3 Spalnice·2 Kopalnice·111 m²
Iščete povsem nov penthouse, ki je pripravljen za vselitev brez čakanja na dokončanje gradnje? Ta izjemen duplex penthouse bi lahko bil ravno to, kar iščete.
Nedavno končana in opremljena do visoke kakovosti, se nepremičnina ponaša z odlično lokacijo in lepim pogledom na morje ter je v neposredni bližini železniške postaje, kar omogoča enostaven dostop do letališča Málaga v manj kot 20 minutah. Lokacija je neprekosljiva – le 300 m od železniške postaje in samo 600 m od plaže.
Ob vstopu vas pozdravi svetla dnevna in jedilna prostora z odprtim tlorisom, ki imata moderno kuhinjo z vso opremo. Velika drsna vrata vodijo neposredno na impresivno teraso skoraj 60 m², kjer lahko uživate v čudovitem pogledu na morje čez dan.
Master spalnica s kopalnico v zasebni uporabi ima prav tako neposreden dostop na teraso. Na isti ravni sta še dve gostinski spalnici, ki delita stilno družinsko kopalnico. Nepremičnina vključuje tudi ločeno gospodinjsko sobo ob kuhinji, opremljeno z novimi okni za maksimalno shranjevanje ter koristno shrambo pod stopniščem.
Nadstropje navzgor vas pričakuje vaša lastna zasebna terasa na strehi skoraj 120 m², ki ponuja res spektakularne panoramske poglede na morje. Ta izjemen zunanji prostor je zasnovan tako za sprostitev kot za zabavo in vključuje novo pergolo z vgrajeno osvetlitvijo in nastavljivim sistemom odpiranja, kar vam omogoča, da uživate na terasi skozi vse leto.
Na voljo je tudi jacuzziju, ki nudi popoln pogled na eno najboljših mest na Costa del Sol, ter zunanjo kuhinjo - idealno za obedovanje, sprejemanje gostov ali preprosto uživanje v mediteranski kulturi.
Nepremičnina se ponaša tudi s talnim ogrevanjem, klimatizacijo s hladnim in toplim zrakom, dvema podzemnima parkirnima mestoma z električnim polnilnikom ter zasebno shrambo.
Oprema, ki je vključena v prodajno ceno, je skrbno izbrana in končana do izjemno visoke kakovosti, kar dopolnjuje natančno pozornost do detajlov, ki jo opazimo v celotnem domu. Za razliko od mnogih drugih nepremičnin, ta penthouse resnično deluje kot stalna rezidenca, brez varčevanja pri ustvarjanju luksuznega, a udobnega bivalnega okolja.
Skupnost je zasebna in zaklenjena, kar prebivalcem nudi tako varnost kot ekskluzivnost. Lastniki imajo prav tako dostop do odličnih objektov na lokaciji, vključno s skupnim ogrevanim bazenom, jacuzzijem, coworking prostorom in popolnoma opremljeno telovadnico, kar je popolno za izkoriščanje življenjskega sloga na Costa del Sol skozi vse leto.
Zemljevid prikazuje splošno območje, ne točnega naslova.
Izberite datum in ali želite video ogled ali osebni ogled z agentom.
Po e-pošti vam bomo poslali vsako novo nepremičnino vrste Penthouse v kraju Carvajal med 1.100.000 € in 1.500.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovori v eni uri
To so ocene za orientacijo, na podlagi nakupa nepremičnine v Andaluziji. Točne zneske potrdite pri svojem odvetniku.
Odgovori, ki jih mednarodni kupci najpogosteje iščejo, preden se odločite. Delamo za vas, ne za prodajalca, in vas nič ne stane.
Da, naša storitev je za vas brezplačna. Provizijo plača prodajna stran, vendar nismo vezani na nobeno nepremičnino ali prodajalca. To pomeni, da vam lahko ponudimo vsako nepremičnino na trgu, ne da bi eno potiskali pred drugo. Cena je enaka, ne glede na to, ali nas uporabljate ali ne, z nami pa pridobite celovito storitev, podporo in pošten nasvet.
Cene nepremičnin določa prodajalec in so predmet pogajanj, za razliko od fiksnih cen pri novogradnjah. Ponudbeno ceno primerjamo z nedavnimi prodajami podobnih nepremičnin in z resničnim trgom ter vam pošteno povemo, če je previsoka. Raje izgubimo prodajo, kot da bi vam dovolili plačati preveč.
Preden podpišete karkoli zavezujočega, bo vaš zaupanja vreden odvetnik, ki vam ga lahko priporočimo, preveril zapis v Zemljiški knjigi (nota simple) glede hipotek, bremen in dolgov, potrdil, da so plačani prispevki skupnosti in lokalni davek (IBI), ter preveril, da je vsak prizidek zakonit in da ima dovoljenje za prvo uporabo. Vsi dolgovi morajo biti poravnani pred zaključkom nakupa.
Nepremičnino si ogledamo za vas osebno in prek videa ter pošteno poročamo o dejanskem stanju, vključno z morebitno vlago, starostjo ali potrebnimi deli. Prav tako vam lahko pomagamo urediti neodvisen pregled.
Plačate rezervacijski depozit in nato podpišete zasebno pogodbo o nakupu (contrato de arras), ki določa, kaj plača vsaka stran, če do posla ne pride. Vaši zaupanja vredni odvetniki jo bodo pripravili ali pregledali, da boste zaščiteni, in nič zavezujočega se ne podpiše, dokler pravni pregledi niso opravljeni.
Pri nepremičnini za nadaljnjo prodajo se plača davek na prenos (ITP, 7% in Andalucia) namesto DDV (IVA) in kolkovine, ki se zaračunata pri novogradnji. Poleg tega plačate še notarske, zemljiškoknjižne in pravne stroške. Pripravite približno 9-10% nad ceno. Celoten razrez stroškov boste prejeli v pisni obliki.
Da, cene nepremičnin za nadaljnjo prodajo so predmet pogajanj. Kolikšen popust od izklicne cene je realen, je odvisno od nepremičnine in načina določitve cene. Za vas se pogajamo z uporabo lokalnega tržnega znanja, da dobite najboljšo ponudbo.
Predvsem potrebujete špansko davčno številko (NIE). Celoten postopek upravljamo v vašem imenu, od prvega stika do predaje ključev, in ostanemo z vami še dolgo po zaključku posla.
