4 Spalnice·3 Kopalnice·285 m²
Doživite sofisticirano bivanje v tej popolnoma prenovljeni hiši, ki se nahaja v ekskluzivni skupnosti Altos de Puente Romano na prestižni zlati milji Marbella. Objekt se nahaja v zaščitenem kompleksu z 24-urno varnostjo in ponuja popolno ravnotežje moderne luksuzne udobnosti in mediteranskega načina življenja, le nekaj minut od letovišča Puente Romano, Marbella Club, plaže in Puerto Banús.
Popolnoma prenovljena leta 2024, nepremičnina obsega 4 prostorne spalnice in 3 elegantne kopalnice, premišljeno razporejene po več nivojih z izjemnimi notranjimi in zunanjimi bivalnimi prostori.
V pritličju vas sprejme svetel odprti prostor dnevne in jedilne sobe z odprtim kaminom ter brezhibnim dostopom do zasebne terase in vrta. Popolnoma opremljena kuhinja oblikovalcev vključuje vrhunske aparate, kot so indukcijska kuhalna plošča z vgrajenim napa, velika pomivalna korita, hladilnik z zamrzovalnikom, pomivalni stroj, mikrovalovna pečica, pečica, hladilnik za vino in obsežne vgradne omare. Na tem nivoju je še ločen straniščni prostor za goste.
Na prvem nadstropju ponuja razkošna glavna spalnica lastno kopalnico s kadjo, savno, dvojno umivalnico, straniščem in garderobno omaro, z neposrednim dostopom do prostorne terase. Dve dodatni spalnici za goste imata vgrajene omare in dostop do terase ter si delita moderno kopalnico s savno in umivalnikom.
Zgornje nadstropje gosti četrto spalnico z naravno svetlobo, vgrajenimi omarami, lastno kopalnico in neposrednim dostopom do spektakularnega strešnega solariuma. Ta nivo vključuje tudi pralnico in prostor za shranjevanje z neposrednim zasebnim dostopom do podzemne garaže, ki nudi prostor za dva avtomobila.
Obsežna strešna terasa je zasnovana za zabavo in uživanje v sončnem vremenu Marbella, opremljena z zunanjeno kuhinjo, ki vključuje žar, pomivalno korito, hladilnik, pomivalni stroj in tuš — popoln prostor za sprostitev s svojimi družinskimi in prijatelji.
Stanovalci uživajo v skrbno vzdrževanih skupnih vrtovih, velikem bazenu in eni izmed najbolj zaželenih naslovov v zlati milji Marbella. Ne glede na to, ali gre za luksuzno stalno prebivališče ali počitniško hišo, ta izjemna hiša ponuja izjemno priložnost v eni najbolj iskanih lokacij Marbella.
Zemljevid prikazuje splošno območje, ne točnega naslova.
Zlata milja je prvotni prestižni naslov Marbelle, obalni pas, ki se razteza od roba mesta Marbella proti Puerto Banúsu. Tu stojijo znameniti hoteli, kot sta Marbella Club in Puente Romano, območje pa združuje vile ob sami plaži in zaprte apartmajske komplekse z urejenimi tropskimi vrtovi ter neposrednim dostopom do plaže. Še vedno ostaja ena najbolj zaželenih in najdražjih lokacij na celotni obali. Nepremičnine segajo od luksuznih apartmajev v uveljavljenih obmorskih skupnostih do prostornih vil na pobočju nad obalo, kjer se Sierra Blanca in Nagüeles vzpenjata proti gori La Concha.
39% pod običajno ceno
Približno 39% pod običajno ceno v kraju The Golden Mile. Zelo dobra vrednost za to lokacijo.
Izberite datum in ali želite video ogled ali osebni ogled z agentom.
Po e-pošti vam bomo poslali vsako novo nepremičnino vrste Vrstna hiša v kraju The Golden Mile med 1.600.000 € in 2.250.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovori v eni uri
To so ocene za orientacijo, na podlagi nakupa nepremičnine v Andaluziji. Točne zneske potrdite pri svojem odvetniku.
Odgovori, ki jih mednarodni kupci najpogosteje iščejo, preden se odločite. Delamo za vas, ne za prodajalca, in vas nič ne stane.
Da, naša storitev je za vas brezplačna. Provizijo plača prodajna stran, vendar nismo vezani na nobeno nepremičnino ali prodajalca. To pomeni, da vam lahko ponudimo vsako nepremičnino na trgu, ne da bi eno potiskali pred drugo. Cena je enaka, ne glede na to, ali nas uporabljate ali ne, z nami pa pridobite celovito storitev, podporo in pošten nasvet.
Cene nepremičnin določa prodajalec in so predmet pogajanj, za razliko od fiksnih cen pri novogradnjah. Ponudbeno ceno primerjamo z nedavnimi prodajami podobnih nepremičnin in z resničnim trgom ter vam pošteno povemo, če je previsoka. Raje izgubimo prodajo, kot da bi vam dovolili plačati preveč.
Preden podpišete karkoli zavezujočega, bo vaš zaupanja vreden odvetnik, ki vam ga lahko priporočimo, preveril zapis v Zemljiški knjigi (nota simple) glede hipotek, bremen in dolgov, potrdil, da so plačani prispevki skupnosti in lokalni davek (IBI), ter preveril, da je vsak prizidek zakonit in da ima dovoljenje za prvo uporabo. Vsi dolgovi morajo biti poravnani pred zaključkom nakupa.
Nepremičnino si ogledamo za vas osebno in prek videa ter pošteno poročamo o dejanskem stanju, vključno z morebitno vlago, starostjo ali potrebnimi deli. Prav tako vam lahko pomagamo urediti neodvisen pregled.
Plačate rezervacijski depozit in nato podpišete zasebno pogodbo o nakupu (contrato de arras), ki določa, kaj plača vsaka stran, če do posla ne pride. Vaši zaupanja vredni odvetniki jo bodo pripravili ali pregledali, da boste zaščiteni, in nič zavezujočega se ne podpiše, dokler pravni pregledi niso opravljeni.
Pri nepremičnini za nadaljnjo prodajo se plača davek na prenos (ITP, 7% in Andalucia) namesto DDV (IVA) in kolkovine, ki se zaračunata pri novogradnji. Poleg tega plačate še notarske, zemljiškoknjižne in pravne stroške. Pripravite približno 9-10% nad ceno. Celoten razrez stroškov boste prejeli v pisni obliki.
Da, cene nepremičnin za nadaljnjo prodajo so predmet pogajanj. Kolikšen popust od izklicne cene je realen, je odvisno od nepremičnine in načina določitve cene. Za vas se pogajamo z uporabo lokalnega tržnega znanja, da dobite najboljšo ponudbo.
Predvsem potrebujete špansko davčno številko (NIE). Celoten postopek upravljamo v vašem imenu, od prvega stika do predaje ključev, in ostanemo z vami še dolgo po zaključku posla.
