2 Spalnice·2 Kopalnice·88 m²·50 m² zemljišče
Apartma v pritličju se nahaja v razvojni enoti Vitta Nature v El Chaparralu, med La Cala de Mijas in Fuengirolom. Lokacija nudi enostaven dostop do A-7, približno 30 minut vožnje od letališča Málaga in okoli 25 minut od Marbelle.
Nepremičnina ima funkcionalno postavitev s bivalnim prostorom, ki se neposredno odpira na vrt, dvema spalnicama in dvema kopalnicama (ena je s pripadajočo kopalnico). Zahodna usmerjenost zagotavlja naravno popoldansko svetlobo in omogoča udobno uporabo zunanjega prostora tudi v večernih urah. Vitta Nature je zaprta skupnost, dokončana in v uporabi od leta 2024.
Stanovalci v skupnih prostorih lahko uživajo v:
– urejenih vrtovih (več kot 13.000 m²) – zunanjih bazenih – spa območju (notranji ogrevani bazen, savna, hammam) – popolnoma opremljeni telovadnici – padel igriščih – zunanjih fitnesih in sprehajalnih območjih – družabnem klubu / gurmanskem prostoru – otroških igriščih – skupnostnem vrtu
Nepremičnina je predstavljena v odličnem stanju, popolnoma opremljena in pripravljena na vselitev. Vključena sta tudi podzemno parkirišče in shrambo.
Kontaktirajte nas za dogovor o ogledih.
V skladu z določbami 20.1. člena TRLDCU se bo cena nepremičnine POVEČALA za naslednje zneske:
DAVKI, KI JIH PLAČA KUPC: V primeru DDV po trenutni stopnji 10 % (Zakon 37/1992 z dne 28. decembra o davku na dodano vrednost). V primeru ITP (davek na prenos nepremičnin) se obračuna po višji od prodajne cene ali kataster reference vrednosti, v razponu od 3,5 % do 7 % glede na pogoje kupca, vse v skladu s (Kraljni zakonodajni dekret 1/1993 z dne 24. septembra, ki odobrava revidirano besedilo zakona o davku na prenos nepremičnin in takse).
NOTARSKE IN REGISTRACISKE TAKSE: Ti stroški so predmet taks, katerih ocenjeni znesek se lahko giblje od 600 € do 1.250 € za notarja in od 200 € do 600 € za registracijo (Kraljni dekreta 1426/1989 z dne 17. novembra, ki odobrava tabela notarskih taks, in Kraljni dekret 1427/1989 z dne 17. novembra, ki odobrava tabelo taks za zemljiško knjigo, ustrezno). Profesionalne takse agencije so vključene v prodajno ceno.
ČE JE POTREBNO BANČNO FINANCIRANJE: Znesek dodatnih stroškov je treba dogovoriti s finančno institucijo. Za izračun končne cene se obrnite na nas. Izdelali bomo personalizirano ponudbo na podlagi osebnih okoliščin kupca.
Zemljevid prikazuje splošno območje, ne točnega naslova.
Mijas Costa je obalni pas občine Mijas, ki se razteza ob obali med Fuengirolo in Marbello ter vključuje priljubljene skupnosti, kot so La Cala de Mijas, Calahonda in Riviera del Sol. Je eden najbolj priljubljenih delov zahodne Costa del Sol tako za počitniške domove kot za stalno bivanje, saj ponuja plaže, golf in dobro razmerje med ceno in kakovostjo. Nepremičnine obsegajo stanovanja ob plaži in blizu plaže, vrstne hiše v golfskih in stanovanjskih kompleksih ter vile v širokem razponu cen in slogov.
Vrh trga: 13% nad običajno ceno
Približno 13% nad običajno ceno v Mijas Costa. Pogosto pri izjemnih nepremičninah in najboljših lokacijah.
Izberite datum in ali želite video ogled ali osebni ogled z agentom.
Po e-pošti vam bomo poslali vsako novo nepremičnino vrste Pritlično stanovanje v kraju Mijas Costa med 400.000 € in 500.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovori v eni uri
To so ocene za orientacijo, na podlagi nakupa nepremičnine v Andaluziji. Točne zneske potrdite pri svojem odvetniku.
Odgovori, ki jih mednarodni kupci najpogosteje iščejo, preden se odločite. Delamo za vas, ne za prodajalca, in vas nič ne stane.
Da, naša storitev je za vas brezplačna. Provizijo plača prodajna stran, vendar nismo vezani na nobeno nepremičnino ali prodajalca. To pomeni, da vam lahko ponudimo vsako nepremičnino na trgu, ne da bi eno potiskali pred drugo. Cena je enaka, ne glede na to, ali nas uporabljate ali ne, z nami pa pridobite celovito storitev, podporo in pošten nasvet.
Cene nepremičnin določa prodajalec in so predmet pogajanj, za razliko od fiksnih cen pri novogradnjah. Ponudbeno ceno primerjamo z nedavnimi prodajami podobnih nepremičnin in z resničnim trgom ter vam pošteno povemo, če je previsoka. Raje izgubimo prodajo, kot da bi vam dovolili plačati preveč.
Preden podpišete karkoli zavezujočega, bo vaš zaupanja vreden odvetnik, ki vam ga lahko priporočimo, preveril zapis v Zemljiški knjigi (nota simple) glede hipotek, bremen in dolgov, potrdil, da so plačani prispevki skupnosti in lokalni davek (IBI), ter preveril, da je vsak prizidek zakonit in da ima dovoljenje za prvo uporabo. Vsi dolgovi morajo biti poravnani pred zaključkom nakupa.
Nepremičnino si ogledamo za vas osebno in prek videa ter pošteno poročamo o dejanskem stanju, vključno z morebitno vlago, starostjo ali potrebnimi deli. Prav tako vam lahko pomagamo urediti neodvisen pregled.
Plačate rezervacijski depozit in nato podpišete zasebno pogodbo o nakupu (contrato de arras), ki določa, kaj plača vsaka stran, če do posla ne pride. Vaši zaupanja vredni odvetniki jo bodo pripravili ali pregledali, da boste zaščiteni, in nič zavezujočega se ne podpiše, dokler pravni pregledi niso opravljeni.
Pri nepremičnini za nadaljnjo prodajo se plača davek na prenos (ITP, 7% in Andalucia) namesto DDV (IVA) in kolkovine, ki se zaračunata pri novogradnji. Poleg tega plačate še notarske, zemljiškoknjižne in pravne stroške. Pripravite približno 9-10% nad ceno. Celoten razrez stroškov boste prejeli v pisni obliki.
Da, cene nepremičnin za nadaljnjo prodajo so predmet pogajanj. Kolikšen popust od izklicne cene je realen, je odvisno od nepremičnine in načina določitve cene. Za vas se pogajamo z uporabo lokalnega tržnega znanja, da dobite najboljšo ponudbo.
Predvsem potrebujete špansko davčno številko (NIE). Celoten postopek upravljamo v vašem imenu, od prvega stika do predaje ključev, in ostanemo z vami še dolgo po zaključku posla.
