3 Spalnice·3 Kopalnice·213 m²
Nahajajoče se v ikonični Marina Puente Romano, v srcu prestižnega Zlatem kilometru Marbelle, to izjemno stanovanje s 3 spalnicami predstavlja redko priložnost za nakup popolnoma prenovljenega stanovanja v eni izmed najbolj ekskluzivnih obmorskih skupnosti na Costa del Sol. Združuje brezčasno eleganco, odlično lokacijo in izjemen investicijski potencial ter ponuja neprimerjeno mediteransko življenje le nekaj trenutkov od morja.
Stanovanje se nahaja v varovani zaprt skupnosti z 24-urno varnostjo in uživa delne poglede na morje ter mirne razglede preko čudovito urejenih japonskih vrtov Puente Romano, ki so splošno priznani za najboljše v letovišču.
Nedavno prenovljeno do brezhibnega standarda, stanovanje ponuja sofisticirano mešanico sodobnega oblikovanja in prefinjenega udobja. Prostrana zasnova na prvi etaži obsega 213m², vključno s 140m² elegantnega notranjega bivalnega prostora, ki ga dopolnjuje obsežen 73m² zasebni teras, zasnovan za brezskrbno prehajanje med notranjim in zunanjim prostorom.
Prostori za vzdrževanje in jedilnice v odprtem tlorisu se brez težav povezujejo s sodobno kuhinjo, ki je zaključena po izjemnih specifikacijah, kar ustvarja prijetno vzdušje primeren tako za zabave kot vsakodnevno življenje. Vse tri spalnice imajo luksuzne kopalnice s premium Villeroy & Boch pametnimi toaletami, medtem ko talno ogrevanje v vseh kopalnicah in napreden klimatski sistem Airzone zagotavljata udobje skozi vse leto.
Dodatne značilnosti vključujejo klimatsko napravo, kamin, električne senčila, obsežne vgrajene shrambe, gostinske nastanitve, shrambo in zasebno parkiranje v garaži. Stanovanje se prodaja popolnoma opremljeno in je v odličnem stanju, pripravljeno za takojšnje naseljevanje.
Poleg samega stanovanja, je Marina Puente Romano mednarodno znana po tem, da ponuja eno najbolj ekskluzivnih življenjskih stilov v južni Evropi. Stanovalci uživajo v dostopu do svetovno znanega teniškega in padel kluba, najsodobnejšega fitnes centra, luksuznih wellness storitev in nekaterih najbolj priznanih restavracij v Marbelli, kot so Cipriani, COYA, Leña, Nobu in La Petite Maison, vse v bližini.
Z neposrednim dostopom do plaže in bližino oblikovalskih butik, prestižnih golf igrišč, mednarodnih šol in živahne marine Puerto Banús, to izjemno stanovanje popolnoma združuje luksuz, udobje in življenjski slog.
Ponudba je predstavljena kot ekskluzivna agencija, to izjemno stanovanje prav tako predstavlja močan potencial za oddajanje in dolgoročno naložbo, kar ga dela odlično priložnost za prefinjene mednarodne kupce, ki iščejo vrhunsko nepremičnino na najbolj zaželenem obmorskem naslovu Marbelle.
Zemljevid prikazuje splošno območje, ne točnega naslova.
Zlata milja je prvotni prestižni naslov Marbelle, obalni pas, ki se razteza od roba mesta Marbella proti Puerto Banúsu. Tu stojijo znameniti hoteli, kot sta Marbella Club in Puente Romano, območje pa združuje vile ob sami plaži in zaprte apartmajske komplekse z urejenimi tropskimi vrtovi ter neposrednim dostopom do plaže. Še vedno ostaja ena najbolj zaželenih in najdražjih lokacij na celotni obali. Nepremičnine segajo od luksuznih apartmajev v uveljavljenih obmorskih skupnostih do prostornih vil na pobočju nad obalo, kjer se Sierra Blanca in Nagüeles vzpenjata proti gori La Concha.
Vrh trga: 117% nad običajno ceno
Približno 117% nad običajno ceno v The Golden Mile. Pogosto pri izjemnih nepremičninah in najboljših lokacijah.
Izberite datum in ali želite video ogled ali osebni ogled z agentom.
Po e-pošti vam bomo poslali vsako novo nepremičnino vrste Stanovanje v kraju The Golden Mile med 4.250.000 € in 5.750.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovori v eni uri
To so ocene za orientacijo, na podlagi nakupa nepremičnine v Andaluziji. Točne zneske potrdite pri svojem odvetniku.
Odgovori, ki jih mednarodni kupci najpogosteje iščejo, preden se odločite. Delamo za vas, ne za prodajalca, in vas nič ne stane.
Da, naša storitev je za vas brezplačna. Provizijo plača prodajna stran, vendar nismo vezani na nobeno nepremičnino ali prodajalca. To pomeni, da vam lahko ponudimo vsako nepremičnino na trgu, ne da bi eno potiskali pred drugo. Cena je enaka, ne glede na to, ali nas uporabljate ali ne, z nami pa pridobite celovito storitev, podporo in pošten nasvet.
Cene nepremičnin določa prodajalec in so predmet pogajanj, za razliko od fiksnih cen pri novogradnjah. Ponudbeno ceno primerjamo z nedavnimi prodajami podobnih nepremičnin in z resničnim trgom ter vam pošteno povemo, če je previsoka. Raje izgubimo prodajo, kot da bi vam dovolili plačati preveč.
Preden podpišete karkoli zavezujočega, bo vaš zaupanja vreden odvetnik, ki vam ga lahko priporočimo, preveril zapis v Zemljiški knjigi (nota simple) glede hipotek, bremen in dolgov, potrdil, da so plačani prispevki skupnosti in lokalni davek (IBI), ter preveril, da je vsak prizidek zakonit in da ima dovoljenje za prvo uporabo. Vsi dolgovi morajo biti poravnani pred zaključkom nakupa.
Nepremičnino si ogledamo za vas osebno in prek videa ter pošteno poročamo o dejanskem stanju, vključno z morebitno vlago, starostjo ali potrebnimi deli. Prav tako vam lahko pomagamo urediti neodvisen pregled.
Plačate rezervacijski depozit in nato podpišete zasebno pogodbo o nakupu (contrato de arras), ki določa, kaj plača vsaka stran, če do posla ne pride. Vaši zaupanja vredni odvetniki jo bodo pripravili ali pregledali, da boste zaščiteni, in nič zavezujočega se ne podpiše, dokler pravni pregledi niso opravljeni.
Pri nepremičnini za nadaljnjo prodajo se plača davek na prenos (ITP, 7% in Andalucia) namesto DDV (IVA) in kolkovine, ki se zaračunata pri novogradnji. Poleg tega plačate še notarske, zemljiškoknjižne in pravne stroške. Pripravite približno 9-10% nad ceno. Celoten razrez stroškov boste prejeli v pisni obliki.
Da, cene nepremičnin za nadaljnjo prodajo so predmet pogajanj. Kolikšen popust od izklicne cene je realen, je odvisno od nepremičnine in načina določitve cene. Za vas se pogajamo z uporabo lokalnega tržnega znanja, da dobite najboljšo ponudbo.
Predvsem potrebujete špansko davčno številko (NIE). Celoten postopek upravljamo v vašem imenu, od prvega stika do predaje ključev, in ostanemo z vami še dolgo po zaključku posla.
