5 Spalnice·6 Kopalnice·562 m²·1102 m² zemljišče
Nahaja se v prestižnem in varnem stanovanjskem naselju Sierra Blanca, tik nad centrom Marbelle, ta elegantna vila v andaluzijskem slogu je idealno domovanje. Zasnovana jo je znana lokalna arhitekturna pisarna Torras & Sierra in je razporejena čez tri nadstropja ter izžareva brezčasno privlačnost.
Od vabljivega glavnega vhoda, obdanega z vodnimi elementi, pridemo do vhodne dvorane z dvignjenim stropom in čudovitim kristalnim lestencem. Skozi dvojna vrata pridemo v dnevno sobo s kaminom in dostopom do pokrite terase z morjem v ozadju. Na desni strani dnevne sobe se nahaja udobna TV soba ali knjižnica, prav tako s kaminom na drva. Leva stran dnevne sobe prehaja v jedilnico, ki je priročno povezana s popolnoma opremljeno kuhinjo. Prostorna in domača, kuhinja ima kotiček za zajtrk in teraso obrnjeno proti vzhodu. Ob vračanju v vhodno dvorano je gostinski WC, na hodniku pa se nahaja suite v pritličju.
Nadstropje vključuje dve gostinski suite, pisarno in nazadnje impresivno glavno spalnico z določeno garderobno površino, en-suite kopalnico in prostorno teraso z najboljšimi pogledi proti obali. V kleti se nahaja še ena suite s naravno svetlobo, druga soba z naravno svetlobo, ki se trenutno uporablja kot fitness, in prostor za degustacijo vina. Poleg tega sta na voljo dve shrambi, dodatne omare in garaža za tri avtomobile ter dodatno pokrito parkiranje spredaj.
Zunanje površine so brezhibno predstavljene in vzdrževane z obsežnim terasnim prostorom okoli hiše, kot tudi s čudovitim bazenskim območjem z lastno teraso, ki vsebuje čaroben andaluzijski vodni element. Vrt je obdan z bujnimi in odraslimi drevesi ter grmovjem, vrhunsko umetno travo, avtomatskim namakanjem in vrtnimi lučmi, kar zagotavlja lahko vzdrževano, a hkrati privlačno zunanjo površino.
Talno ogrevanje v pritličju in prvem nadstropju, radiatorji v kleti. Klimatska naprava vroče/hladno, avtomatske žaluzije.
Zemljevid prikazuje splošno območje, ne točnega naslova.
Sierra Blanca na splošno velja za najprestižnejšo stanovanjsko sosesko v Marbelli, varovano, z drevoredi obdano območje na pobočjih gore La Concha neposredno nad Golden Mile. Znana je po velikih luksuznih vilah, visoki ravni varnosti in širokih razgledih na obalo ter je dom nekaterih najvrednejših nepremičnin v mestu. Čeprav prevladujejo vile, so tu tudi ekskluzivni varovani apartmajski kompleksi. Njena lega ponuja zasebnost in dvignjen položaj, hkrati pa so plaže Golden Mile in mesto Marbella oddaljeni le nekaj minut.
Vrh trga: 24% nad običajno ceno
Približno 24% nad običajno ceno v Sierra Blanca. Pogosto pri izjemnih nepremičninah in najboljših lokacijah.
Izberite datum in ali želite video ogled ali osebni ogled z agentom.
Po e-pošti vam bomo poslali vsako novo nepremičnino vrste Vila v kraju Sierra Blanca med 4.750.000 € in 6.250.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovori v eni uri
To so ocene za orientacijo, na podlagi nakupa nepremičnine v Andaluziji. Točne zneske potrdite pri svojem odvetniku.
Odgovori, ki jih mednarodni kupci najpogosteje iščejo, preden se odločite. Delamo za vas, ne za prodajalca, in vas nič ne stane.
Da, naša storitev je za vas brezplačna. Provizijo plača prodajna stran, vendar nismo vezani na nobeno nepremičnino ali prodajalca. To pomeni, da vam lahko ponudimo vsako nepremičnino na trgu, ne da bi eno potiskali pred drugo. Cena je enaka, ne glede na to, ali nas uporabljate ali ne, z nami pa pridobite celovito storitev, podporo in pošten nasvet.
Cene nepremičnin določa prodajalec in so predmet pogajanj, za razliko od fiksnih cen pri novogradnjah. Ponudbeno ceno primerjamo z nedavnimi prodajami podobnih nepremičnin in z resničnim trgom ter vam pošteno povemo, če je previsoka. Raje izgubimo prodajo, kot da bi vam dovolili plačati preveč.
Preden podpišete karkoli zavezujočega, bo vaš zaupanja vreden odvetnik, ki vam ga lahko priporočimo, preveril zapis v Zemljiški knjigi (nota simple) glede hipotek, bremen in dolgov, potrdil, da so plačani prispevki skupnosti in lokalni davek (IBI), ter preveril, da je vsak prizidek zakonit in da ima dovoljenje za prvo uporabo. Vsi dolgovi morajo biti poravnani pred zaključkom nakupa.
Nepremičnino si ogledamo za vas osebno in prek videa ter pošteno poročamo o dejanskem stanju, vključno z morebitno vlago, starostjo ali potrebnimi deli. Prav tako vam lahko pomagamo urediti neodvisen pregled.
Plačate rezervacijski depozit in nato podpišete zasebno pogodbo o nakupu (contrato de arras), ki določa, kaj plača vsaka stran, če do posla ne pride. Vaši zaupanja vredni odvetniki jo bodo pripravili ali pregledali, da boste zaščiteni, in nič zavezujočega se ne podpiše, dokler pravni pregledi niso opravljeni.
Pri nepremičnini za nadaljnjo prodajo se plača davek na prenos (ITP, 7% in Andalucia) namesto DDV (IVA) in kolkovine, ki se zaračunata pri novogradnji. Poleg tega plačate še notarske, zemljiškoknjižne in pravne stroške. Pripravite približno 9-10% nad ceno. Celoten razrez stroškov boste prejeli v pisni obliki.
Da, cene nepremičnin za nadaljnjo prodajo so predmet pogajanj. Kolikšen popust od izklicne cene je realen, je odvisno od nepremičnine in načina določitve cene. Za vas se pogajamo z uporabo lokalnega tržnega znanja, da dobite najboljšo ponudbo.
Predvsem potrebujete špansko davčno številko (NIE). Celoten postopek upravljamo v vašem imenu, od prvega stika do predaje ključev, in ostanemo z vami še dolgo po zaključku posla.
