3 Spalnice·2 Kopalnice·101 m²
Stopite v novo dimenzijo obalnega življenja v Manilvi, v središču prestižne Costa del Sol. To izjemno novo stanovanje na zadnji etaži ni le nepremičnina - je strateška nadgradnja življenjskega sloga. Popolnoma pripravljeno na vselitev, združuje sodoben dizajn z brezskrbno luksuznostjo.
Znotraj prostoren odprt dnevni prostor ustvarja prijetno vzdušje. Stanovanje obsega tri elegantne spalnice, vključno z rafiniranim master suite-om s prostorno garderobo. Dve zasnovani kopalnici in WC za goste zagotavljata udobje in funkcionalnost. Popolnoma opremljena, najsodobnejša kuhinja se brez težav povezuje z bivalnim prostorom, kar dopolnjuje ločena pralnica.
Steklena vrata od tal do stropa se odpirajo na spektakularno teraso-solarium, obrnjeno proti jugu - vaš zasebni razgled na Sredozemlje. Zasenčeni in odprti prostori za sedenje ustvarjajo popolno okolje za celoletno bivanje, kjer postanejo naravna svetloba, morski razgledi in mir del vašega vsakdana. Tudi iz notranjosti doma je Sredozemlje vedno na dosegu pogleda.
Ta premium nepremičnina vključuje tudi široko zasebno parkirno mesto in shrambo, ki se nahajajo znotraj stavbe. Nepremičnina je del varnega, popolnoma ograjenega kompleksa z 24/7 video nadzorom in amenities na ravni kurorta:
- Skupne značilnosti: Dva bazena za odrasle + 1 otroški bazen Spa in wellness: savna, jacuzzi, turška kopel Popolnoma opremljena telovadnica in zunanja telovadnica Društvo za druženje ter chill-out in piknik območja Sončne celice Sistem za mehčanje vode Ograjen kompleks s sistemom varnostnih kamer
Lokacija je konkurenčna prednost. Ste le nekaj minut od nedotaknjenih plaž, kot sta Playa Tubalitas, Playa Punta Chullera in Playa Las Gaviotas, ter obdani z elitnimi golf destinacijami.
V 5 minutah dostopate do ekskluzivnosti Sotogrande, v 15 minutah do sofisticiranosti Estepone in Marbelle, ali avtentičnosti Casares in Ronde. Od golfa do jadranja, od gastronomije do avanture - tukaj se srečata življenjski slog in priložnost.
Redka naložba v kakovost življenja. Delujte odločno. Na voljo so zasebni ogledi in virtualni ogledi.
Usmerite svojo pot. Vaše novo življenje se začne tukaj.
Zemljevid prikazuje splošno območje, ne točnega naslova.
Manilva je zahodna meja Costa del Sol, ki meji na provinco Cádiz. Osredotočena okoli marine in plaž La Duquesa ponuja nekaj cenovno najbolj dostopnih obalnih nepremičnin na zahodni obali, zaradi česar je postala priljubljena med kupci, osredotočenimi na vrednost, in lastniki počitniških domov. Onkraj obale ležijo vinogradi, hribovska vas Manilva in mirno podeželje. Na trgu prevladujejo apartmaji in vrstne hiše okoli marine in igrišča za golf v La Duquesa, medtem ko so vile na voljo v notranjosti in ob obali. Za kupce, ki si ne morejo privoščiti Estepona in Marbella, Manilva ponuja pristni življenjski slog ob plaži z nižjo vstopno ceno, pri čemer sta Sotogrande in Gibraltar blizu na zahodu.
Vrh trga: 25% nad običajno ceno
Približno 25% nad običajno ceno v Manilva. Pogosto pri izjemnih nepremičninah in najboljših lokacijah.
Izberite datum in ali želite video ogled ali osebni ogled z agentom.
Po e-pošti vam bomo poslali vsako novo nepremičnino vrste Stanovanje v kraju Manilva med 425.000 € in 600.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovori v eni uri
To so ocene za orientacijo, na podlagi nakupa nepremičnine v Andaluziji. Točne zneske potrdite pri svojem odvetniku.
Odgovori, ki jih mednarodni kupci najpogosteje iščejo, preden se odločite. Delamo za vas, ne za prodajalca, in vas nič ne stane.
Da, naša storitev je za vas brezplačna. Provizijo plača prodajna stran, vendar nismo vezani na nobeno nepremičnino ali prodajalca. To pomeni, da vam lahko ponudimo vsako nepremičnino na trgu, ne da bi eno potiskali pred drugo. Cena je enaka, ne glede na to, ali nas uporabljate ali ne, z nami pa pridobite celovito storitev, podporo in pošten nasvet.
Cene nepremičnin določa prodajalec in so predmet pogajanj, za razliko od fiksnih cen pri novogradnjah. Ponudbeno ceno primerjamo z nedavnimi prodajami podobnih nepremičnin in z resničnim trgom ter vam pošteno povemo, če je previsoka. Raje izgubimo prodajo, kot da bi vam dovolili plačati preveč.
Preden podpišete karkoli zavezujočega, bo vaš zaupanja vreden odvetnik, ki vam ga lahko priporočimo, preveril zapis v Zemljiški knjigi (nota simple) glede hipotek, bremen in dolgov, potrdil, da so plačani prispevki skupnosti in lokalni davek (IBI), ter preveril, da je vsak prizidek zakonit in da ima dovoljenje za prvo uporabo. Vsi dolgovi morajo biti poravnani pred zaključkom nakupa.
Nepremičnino si ogledamo za vas osebno in prek videa ter pošteno poročamo o dejanskem stanju, vključno z morebitno vlago, starostjo ali potrebnimi deli. Prav tako vam lahko pomagamo urediti neodvisen pregled.
Plačate rezervacijski depozit in nato podpišete zasebno pogodbo o nakupu (contrato de arras), ki določa, kaj plača vsaka stran, če do posla ne pride. Vaši zaupanja vredni odvetniki jo bodo pripravili ali pregledali, da boste zaščiteni, in nič zavezujočega se ne podpiše, dokler pravni pregledi niso opravljeni.
Pri nepremičnini za nadaljnjo prodajo se plača davek na prenos (ITP, 7% in Andalucia) namesto DDV (IVA) in kolkovine, ki se zaračunata pri novogradnji. Poleg tega plačate še notarske, zemljiškoknjižne in pravne stroške. Pripravite približno 9-10% nad ceno. Celoten razrez stroškov boste prejeli v pisni obliki.
Da, cene nepremičnin za nadaljnjo prodajo so predmet pogajanj. Kolikšen popust od izklicne cene je realen, je odvisno od nepremičnine in načina določitve cene. Za vas se pogajamo z uporabo lokalnega tržnega znanja, da dobite najboljšo ponudbo.
Predvsem potrebujete špansko davčno številko (NIE). Celoten postopek upravljamo v vašem imenu, od prvega stika do predaje ključev, in ostanemo z vami še dolgo po zaključku posla.
