4 Spalnice·3 Kopalnice·255 m²·561 m² zemljišče
Vila s pogledom na morje v Torreblanci – zasebni bazen, garaža in turistična licenca
Odkrijte to izjemno vilo, ki se nahaja na enem najbolj iskanih območij v Fuengiroli, v ekskluzivni stanovanjskem območju Torreblanca. Nepremičnina, ki s popolnim usklajevanjem prostora, udobja in neprimerljive lokacije idealno predstavlja tako za stalno bivanje kot tudi za naložbo z visokimi donosi.
Vila ponuja 255 m² na parceli 561 m², s 4 prostornimi spalnicami in 3 polnimi kopalnicami, kar zagotavlja obsežen prostor za družinsko življenje ali počitniške najeme.
Nepremičnina vključuje svetlo in prostorno dnevno sobo z neposrednim dostopom do zunanjega dela in zasebnega bazena, kjer lahko uživate v lepih pogledih na morje zaradi odlične jugozahodne orientacije.
Obsega tudi ločeno kuhinjo, s možnostjo odprtja na dnevni prostor in ustvarjanja sodobnega odprtega načrta.
Dodatno vila vsebuje privatno zaprto garažo s prostorom za več kot dve vozili, kar nudi tako udobje kot varnost.
Pravna lokacija: ✔ Manj kot 10 minut hoje do plaže ✔ V bližini železniške postaje ✔ Enostaven dostop do vseh storitev
Nepremičnina ima tudi turistično licenco za najem, kar predstavlja odlično naložbeno priložnost z močno povpraševanjem po najemih skozi vse leto v tem zelo zaželenem območju.
Ključne značilnosti:
4 spalnice 3 kopalnice Zasebni bazen Pogled na morje Zaprta privatna garaža (2+ avtomobila) 561 m² parcela Zgrajeno leta 2005 Jugozahodna orientacija Turistična licenca
Edinstvena priložnost, ki združuje lokacijo, poglede in odličen potencial naložbe.
Zemljevid prikazuje splošno območje, ne točnega naslova.
Izberite datum in ali želite video ogled ali osebni ogled z agentom.
Po e-pošti vam bomo poslali vsako novo nepremičnino vrste Vila v kraju Torreblanca med 1.100.000 € in 1.500.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovori v eni uri
To so ocene za orientacijo, na podlagi nakupa nepremičnine v Andaluziji. Točne zneske potrdite pri svojem odvetniku.
Odgovori, ki jih mednarodni kupci najpogosteje iščejo, preden se odločite. Delamo za vas, ne za prodajalca, in vas nič ne stane.
Da, naša storitev je za vas brezplačna. Provizijo plača prodajna stran, vendar nismo vezani na nobeno nepremičnino ali prodajalca. To pomeni, da vam lahko ponudimo vsako nepremičnino na trgu, ne da bi eno potiskali pred drugo. Cena je enaka, ne glede na to, ali nas uporabljate ali ne, z nami pa pridobite celovito storitev, podporo in pošten nasvet.
Cene nepremičnin določa prodajalec in so predmet pogajanj, za razliko od fiksnih cen pri novogradnjah. Ponudbeno ceno primerjamo z nedavnimi prodajami podobnih nepremičnin in z resničnim trgom ter vam pošteno povemo, če je previsoka. Raje izgubimo prodajo, kot da bi vam dovolili plačati preveč.
Preden podpišete karkoli zavezujočega, bo vaš zaupanja vreden odvetnik, ki vam ga lahko priporočimo, preveril zapis v Zemljiški knjigi (nota simple) glede hipotek, bremen in dolgov, potrdil, da so plačani prispevki skupnosti in lokalni davek (IBI), ter preveril, da je vsak prizidek zakonit in da ima dovoljenje za prvo uporabo. Vsi dolgovi morajo biti poravnani pred zaključkom nakupa.
Nepremičnino si ogledamo za vas osebno in prek videa ter pošteno poročamo o dejanskem stanju, vključno z morebitno vlago, starostjo ali potrebnimi deli. Prav tako vam lahko pomagamo urediti neodvisen pregled.
Plačate rezervacijski depozit in nato podpišete zasebno pogodbo o nakupu (contrato de arras), ki določa, kaj plača vsaka stran, če do posla ne pride. Vaši zaupanja vredni odvetniki jo bodo pripravili ali pregledali, da boste zaščiteni, in nič zavezujočega se ne podpiše, dokler pravni pregledi niso opravljeni.
Pri nepremičnini za nadaljnjo prodajo se plača davek na prenos (ITP, 7% in Andalucia) namesto DDV (IVA) in kolkovine, ki se zaračunata pri novogradnji. Poleg tega plačate še notarske, zemljiškoknjižne in pravne stroške. Pripravite približno 9-10% nad ceno. Celoten razrez stroškov boste prejeli v pisni obliki.
Da, cene nepremičnin za nadaljnjo prodajo so predmet pogajanj. Kolikšen popust od izklicne cene je realen, je odvisno od nepremičnine in načina določitve cene. Za vas se pogajamo z uporabo lokalnega tržnega znanja, da dobite najboljšo ponudbo.
Predvsem potrebujete špansko davčno številko (NIE). Celoten postopek upravljamo v vašem imenu, od prvega stika do predaje ključev, in ostanemo z vami še dolgo po zaključku posla.
