5 Spalnice·4 Kopalnice·324 m²·566 m² zemljišče
Nahajajoča se na eni najbolj iskanih ulic v Riviera del Sol, ta lepo prenovljena vila nudi popolno kombinacijo luksuza, udobja in priročnosti, vse v bližini igrišča za golf, tenis klubov, telovadnic, supermarketov, restavracij in plaže.
Zasnovana z edinstveno in zelo funkcionalno razporeditvijo, glavni vhod na ravni nudi štiri svetle in prostorne spalnice, vse s prednostjo naravne svetlobe in pogledom na morje. Dve gostinski spalnici si delita stilno kopalnico, medtem ko dve elegantni glavni suite imata obsežen prostor za garderobo, kopalnice v suite in ena nudi dostop do zasebne terase z razgledom na urejene vrtove, bazen in Sredozemsko morje.
Spodnja raven je skrbno zasnovana za sodobno življenje in zabavo, vključuje dodatno spalnico v suite, prostorno, popolnoma opremljeno kuhinjo odprtega tipa, jedilnico in prijeten TV salon, ločen s sodobnim kaminom. Obsežna dvojno zastekljena okna preplavijo prostore z naravno svetlobo čez dan, kar ustvari svetlo in zračno vzdušje. Velika drsna vrata vodijo na pokrito teraso, ki se povezuje z lepo zasnovanim zunanjim prostorom, opremljenim z bazenom in vgrajenim ognjiščem, idealnim za sprostitev ali zabavo gostov. Kuhinja prav tako nudi neposreden dostop do posebnega prostora za žar.
Dodatne značilnosti vključujejo nadstrešek za dva vozila in povsem zaprto zasebno garažo. Prenovljeno leta 2025 na visoki ravni, nepremičnina prikazuje vrhunske zaključne obdelave, vključno z elegantnimi italijanskimi kopalnicami in visokokakovostno keramično talno oblogo.
Zemljevid prikazuje splošno območje, ne točnega naslova.
Riviera del Sol je priljubljeno stanovanjsko območje na Mijas Costa, poleg Calahonde, zgrajeno okoli golf igrišča Miraflores in z enostavnim dostopom do plaže. Gre za dobro uveljavljeno, mednarodno skupnost, ki ponuja dobro razmerje med ceno in kakovostjo ter sproščen življenjski slog med Marbello in Fuengirola. Nepremičnine so večinoma stanovanja in vrstne hiše, številne s skupnimi bazeni ter pogledom na morje ali golf, poleg tega pa tudi nekaj vil, zato je to praktična izbira za počitniške domove in celoletno bivanje.
V skladu z običajno ceno
Cena je v skladu z običajno ceno v kraju Riviera del Sol.
Izberite datum in ali želite video ogled ali osebni ogled z agentom.
Po e-pošti vam bomo poslali vsako novo nepremičnino vrste Vila v kraju Riviera del Sol med 1.400.000 € in 1.800.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovori v eni uri
To so ocene za orientacijo, na podlagi nakupa nepremičnine v Andaluziji. Točne zneske potrdite pri svojem odvetniku.
Odgovori, ki jih mednarodni kupci najpogosteje iščejo, preden se odločite. Delamo za vas, ne za prodajalca, in vas nič ne stane.
Da, naša storitev je za vas brezplačna. Provizijo plača prodajna stran, vendar nismo vezani na nobeno nepremičnino ali prodajalca. To pomeni, da vam lahko ponudimo vsako nepremičnino na trgu, ne da bi eno potiskali pred drugo. Cena je enaka, ne glede na to, ali nas uporabljate ali ne, z nami pa pridobite celovito storitev, podporo in pošten nasvet.
Cene nepremičnin določa prodajalec in so predmet pogajanj, za razliko od fiksnih cen pri novogradnjah. Ponudbeno ceno primerjamo z nedavnimi prodajami podobnih nepremičnin in z resničnim trgom ter vam pošteno povemo, če je previsoka. Raje izgubimo prodajo, kot da bi vam dovolili plačati preveč.
Preden podpišete karkoli zavezujočega, bo vaš zaupanja vreden odvetnik, ki vam ga lahko priporočimo, preveril zapis v Zemljiški knjigi (nota simple) glede hipotek, bremen in dolgov, potrdil, da so plačani prispevki skupnosti in lokalni davek (IBI), ter preveril, da je vsak prizidek zakonit in da ima dovoljenje za prvo uporabo. Vsi dolgovi morajo biti poravnani pred zaključkom nakupa.
Nepremičnino si ogledamo za vas osebno in prek videa ter pošteno poročamo o dejanskem stanju, vključno z morebitno vlago, starostjo ali potrebnimi deli. Prav tako vam lahko pomagamo urediti neodvisen pregled.
Plačate rezervacijski depozit in nato podpišete zasebno pogodbo o nakupu (contrato de arras), ki določa, kaj plača vsaka stran, če do posla ne pride. Vaši zaupanja vredni odvetniki jo bodo pripravili ali pregledali, da boste zaščiteni, in nič zavezujočega se ne podpiše, dokler pravni pregledi niso opravljeni.
Pri nepremičnini za nadaljnjo prodajo se plača davek na prenos (ITP, 7% in Andalucia) namesto DDV (IVA) in kolkovine, ki se zaračunata pri novogradnji. Poleg tega plačate še notarske, zemljiškoknjižne in pravne stroške. Pripravite približno 9-10% nad ceno. Celoten razrez stroškov boste prejeli v pisni obliki.
Da, cene nepremičnin za nadaljnjo prodajo so predmet pogajanj. Kolikšen popust od izklicne cene je realen, je odvisno od nepremičnine in načina določitve cene. Za vas se pogajamo z uporabo lokalnega tržnega znanja, da dobite najboljšo ponudbo.
Predvsem potrebujete špansko davčno številko (NIE). Celoten postopek upravljamo v vašem imenu, od prvega stika do predaje ključev, in ostanemo z vami še dolgo po zaključku posla.
