3 Spalnice·2 Kopalnice·142 m²
Vmes med očarljivim Benalmádena Pueblo in priročnostmi mestnega središča, ta privlačen apartma izstopa s prostorno teraso in osupljivimi odprtimi pogledi na Sredozemno morje.
Nepremičnina nudi udoben in funkcionalen tloris. Ima tri spalnice in dve polni kopalnici, kar zagotavlja dovolj prostora tako za celoletno bivanje kot za počitniške obiske. Prostor odprtega tlorisa vključuje popolnoma opremljeno kuhinjo, jedilnico in dnevno sobo velikosti skoraj 50m2, zasnovano za maksimalno izkoriščanje naravne svetlobe in povezavo z zunanjostjo.
Zaradi južne orientacije apartma uživa izjemno naravno svetlobo čez dan in prijetne poglede na morje, kar ustvarja idealno okolje za sprostitev in bivanje na prostem. Terasa ponuja popoln prostor za uživanje v sredozemskem podnebju skozi vse leto. Zaslonjena terasa velikosti 12,5 m2 nudi dodaten prostor za pisarno ali prostor za sprostitev.
Kompleks se odlikuje z mirnim in varnim okoljem, obdan z naravo in ponuja poglede tako na morje kot na gore. Med obsežnimi skupnimi prostori so velika bazen, telovadnica, savna ter sodoben skupen salon opremljen s profesionalno kuhinjo, idealen za praznovanja, srečanja ali zasebne dogodke.
Nepremičnina se nahaja blizu šol, supermarketov, restavracij in golf igrišč, kar združuje stanovanjsko mirnost z odličnim dostopom do storitev in glavnih cest.
Zelo privlačna možnost za tiste, ki iščejo udobje, poglede in kvaliteto življenja v enem izmed najbolj zaželenih predelov Benalmádene. Nepremičnina vključuje 2 podzemeljska parkirna mesta ter 2 podzemeljske shrambe, prav tako je nameščen 1 polnilec za električna vozila.
V skladu z določbami 20.1 člena TRLDCU se bo cena nepremičnine POVEČALA za naslednje zneske:
DAVKI, KI JIH PLAČA KUPC: V primeru DDV po trenutni stopnji 10% (Zakon 37/1992 z dne 28. decembra o davku na dodano vrednost). V primeru ITP (davek na prenos lastnine) na višji od prodajne cene ali katastre reference, ki se giblje od 3,5% do 7%, odvisno od pogojev kupca, vse v skladu z (Kraljev zakonodajni odlok 1/1993 z dne 24. septembra, ki odobri revidirano besedilo zakona o davku na prenos lastnine in davku na promet nepremičnin).
NOTARSKI IN REGISTRIRNI STROŠKI: Ti stroški so predmet taks, čeprav se njihova ocenjena cena lahko giblje od 600 € do 1.250 € za notarja in od 200 € do 600 € za registracijo (Kraljev odlok 1426/1989 z dne 17. novembra, ki odobri tarife notarjev, in Kraljev odlok 1427/1989 z dne 17. novembra, ki odobri tarife za zemljiške registre, ustrezno). Poklicne takse agencije so vključene v prodajno ceno.
Če je potrebna bančna kreditna financiranja: Znesek dodatnih stroškov je treba dogovoriti s finančno institucijo. Za izračun končne cene nas prosimo kontaktirajte. Izdale bomo prilagojeno ponudbo na podlagi osebnih okoliščin kupca.
Zemljevid prikazuje splošno območje, ne točnega naslova.
Benalmádena Costa je obalni pas Benalmádene, zgrajen okoli znamenite Puerto Marine, ene najbolj fotografiranih marin v Španiji. S plažami, živahno promenado, tematskimi parki in žičnico je to živahno, družinam prijazno letoviško območje z močnim povpraševanjem po počitniških najemih. Nepremičnine so večinoma stanovanja, od objektov ob obali do kompleksov ob marini, skupaj z nekaj vrstnimi hišami, priljubljenimi med vlagatelji in kupci počitniških domov zaradi celoletne ponudbe in enostavnega prevoza.
20% pod običajno ceno
Približno 20% pod običajno ceno v kraju Benalmadena Costa. Zelo dobra vrednost za to lokacijo.
Izberite datum in ali želite video ogled ali osebni ogled z agentom.
Po e-pošti vam bomo poslali vsako novo nepremičnino vrste Stanovanje v kraju Benalmadena Costa med 500.000 € in 700.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovori v eni uri
To so ocene za orientacijo, na podlagi nakupa nepremičnine v Andaluziji. Točne zneske potrdite pri svojem odvetniku.
Odgovori, ki jih mednarodni kupci najpogosteje iščejo, preden se odločite. Delamo za vas, ne za prodajalca, in vas nič ne stane.
Da, naša storitev je za vas brezplačna. Provizijo plača prodajna stran, vendar nismo vezani na nobeno nepremičnino ali prodajalca. To pomeni, da vam lahko ponudimo vsako nepremičnino na trgu, ne da bi eno potiskali pred drugo. Cena je enaka, ne glede na to, ali nas uporabljate ali ne, z nami pa pridobite celovito storitev, podporo in pošten nasvet.
Cene nepremičnin določa prodajalec in so predmet pogajanj, za razliko od fiksnih cen pri novogradnjah. Ponudbeno ceno primerjamo z nedavnimi prodajami podobnih nepremičnin in z resničnim trgom ter vam pošteno povemo, če je previsoka. Raje izgubimo prodajo, kot da bi vam dovolili plačati preveč.
Preden podpišete karkoli zavezujočega, bo vaš zaupanja vreden odvetnik, ki vam ga lahko priporočimo, preveril zapis v Zemljiški knjigi (nota simple) glede hipotek, bremen in dolgov, potrdil, da so plačani prispevki skupnosti in lokalni davek (IBI), ter preveril, da je vsak prizidek zakonit in da ima dovoljenje za prvo uporabo. Vsi dolgovi morajo biti poravnani pred zaključkom nakupa.
Nepremičnino si ogledamo za vas osebno in prek videa ter pošteno poročamo o dejanskem stanju, vključno z morebitno vlago, starostjo ali potrebnimi deli. Prav tako vam lahko pomagamo urediti neodvisen pregled.
Plačate rezervacijski depozit in nato podpišete zasebno pogodbo o nakupu (contrato de arras), ki določa, kaj plača vsaka stran, če do posla ne pride. Vaši zaupanja vredni odvetniki jo bodo pripravili ali pregledali, da boste zaščiteni, in nič zavezujočega se ne podpiše, dokler pravni pregledi niso opravljeni.
Pri nepremičnini za nadaljnjo prodajo se plača davek na prenos (ITP, 7% in Andalucia) namesto DDV (IVA) in kolkovine, ki se zaračunata pri novogradnji. Poleg tega plačate še notarske, zemljiškoknjižne in pravne stroške. Pripravite približno 9-10% nad ceno. Celoten razrez stroškov boste prejeli v pisni obliki.
Da, cene nepremičnin za nadaljnjo prodajo so predmet pogajanj. Kolikšen popust od izklicne cene je realen, je odvisno od nepremičnine in načina določitve cene. Za vas se pogajamo z uporabo lokalnega tržnega znanja, da dobite najboljšo ponudbo.
Predvsem potrebujete špansko davčno številko (NIE). Celoten postopek upravljamo v vašem imenu, od prvega stika do predaje ključev, in ostanemo z vami še dolgo po zaključku posla.
