2 Spalnice·1 Kopalnice·79 m²·10 m² zemljišče
Casa Paraiso – Povsem prenovljena hiša v Calahondi.
Dobrodošli v Casa Paraiso, povsem prenovljeni hiši, ki se nahaja v eni najbolj zaželenih območij Costa del Sol – Calahonda, Málaga. Nahaja se na naslovu Calle Monte Paraiso 1C, ta stilna nepremičnina združuje sodobno udobje, eleganten dizajn in sproščeno mediteransko življenje.
Nedavno prenovljena po visokih standardih, je bil vsak detajl te hiše skrbno zasnovan za ustvarjanje svetlega, sodobnega in prijetnega vzdušja. Odprti dnevni prostor in jedilnica ponujata prostoren in funkcionalen načrt, napolnjen z naravno svetlobo iz velikih oken in drsnih vrat. Mehak nevtralni ton, kakovostne površine in okusna dekoracija ustvarjajo mirno in sofisticirano vzdušje po vsem stanovanju.
Moderna kuhinja združuje stil in praktičnost, kar jo naredi popolno za vsakodnevno življenje in zabavo gostov. Prijeten dnevni prostor se odpira proti mirnemu zunanjemu prostoru, obdanim z zelenjem — idealna postavitev za uživanje ob jutranji kavi, sončnih popoldnevih ali toplih mediteranskih večerih.
Casa Paraiso se nahaja v mirni in dobro vzdrževani skupnosti, hkrati pa je blizu vsega, kar potrebujete. Čudovite plaže, restavracije, kavarne, trgovine in znani golf igrišča so le minute stran. Marbella in Fuengirola sta enostavno dostopni, kar to nepremičnino postavlja na odlično lokacijo za uživanje v najboljšem, kar ponuja Costa del Sol.
Ne glede na to, ali iščete stalno bivališče, stilsko počitniško hišo ali odlično naložbo za oddajanje, Casa Paraiso ponuja popolno ravnotežje med lokacijo, udobjem in sodobnim življenjem.
Zemljevid prikazuje splošno območje, ne točnega naslova.
Calahonda je eno največjih in najbolj uveljavljenih stanovanjskih območij na Mijas Costa, obsežna, zelo mednarodna skupnost med Marbello in Fuengirolo. S svojimi plažami, trgovskimi središči in ogromno izbiro nepremičnin je že dolgo priljubljena tako za cenovno dostopne počitniške domove kot za stalno preselitev. Nepremičnine so večinoma apartmaji in vrstne hiše, številne v zaprtih kompleksih z bazeni, pa tudi nekaj vil, cene pa so med dostopnejšimi na tem delu obale.
Vrh trga: 20% nad običajno ceno
Približno 20% nad običajno ceno v Calahonda. Pogosto pri izjemnih nepremičninah in najboljših lokacijah.
Izberite datum in ali želite video ogled ali osebni ogled z agentom.
Po e-pošti vam bomo poslali vsako novo nepremičnino vrste Vrstna hiša v kraju Calahonda med 450.000 € in 600.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovori v eni uri
To so ocene za orientacijo, na podlagi nakupa nepremičnine v Andaluziji. Točne zneske potrdite pri svojem odvetniku.
Odgovori, ki jih mednarodni kupci najpogosteje iščejo, preden se odločite. Delamo za vas, ne za prodajalca, in vas nič ne stane.
Da, naša storitev je za vas brezplačna. Provizijo plača prodajna stran, vendar nismo vezani na nobeno nepremičnino ali prodajalca. To pomeni, da vam lahko ponudimo vsako nepremičnino na trgu, ne da bi eno potiskali pred drugo. Cena je enaka, ne glede na to, ali nas uporabljate ali ne, z nami pa pridobite celovito storitev, podporo in pošten nasvet.
Cene nepremičnin določa prodajalec in so predmet pogajanj, za razliko od fiksnih cen pri novogradnjah. Ponudbeno ceno primerjamo z nedavnimi prodajami podobnih nepremičnin in z resničnim trgom ter vam pošteno povemo, če je previsoka. Raje izgubimo prodajo, kot da bi vam dovolili plačati preveč.
Preden podpišete karkoli zavezujočega, bo vaš zaupanja vreden odvetnik, ki vam ga lahko priporočimo, preveril zapis v Zemljiški knjigi (nota simple) glede hipotek, bremen in dolgov, potrdil, da so plačani prispevki skupnosti in lokalni davek (IBI), ter preveril, da je vsak prizidek zakonit in da ima dovoljenje za prvo uporabo. Vsi dolgovi morajo biti poravnani pred zaključkom nakupa.
Nepremičnino si ogledamo za vas osebno in prek videa ter pošteno poročamo o dejanskem stanju, vključno z morebitno vlago, starostjo ali potrebnimi deli. Prav tako vam lahko pomagamo urediti neodvisen pregled.
Plačate rezervacijski depozit in nato podpišete zasebno pogodbo o nakupu (contrato de arras), ki določa, kaj plača vsaka stran, če do posla ne pride. Vaši zaupanja vredni odvetniki jo bodo pripravili ali pregledali, da boste zaščiteni, in nič zavezujočega se ne podpiše, dokler pravni pregledi niso opravljeni.
Pri nepremičnini za nadaljnjo prodajo se plača davek na prenos (ITP, 7% in Andalucia) namesto DDV (IVA) in kolkovine, ki se zaračunata pri novogradnji. Poleg tega plačate še notarske, zemljiškoknjižne in pravne stroške. Pripravite približno 9-10% nad ceno. Celoten razrez stroškov boste prejeli v pisni obliki.
Da, cene nepremičnin za nadaljnjo prodajo so predmet pogajanj. Kolikšen popust od izklicne cene je realen, je odvisno od nepremičnine in načina določitve cene. Za vas se pogajamo z uporabo lokalnega tržnega znanja, da dobite najboljšo ponudbo.
Predvsem potrebujete špansko davčno številko (NIE). Celoten postopek upravljamo v vašem imenu, od prvega stika do predaje ključev, in ostanemo z vami še dolgo po zaključku posla.
