6 Spalnice·6 Kopalnice·765 m²·1258 m² zemljišče
Spremljana v zaprti skupnosti El Herrojo Alto, Casa Geco je arhitekturno dovršena vila, ki združuje brezčasni andaluzijski značaj z elegantnimi oblikovalskimi detajli v eni najbolj ekskluzivnih in varnih stanovanjskih okolij v Benahavísu. Nepremičnina uživa v neoviranih panoramskih pogledih na sredozemsko obalo, ki se razteza od Marbelle na vzhodu in Puerto Banús do Estepone ter Gibraltarja.
Le nekaj minut od golf igrišča La Quinta in kratek drive od plaže, vila nudi redko ravnotežje med zasebnostjo, varnostjo in dostopnostjo. El Herrojo Alto je znan po svoji mirni atmosferi, 24-urni varnosti in bližini Marbelle, Puerto Banúsa ter mednarodnih šol, kar ga dela še posebej privlačnega za celoletno bivanje.
Postavljena na urejenem zemljišču velikosti 1.258 m², je bila vila skrbno vzdrževana in zasnovana okoli velikih proporcev ter praktične udobnosti. Tradicionalni andaluzijski arhitekturni elementi ustvarjajo toplino in individualnost, medtem ko obsežni bivalni prostori in velika okna maksimirajo naravno svetlobo ter povezavo z okoliškimi pogledi. Vila prav tako koristi dvigalo, ki povezuje garaže, hišo za goste in glavno bivališče, kar izboljšuje dostopnost na vseh ravneh.
Zunanje življenje ostaja osrednjega pomena za to nepremičnino, s zrelimi vrtovi, palmami, ogrevanim bazenom in več terasami, zasnovanimi za zajem panoramskih pogledov na morje skozi ves dan. Možnost shranjevanja osebnega golf vozila v garaži in neposreden dostop do golf igrišča La Quinta dodatno krepi privlačnost življenjskega sloga te edinstvene lokacije.
Za razliko od mnogih sodobnih posesti na hribu, ki se osredotočajo na gostoto in enotnost, Casa Geco ponuja arhitekturno identiteto, zrele okolice in pravo stanovanjskem merilu znotraj ene najbolj uveljavljenih zaprtih skupnosti v tem območju.
Iz naše vizije, to kar dela Casa Geco še posebej privlačno, je njeno združevanje panoramskega položaja, arhitekturne identitete in praktične družinske funkcionalnosti. Vile s tem nivojem zasebnosti, varnosti in neoviranimi obalnimi pogledi postajajo vse težje dostopne znotraj uveljavljenih zaprtih skupnosti blizu Marbelle. Neodvisna hiša za goste, dostop z dvigalom, ogrevan bazen in neposredna povezanost z golfom ustvarjajo nepremičnino, ki ni le vizualno impresivna, temveč izjemno primerna za celoletno bivanje in medgeneracijsko rabo.
Zemljevid prikazuje splošno območje, ne točnega naslova.
Benahavís je ekskluzivno zaledje Costa del Sol — gorska občina za Marbello in Estepono, ki je postala sinonim za zaprta golfska letovišča in velike zasebne vile. Vključuje nekatere najprestižnejše naslove v Španiji, med njimi La Zagaleta, La Quinta in Los Flamingos, kjer zasebnost, varnost in panoramski razgledi dosegajo višjo ceno. Kljub svojemu slovesu ima Benahavís tudi očarljivo pobeljeno vas, znano kot gastronomska prestolnica regije. To je predvsem trg vil, čeprav golfske doline ponujajo tudi visokokakovostna stanovanja in vrstne hiše znotraj letoviških skupnosti. Kupci tukaj običajno iščejo prostor, odmaknjenost ter dolge razglede na morje ali gore, hkrati pa želijo ostati le kratko vožnjo od Marbelle in Puerto Banús.
27% pod običajno ceno
Približno 27% pod običajno ceno v kraju Benahavís. Zelo dobra vrednost za to lokacijo.
Izberite datum in ali želite video ogled ali osebni ogled z agentom.
Po e-pošti vam bomo poslali vsako novo nepremičnino vrste Vila v kraju Benahavís med 3.000.000 € in 4.000.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovori v eni uri
To so ocene za orientacijo, na podlagi nakupa nepremičnine v Andaluziji. Točne zneske potrdite pri svojem odvetniku.
Odgovori, ki jih mednarodni kupci najpogosteje iščejo, preden se odločite. Delamo za vas, ne za prodajalca, in vas nič ne stane.
Da, naša storitev je za vas brezplačna. Provizijo plača prodajna stran, vendar nismo vezani na nobeno nepremičnino ali prodajalca. To pomeni, da vam lahko ponudimo vsako nepremičnino na trgu, ne da bi eno potiskali pred drugo. Cena je enaka, ne glede na to, ali nas uporabljate ali ne, z nami pa pridobite celovito storitev, podporo in pošten nasvet.
Cene nepremičnin določa prodajalec in so predmet pogajanj, za razliko od fiksnih cen pri novogradnjah. Ponudbeno ceno primerjamo z nedavnimi prodajami podobnih nepremičnin in z resničnim trgom ter vam pošteno povemo, če je previsoka. Raje izgubimo prodajo, kot da bi vam dovolili plačati preveč.
Preden podpišete karkoli zavezujočega, bo vaš zaupanja vreden odvetnik, ki vam ga lahko priporočimo, preveril zapis v Zemljiški knjigi (nota simple) glede hipotek, bremen in dolgov, potrdil, da so plačani prispevki skupnosti in lokalni davek (IBI), ter preveril, da je vsak prizidek zakonit in da ima dovoljenje za prvo uporabo. Vsi dolgovi morajo biti poravnani pred zaključkom nakupa.
Nepremičnino si ogledamo za vas osebno in prek videa ter pošteno poročamo o dejanskem stanju, vključno z morebitno vlago, starostjo ali potrebnimi deli. Prav tako vam lahko pomagamo urediti neodvisen pregled.
Plačate rezervacijski depozit in nato podpišete zasebno pogodbo o nakupu (contrato de arras), ki določa, kaj plača vsaka stran, če do posla ne pride. Vaši zaupanja vredni odvetniki jo bodo pripravili ali pregledali, da boste zaščiteni, in nič zavezujočega se ne podpiše, dokler pravni pregledi niso opravljeni.
Pri nepremičnini za nadaljnjo prodajo se plača davek na prenos (ITP, 7% in Andalucia) namesto DDV (IVA) in kolkovine, ki se zaračunata pri novogradnji. Poleg tega plačate še notarske, zemljiškoknjižne in pravne stroške. Pripravite približno 9-10% nad ceno. Celoten razrez stroškov boste prejeli v pisni obliki.
Da, cene nepremičnin za nadaljnjo prodajo so predmet pogajanj. Kolikšen popust od izklicne cene je realen, je odvisno od nepremičnine in načina določitve cene. Za vas se pogajamo z uporabo lokalnega tržnega znanja, da dobite najboljšo ponudbo.
Predvsem potrebujete špansko davčno številko (NIE). Celoten postopek upravljamo v vašem imenu, od prvega stika do predaje ključev, in ostanemo z vami še dolgo po zaključku posla.
