Pogosto pri izjemnih nepremičninah in najboljših lokacijah.
Izberite datum in ali želite video ogled ali osebni ogled z agentom.
Po e-pošti vam bomo poslali vsako novo nepremičnino vrste Vila v kraju La Mairena med 2.750.000 € in 3.750.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovori v eni uri
To so ocene za orientacijo, na podlagi nakupa nepremičnine v Andaluziji. Točne zneske potrdite pri svojem odvetniku.
Odgovori, ki jih mednarodni kupci najpogosteje iščejo, preden se odločite. Delamo za vas, ne za prodajalca, in vas nič ne stane.
Da, naša storitev je za vas brezplačna. Provizijo plača prodajna stran, vendar nismo vezani na nobeno nepremičnino ali prodajalca. To pomeni, da vam lahko ponudimo vsako nepremičnino na trgu, ne da bi eno potiskali pred drugo. Cena je enaka, ne glede na to, ali nas uporabljate ali ne, z nami pa pridobite celovito storitev, podporo in pošten nasvet.
Cene nepremičnin določa prodajalec in so predmet pogajanj, za razliko od fiksnih cen pri novogradnjah. Ponudbeno ceno primerjamo z nedavnimi prodajami podobnih nepremičnin in z resničnim trgom ter vam pošteno povemo, če je previsoka. Raje izgubimo prodajo, kot da bi vam dovolili plačati preveč.
Preden podpišete karkoli zavezujočega, bo vaš zaupanja vreden odvetnik, ki vam ga lahko priporočimo, preveril zapis v Zemljiški knjigi (nota simple) glede hipotek, bremen in dolgov, potrdil, da so plačani prispevki skupnosti in lokalni davek (IBI), ter preveril, da je vsak prizidek zakonit in da ima dovoljenje za prvo uporabo. Vsi dolgovi morajo biti poravnani pred zaključkom nakupa.
Nepremičnino si ogledamo za vas osebno in prek videa ter pošteno poročamo o dejanskem stanju, vključno z morebitno vlago, starostjo ali potrebnimi deli. Prav tako vam lahko pomagamo urediti neodvisen pregled.
Plačate rezervacijski depozit in nato podpišete zasebno pogodbo o nakupu (contrato de arras), ki določa, kaj plača vsaka stran, če do posla ne pride. Vaši zaupanja vredni odvetniki jo bodo pripravili ali pregledali, da boste zaščiteni, in nič zavezujočega se ne podpiše, dokler pravni pregledi niso opravljeni.
Pri nepremičnini za nadaljnjo prodajo se plača davek na prenos (ITP, 7% in Andalucia) namesto DDV (IVA) in kolkovine, ki se zaračunata pri novogradnji. Poleg tega plačate še notarske, zemljiškoknjižne in pravne stroške. Pripravite približno 9-10% nad ceno. Celoten razrez stroškov boste prejeli v pisni obliki.
Da, cene nepremičnin za nadaljnjo prodajo so predmet pogajanj. Kolikšen popust od izklicne cene je realen, je odvisno od nepremičnine in načina določitve cene. Za vas se pogajamo z uporabo lokalnega tržnega znanja, da dobite najboljšo ponudbo.
Predvsem potrebujete špansko davčno številko (NIE). Celoten postopek upravljamo v vašem imenu, od prvega stika do predaje ključev, in ostanemo z vami še dolgo po zaključku posla.
